Пожизненная рента квартиры отзывы

Вся информация на в статье на тему: "Пожизненная рента квартиры отзывы". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Пожизненная рента квартиры отзывы

Мы воспользовались юридическими услугами компании. В декабре покупали квартиру. При заключении сделки я очень боялась наткнуться на мошенников. Это большие деньги, а случаев обмана много. Компания предоставила нам юриста и на консультации он все нам подробно разъяснил. Сопровождал до заключения сделки, проверил все документы. Цена за услуги юриста средняя, но мы сэкономили свои нервы и время. Будем обращаться к вашим услугам еще.

Анатолий г. Москва / 02.05.2017

Помогал уладить юридические вопросы с компанией «Московская Гильдия Ренты» одинокой соседке и теперь сам иногда при необходимости обращаюсь к юристам этой фирмы. О работе компании я могу судить по тому как изменилась жизнь старушки, а изменения произошли значительные. Подписав договор пожизненной ренты, бабушка избавила себя практически от всех хлопот. О постоянной нехватке денег она забыла, каждый месяц ей выделяют достойную сумму. Иногда при необходимости даже сам у нее в долг беру. Коммунальные платежи и ремонт компания также взяла на себя. Жизнь пенсионерки кардинально улучшилась, она даже выглядеть стала лучше. По этому примеру я могу сказать, что компания «Московская Гильдия Ренты» честно выполняет свои обязательства и о соседке заботится.

Андрей Александрович / 03.04.2017

Обратился в «Московскую Гильдию Ренты» как к команде опытных профессионалов для юридического сопровождения сделки по продаже земельного участка в Одинцово. Я занятой человек и часто бываю в командировках, рабочий процесс непрерывный. Юристы компании очень грамотны и оперативны в выполнении поставленных задач, произвели сбор необходимых документов, провели переговоры со стороной покупателя, подали все документы в государственные органы, зарегистрировали их и в последствии получили. Под чётким контролем находился каждый этап, минуя непредвиденные обстоятельства. » Московская Гильдия Ренты» действительно команда профессионалов.

Анжелика / 30.03.2017

Совсем недавно обращалась в Московскую Гильдию Ренты, о которой совершенно случайно узнала от приятельницы. Моя бабушка оставила в наследство двухкомнатную квартиру, в Отрадном, в силу обстоятельств квартира перешла в городской фонд жилья. Думала что не хватит ни сил, ни здоровья вернуть своё законное наследство. Практикующие юристы Московской Гильдии Ренты, очень внимательно выслушали, дали реальную оценку сложившейся ситуации, проконтролировали весь пакет документов, который я предоставила и провели достаточно положительный прогноз в дальнейших действиях. Очень благодарна профессиональным сотрудникам, которые не просто разбираются в тонкостях решения жилищных дел, но и вникают в простые житейские ситуации, помогая и словом, и делом. С помощью высококлассных специалистам, моё наследство вернулось в семью, спасибо вам большое!

Владислав г. Москва / 10.05.2017

Обращался к юристам компании «Московская Гильдия Ренты», когда продавал комнату в коммунальной квартире. Ситуация была довольно запутанная, соседи по коммуналке откровенно саботировали мои интересы. Спасибо профессионалам из «Гильдии Ренты», грамотно разобрались в проблеме. Уладили все разногласия с соседями в нотариальном порядке. Составили план необходимых действий, подготовили все необходимые документы, помогли со всеми согласованиями и сделкой. Благодаря грамотным действиям юристов «Московской Гильдии Ренты» удалось сберечь значительное количество времени и нервов при сравнительно небольших затратах.

Владислава Иванова / 13.03.2017

Изначально была против этой идеи. Решиться на подобный шаг очень непросто, даже в какой то момент страшно. Посоветовалась с внучкой, она у нас уже давно за границей живет. Так вот она все изучила и одобрила, сказала что в нашем положении договор пожизненной ренты это довольно неплохой вариант, это нормально и за кордоном уже давно практикуется. И про компанию все разузнала, говорит плохих слухов не ходит, впечатление оставляет надежное. Так вот с момента заключения договора прошло 3 месяца, конечно родными они для нас не стали, но вот платя во время. Что есть то есть.

