Установление юридического факта