Георгий Афанасьевич / 23.02.2017

Меня, как одинокого, пожилого человека, долго обхаживала соседка по этажу. С явными намеками в сторону наследования моей двушки. У меня давно нет близких и вариант с предоставлением пожизненной ренты, выглядит довольно привлекательным предложением. Я подписал договор и теперь наслаждаюсь всеми благами, прописанными в нем. Мне и с уборкой подсобят, и до больницы подвезут, и коммунальные услуги за мою двушку оплатят. В общем, вполне достойное предложение для пожилого человека, который хочет спокойно дожить свой век.

Дмитрий Петрович / 01.03.2017

Спасибо компании и конечно же ее сотрудникам изначально просто за существование. В это время невероятно сложно кому либо поверить, а тем более довериться, иногда даже близкие подводят хуже чужих. А вот им действительно можно верить. Прошло уже несколько лет как мы с женой облегчили свой остаток дней, подписав договор пожизненной ренты. Денег теперь хватает вполне, мы даже отдыхать частенько ездим, в молодости все экономили, а теперь живем только в свое удовольствие. И с ремонтом помогли, молодцы. Да и вообще, появилась уверенность что будет кому водички подать как совсем плохие станем.

Елена / 17.04.2017

Решила написать о нашей соседке. Так вышло, что наследников не оказалось и она осталась одна. Из-за артрита она плохо передвигалась и простые бытовые дела ей давались с трудом. После обращения в мосренту Надежду Александровну (так зовут соседку) стали каждый день посещать сотрудники компании. Она заключила с мосрентой договор пожизненного содержания. Когда я к ней зашла, в квартире стало чисто и никаких запахов (ну вы понимаете). В это время ее посетил врач. Ей обеспечили действительно нормальные человеческие условия. Чистая квартира, постиранные вещи, полный продуктовый набор (фрукты, овощи, несколько видов молочки и т.д.). Бабушка очень довольна, стала лучше выглядеть и чувствует себя хорошо.

Михаил / 26.04.2017

Товарищ мой расхворался совсем, с деньгами туго, лечение срочное надо было, операцию за кордоном, в общем сами бы они с женой не потянули бы. Вот она его и подтолкнула подписать этот договор с компанией. Здоровье ему поправили, да и жить они таки лучше стали. И я вот поглядел да и себе надумал. Подписал договор на пожизненное содержание. Парни грамотные, все отлично оформили. Денежку каждый месяц регулярно платят, хватает вдоволь и на потребности и на лекарства. Сам я инвалид, так ко мне и уберутся придут и починят, что надо, кушать приготовят, куда нужно свозят, сопроводят. Одно жаль, что раньше о них не знал.

Читайте так же:  Этапы судебного разбирательства апк

Источник: http://mosrenta.com/otzivy/

Договор пожизненного содержания (рента). Кто-нибудь заключал?

самое оптимальное- договор ренты. Где ваша обязанность только платить деньги бабуле на р/с, а на эти деньги она, если пожелает, сама может нанять сиделку.
Если будете регулярно платить- расторгнуть этот договор она не сможет.

Если включите условие об уходе, наживете себе страшный гемор.

Я про эту халяву не на раз наслышана, и ни разу по тем же слухам ,ни одна бабуля не согласилась на то,чтобы к ней прост о приходили в условленное время.Если соглашалась-то потом все решения свои отменяла %) Причем,как я писала выше про знакомую,там закончилось тем,что у нее оказывается внуки есть-хотя она себя в соцзащите(через нее знакомая моя вышла- у нее там подруга работает)она заявила себя одинокой,что от нее родственники отказались и попросила вот такой договор,который она или не подписала или расторгла(не помню),вообщем осталась Инка на бобах. а она ей еще потом пару месяцев звонила ,просила купить то да се,т.к. родственники появившись снова ее бросили %) но квартиру она им отписала,а ей звонила. и Инна ходила ей покупала,просто бабуля плакала ,Инне ее было жалко.Но всему есть предел-вообщем осталась она с камнем на душе :(и долго отойти не могла от этой истории
Если вы найдете такую- то супер. Если такой договор нельзя расторгнуть и она подпишет-здорово,просто сейчас м.б. все конечно поменялась,я не знаю,я написала реальную историю до 2000 года. тогда бабули были страшным дефицитом 😉 поэтому и диктовали свои условия.

Сообщение было изменено пользователем 16-03-2012 в 23:25Сообщение было изменено пользователем 16-03-2012 в 23:29

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/373116/2.html

Пожизненная рента квартиры отзывы

Инвестиции в квартиры по договорам ренты очень привлекательны. Вопрос аморальности данной сделки тоже снят-плательщики ренты не дожидаются смерти пенсионеров, а продлевают им жизнь, помогая старикам достойно жить. Договор пожизненной ренты, вопреки слухам, очень тяжело расторгнуть, если конечно он составлен профессионалами.
Вот реальный пример:
Цена 2.8 млн. рублей (при рыночной цене 12 млн. руб.)
г. Москва, 2-х комнатная квартира, м. Коньково, 10/17 пан, 54/32/9, лоджия. Продается по договору пожизненной ренты с пенсионерами-супругами 75 лет сразу в вашу собственность, но с отсрочкой заселения на время их жизни. Ежемесячная рента 18 тыс. рублей + оплата ЖКХ.
Купили бы вы для себя такую квартиру, и если нет, то почему(отсутствие денег-не причина)?

Нравится Вам рентная лотерея -играйте.Я не азартный человек и считаю,что в жизни нет ничего более непостоянного,чем «постоянная» рента.Любого здравомыслящего плательщика ренты страшит неизвестность,а страх разрушает человека.

Неизвестно сколько проживут эти люди ,не сопьются ли они, не сойдут с ума..не сгорит ли квартира.Сложно оценить сколько будет стоить эта недвижимость через несколько лет и всегда ли вы будете платежеспособны.

А пожизненное содержание с иждивением-это вообще вариант для экстремалов.

Мне кажутся подозрительным несколько моментов:

1. что такой договор пожилые люди (а они ведь такие осторожные, если не сказать боязливые!) хотят заключить не с родственниками, не с близкими знакомыми или с соседями, и даже не с ГУП, а с абсолютно посторонними людьми. Не стоят ли за их спиной мошенники?

2. В Вашем договоре ренты,как я понимаю, оговариваются только выплаты, но нет ни слова о физической помощи и уходе. Когда лет через 5 пенсионеры перестанут справляться с самообслуживанием, не захотят ли они расторгнуть договор?

Потому что деньги , сами по себе, их не кормят, не моют, к врачу не везут и памперсы не меняют. И кто-то этот процесс должен организовывать или руками делать.

И пойдут они в суд (не без чьей-то помощи — родственники могут «найтись» ) — мол, не поняли правовой сути договора.

Кстати, стоимость ухода в мес. вполне себе соответствует ипотечной выплате. И в ипотечной квартире можно жить,да и сдавать ее можно. А если еще и судиться придется.

Результаты любой экспертизы можно оспорить в дальнейшем. Вы этого не знали?

Если за спиной у бабушки — ОПГ, заточенная под квартирные мошенничества, шансы получить квартиру стремятся к нулю.

Если на момент подписания договора бабушка выберет деньги, то после инсульта, инфаркта или просто по мере старения передумает и подаст на расторжение — потому что нужна сиделка, памперсы, под’емник, или пансион частный (за квартиру). И найдутся добрые люди, которые подскажут бабушке, как в суд обратиться. Амне совсем неохота судиться годами, нанимать адвоката, нервы трепать, доказывая свои права.

Вы мне напишете сейчас, что я мнительная и насмотреоась криминальной хроники.

А я Вам скажу, что Вы мало в жизни общались с пожилыми. А я достаточно — и по работе (врачом работала), и родственников много. Есть специфика. И после 80 лет редко кого можно назвать 100% адекватными даже на бытовом уровне.

Источник: http://eva.ru/forum/topic/messages/3361783.htm

Пожизненная рента квартиры отзывы

Моя приятельница мне тут с воодушевлением стала рассказывать, что она нашла идеальный способ обеспечить своих детей квартирой за очень небольшие деньги. Я вся превратилась в слух.

Оказалось, что на рынке сейчас есть в предложении квартиры, стоимостью от 800-900 т. р.

Читайте так же:  Постановление суда в отношении несовершеннолетнего
, которые продаются на условиях пожизненной ренты. То есть ты платишоь единовременно эту сумму, а затем в течение срока жизни проживающего там пожилого человека — некую фиксированную небольшую сумму (около 3-5 тыс) в месяц. Речь, как она говорит, идет о пожилых людях старше 65 лет, одиноких. Заключается официальный договор пожизненной ренты. Причем всеми этими вопросами занимаются официальные орагнизации (опять же, я не очень поняла, государственная ли?) — НРГ, ФСЗП и пр..

Сутиь вопроса вот в чем. Помимо морального аспекта (вроде как очень это некрасиво — ожидать освобождения данной квартиры путем естестенной убыли проживающего там пожилого человека) лично меня насторожил бы юридический аспект. Лично я вот не уверена в том, что такой договор ренты нельзя оспорить, даже если покупателем соблюдаются в точности все условия. Ну я не знаю, обнаруживаются наследники, к примеру, чьи права нагло обойдены таким договором, с завещанием наперевес. Или со справкой и ПНД о недееспособности пожилого человека. И все. вернут тебе денежки через пару лет, обесценившиеся и т.д., если вернут. и адью..

Или я не права? Может быть, все не так страшно и пусть ее — вписывается в эту тему? Просто денег у нее, прямо скажем, совсем немного накоплено за трудовую жизнь, и будет ужасно

, если они потеряются из-за аферы..

Буду признательна за отклики и мнения!

Цитировать ·
Аленушка К
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Аленушка К

Бесплатный сыр он известно где. Ну ладно, не совсем бесплатный.
Другую присказку приведу: если Вам кажется, что все слишком хорошо, чтобы быть правдой — значит так оно и есть.

Отступив от сказочек и прибауточек посоветую поискать людей, которые РЕАЛЬНО получили что-то по такому довору пожизненной ренты. А случаи, когда бабушка отписала завещание в пользу внучки и пользовалась денежками наивных «покупателей» — я слышала не раз.

Еще один момент — бабушки-дедушки (из практики) легко живут и до 95 лет, Ваша знакомая будет готова к такому раскладу? 30 лет ухаживать за чужим человеком, деньгу ему носить, да еще и миллион в самом начале заплатить? Уж лучше в ипотеку, по крайней мере там понятно, когда эта тягомотина закончится и недвижимость в собственность купившего оформляется.

Источник: http://2009-2012.littleone.ru/showthread.php?t=1897018

Рента, кто сталкивался?

Спасибо. Конечно, когда уже до дела дойдет, буду юристов подключать.

Дол в квартире как переоформить

Не дружу с духовкой

Посоветуйте хобби

Вы питаетесь полуфабрикатами ?

Пропал щенок

Вы питаетесь полуфабрикатами ?

Вы бы сняли такую квартиру? если. (или может кто сдавал?)

Тощая кошка. Как раскормить?

Дол в квартире как переоформить

Сняли квартиру, а потом узнали что тут жили буйные алкаши

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4545207/

опытные про подводные камни покупки после ренты расскажите

А таких не было ?

90 — ые лихие были , может кто нибудь выписался в места не столь отдаленные лет на 25 , или за кордон свалил

это почему же только реестры? IX. Временное хранение дел. Передача дел

101. Дела постоянного срока хранения по месту формирования хранятся не более 75 лет с момента их окончания.

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации (Минюст России) от 19 ноября 2009 г. N 403 г. Москва «Об утверждении Правил нотариального делопроизводства»
https://rg.ru/2010/04/30/notarius-dok.html

Тетя умерла недавно , по ней ведь должна быть информация , сколько лет она прожила в этой квартире , за какие заслуги и от кого она ее получила , про родственников все тоже можно установить , я про ЗАГС и повторные свидетельства о смерти .

ЮАО конечно в отличии от ЦАО снимает напряженность , но я бы расслабляться не стал .

Соседи «долгожители» как правило знают все хистори , шукать надо 🙂

Племянница из Москвы ?

Его видимо в этом убедили 🙂 В ГАИ архив хранится 5 лет (или хранился) , по земельным делам времен союза в городских архивах есть все по сей день , 1925 год ищется легко на примере подмосковья .

На Рублевке насколько помню архив сгорел то ли его крысы сначала съели 🙂

Источник: http://forum.auto.ru/estate/315280/

Покупка квартиры с исполненной рентой

Нихрена это не наследство. Автор!Слушайте сюда,бабуля на СВОЮ долю/квартиру оформляет договор пожизненной ренты и нотариально вся эта лабуда заверяется.Бабуля умерла,тот кто ее содержал получает доки о собственности.И все! Ренту оспорить можно только при живой бабуле. не важно кто там был инвалидом и прочее,умерла так умерла.
Этот вариант гораздо лучше,чем когда бабуся умирает не оставив (или даже оставив) завещание,вот там гемора больше в тысячу раз.

С другой стороны ,если даже наследство абсолютно прозрачное-это в тысячу раз лучше,когда у кв-ры список предыдущих владельцев на 5-ти страницах.Вот тут вы в попадалове-крайний.

вы наверное чтото не понимаете


переход права собственности на рентодателя действительно в момент регистрации договора ренты.
но до момента смерти рентополучателя висит обременение.

Если рентодатель умирает раньше рентополучателя, то права и обязанности по договору ренты наследуются.
Если нет наследника — расторгается и квартира возвращается рентополучателю

22.10.2009, 14:46
Видео (кликните для воспроизведения).

Ну а «квартиру в еирц оформили» — посмешили

Источник: http://eva.ru/house-and-hobby/messages-3039493.htm

Пожизненная рента

  • Можно ли доверять Гильдии-пожизненная рента?
  • Можно ли вернуть 13% от ренты с пожизненным содержанием.
  • Возможно ли оформить договор пожизненной ренты на долю в квартире?
  • Могу пи я оформить пожизненную ренту 1.2 КВАРТИРЫ.
  • Как понимать покупку квартиры с условиями пожизненной ренты.
  • Публикации
  • Рента договор пожизненного содержания с иждивением
  • Пожизненная рента у нотариуса
  • Минимальная выплата ренты пожизненной
  • Договор пожизненной ренты
  • Рента с пожизненным содержанием

Советы юристов:

2.2. Добрый день, Любовь.
Налоговый кодекс (ст. 220) не рассматривает приобретение жилья по договору ренты основанием для предоставления имущественного налогового вычета.
Как разъяснено в письме Минфина России от 27.01.15 г. № 03-04-07/2785, договор ренты — это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора. Возмездность данного договора определяется наличием обязанности по выплате ренты, а не платы за передаваемое плательщику ренты имущество.

6.1. Уважаемый Алексей г. Калининград!
Сделка купли-продажи квартиры НЕ может содержать Условия пожизненной ренты, т.к. у этих Сделок разные Предметы и Основания.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.04.2018 г.

8.1. Здравствуйте, Елена.

Если договор ренты не будет расторгнут при жизни матери, то сын не вправе претендовать на наследство в виде квартиры, перешедшей в право собственности сестры, так как на момент смерти матери квартира уже не будет являться ее собственностью.

Источник: Глава 33 ГК РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

14.1. Добрый вечер Елена

Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты.
Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре.
Всего доброго.

Вашему имуществу ничего не грозит.

21.1. В случае составления договора ренты с условием первоначальной оплаты, такое соглашение регулируется нормами купли-продажи, регламентированными главой 30 ГК РФ.

Если передача имущества производится на бесплатной основе, сделка регламентируется принципами дарственной, рассмотренной в главе 32 ГК РФ.

Например, если рента основана на купле-продажи, то после смерти получателя платежей правопреемство не может быть передано его наследникам. В случае использования бесплатной передачи собственности, по факту кончины владельца право получать рентные платежи переходит его наследникам.
В зависимости от вариантов приобретения прав собственности на квартиру различаются порядок и размер оплаты налогов в государственный бюджет.
В России налогообложению подлежит любой вид дохода. В соответствии этого налог по договору ренты квартиры, переданной за первоначальную оплату, обязателен для ее фактического владельца.
Для граждан РФ размер уплаты налога равняется 13% от стоимости отчуждаемой недвижимости, указанной в тексте договора ренты.
Для уплаты налога необходимо обратиться в отделение ФНС (Федеральная налоговая служба). По предоставленному образцу заполнить форму НДФЛ-3.

22.1. Здравствуйте, Николай Александрович. По договору дарения, Вам передают имущество безвозмездно, а по договору ренты и пожизненном содержании, Вы за полученное имущество обязаны периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ).
Договор дарения расторгнуть практически не возможно. А, в соответствии со ст. 599 ГК РФ,

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Плюсы и минусы этих договоров определите сами, в соответствии со своей ситуацией.

25.1. Добрый день! Налог НДФЛ уплачивать не придется, поскольку сделки между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы ФЛ, поэтому ждать пять лет не нужно. Вы заплатите гос. пошлину в Рорсеестре за переход права от отца к дочери. Договор составляется в простой письменной форме (без нотариуса) и сдается обеими сторонами.

Если нужна помощь в составлении договора. Обращайтесь!
Удачи!

26.3. Основанием для банкротства физического лица является: задолженность составляет 500 тыс. руб. и более; уплата задолженности просрочена минимум на три месяца. Подавать заявление о банкротстве гражданина нужно в арбитражный суд по месту жительства этого лица. (Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016)

На данный момент госпошлина составляет 300 рублей, оплата услуг арбитражному управляющему не менее 25 тыс. рублей. Услуги юриста по делу оговариваются с самим юристом.

29.1. Здравствуйте, Елена Константиновна.

На данный момент написать завещание она может, но оно будет недействительным.

Однако, договор ренты может быть расторгнут в случае нарушения его условий одной из сторон сделки. Тогда ваша свекровь будет вправе завещать свою квартиру, которая вернется в ее распоряжение.

Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0/

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, вилл, апартаментов

Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников

Аренда автомобиля за границей и в России

Страховка арендованного авто

Страхование для туристов

Реклама на форуме Винского

Сайт Винского

  • Список форумовАвиабилеты, Аренда авто, Мили, Паспорта, Страховки, ДеньгиЮридические вопросы и ответы туристов
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Как обязать исполнять договор пожизненной ренты?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Как обязать исполнять договор пожизненной ренты?

Slap » 22 апр 2010, 12:56

Дано:
Есть квартира, в которой живет сильно пожилой одинокий человек- рентополучатель.
Есть грамотный нотариус , заключивший (через своего родственника) с ним договор пожизненной ренты — рентодатель.
Пожилой человек в настоящий момент парализован,ему требуется постоянный уход.
Формально условия договора частично соблюдаются, т.е. определенная сумма (3 МРОТ) ежемесячно перечисляется на счет рентополучателя. Но самое основное — уход за рентополучателем не происходит. Потому как, понятно, рентодатель не заинтересован, чтобы рентополучатель жил вечно
За рентополучателем сейчас ежедневно ухаживает дальний родственник. Лежачего больного нужно кормить и обслуживать.
Что было сделано:
Подан иск в суд о расторжении договора. Иск отклонен, т.к формально частично договор соблюдается. Верховный Суд оставил решение в силе.

Вопрос: что делать? Как заставить рентодателя выполнять условие договора, которое предусматривает уход за рентополучателем, если того требуют обстоятельства? Неужели по понятиям разбираться?

Re: Как обязать исполнять договор пожизненной ренты?

Cutie Pie » 22 апр 2010, 13:17

Slap
к сожалению, в данной ситуации обязать никого никак нельзя. Договор пожизненной ренты бывает 3-х видов:
— когда выплачиваются деньги,
— когда оказывается помощь,
— когда помощь+деньги.
Рентодателю всегда целесообразней всего 1-й вариант, т.к. платишь деньги и вопросов нет.
Второй вариант подходит тем, у кого нет денег. Часто это какая-нибудь одинокая мама с ребёнком без жилья. Подселяется к одинокой пенсионерке, ухаживает за ней, получается бабушка как в семье живет (именно такой вариант, вот лично я вижу, как самый оптимальный для всех участников).
Ну а третий часто реализуется в виде первый взнос + периодически навещать самим или нанять сиделку для посещений.

Проблема в том, что рынок ренты для пенсионеров сильно криминален. Сейчас найти «свободного пенса» просто нереально, как правило, всё, что есть сейчас на рынке — это «перепродажа» договоров ренты. Либо мошенники-пенсионеры и таких много). Да и продажа таких квартир идёт с небольшим дисконтом относительно и так вздутого рынка. Ну это так, лирическое отступление.

Учитывая, что рентодатель — нотариус (ес-но, через аффилированное лицо), у вас нет никаких шансов. Скорее всего, он делал всё шито-крыто. И возможно, что таких пенсионеров у него несколько. Прибыльный бизнес, однако.
Возможно, есть шанс начать копать под самого нотариуса. Доказать преступный сговор нескольких лиц, что-де пенсионера вынудили подписать договор, воспользовавшись юридической безграмотностью, ввели в заблуждение и пр.пр. Но если квартира в центре, то забудьте. Там скорее с вами «по понятиям» разберутся.
В своё время интересовалась этим вопросом детально, т.к. моей маме предложила старая пенсионерка из соседнего дома (Питер) вот такой вот договор пожизненной ренты. Я прикинула. и отговорила её.

Кстати, а где были «дальние родственники», когда одинокий пенсионер подписывался под это?

Источник: http://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=893&t=93485

Основание владение пожизненная рента

Попался хорошие вариант квартиры с продавцом который владеет с 2006 года квартирой, основанием является ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ какие могут быть проблемы, или ничего тут необчного нет с этой рентой? И можно смело покупать квартиру у такого собсвенника.

И если например в случае смерти тот когого содержали по этой ренте, это меняет как то дело?

Жду ответа, и благодарю заранее!

Здравствуйте еще раз! Согласно ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

А согласно ст.586 ГК РФ (Обременение рентой недвижимого имущества) рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Иными словами к покупателю перейдут обязательства по содержанию рентополучателя. Вам это точно не нужно. Вам нужна свободная от подобных обязательств квартира.

Также нюансы пожизненной ренты приведены в ст.596-600 ГК РФ:

Статья 596. Получатель пожизненной ренты

1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Статья 597. Размер пожизненной ренты

1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты

Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Источник: http://www.9111.ru/questions/16843693/

Рента

  • Вдова. Оформила ренту.
  • Можно ли доверять Гильдии-пожизненная рента?
  • Договор ренты на комнату на 7 лет? Бывают ли такие?
  • Могу ли я взять кредит в банке, а как залог использовать договор ренты?
  • Сколько стоит договор ренты?
  • Публикации
  • Договор ренты
  • Договор ренты на квартиру
  • Оформить квартиру рента
  • Собственность по ренте
  • Завещание рента на квартиру

Советы юристов:

7.2. Добрый день, Любовь.
Налоговый кодекс (ст. 220) не рассматривает приобретение жилья по договору ренты основанием для предоставления имущественного налогового вычета.
Как разъяснено в письме Минфина России от 27.01.15 г. № 03-04-07/2785, договор ренты — это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора. Возмездность данного договора определяется наличием обязанности по выплате ренты, а не платы за передаваемое плательщику ренты имущество.

8.1. Здравствуйте, Елена.

Если договор ренты не будет расторгнут при жизни матери, то сын не вправе претендовать на наследство в виде квартиры, перешедшей в право собственности сестры, так как на момент смерти матери квартира уже не будет являться ее собственностью.

Источник: Глава 33 ГК РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

11.1. Наталья, здравствуйте.
Кто сказал, вам, что вы не можете прописать детей?
Имущество ваше и вы вправе регистрировать в нем любых лиц.
Для более детального изучения вашего вопроса необходимо ознакомиться с ситуацией более подробно.

С уважением, Н. Филатова.

18.3. ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Договор ренты заключен до брака, однако рента выплачивалась в браке за счет общего имущества.. Имущество является совместной собственностью, не считается личным имуществом (вопрос N 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2004 г.)

19.2. Добрый день!

Если квартира оформлена по ренте-ее собственник уже не отец, а плательщик ренты.
Соответственно квартира не входит в наследственную массу.
Наследовать можете, но другое имущество.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

24.1. Добрый вечер Елена

Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты.
Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре.
Всего доброго.

25. Гражданин Амантаев решил заключить с гражданином Амангельдиевым договор ренты. После того как стороны составили и подписали данный договор, они решили удостоверить его у нотариуса. Нотариус, посмотрев договор, сказал, что его нотариально заверять не нужно, кроме того, он не занимается удостоверением таких «мелких» договоров, а удостоверяет только серьезные документы.

Прав ли нотариус?

25.1. Нотариус поступил неправомерно, т.к. по закону (ст. 584 ГК РФ) договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, — государственной регистрации.

Если договор ренты не был заверен у нотариуса, то он считается недействительным.

27.1. Статья 217.1.НК РФ
Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Следует, что налог Вы не должны платить.

Вашему имуществу ничего не грозит.

30.1. Светлана, для начала написать претензию о расторжении договора в досудебном порядке с требованием возврата денежных средств за услуги, которые не были исполнены. Ст. 782 ГК РФ. Если получите отказ, тогда на основании претензии и отказа обращайтесь в мировой суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0/

Пожизненная рента квартиры отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1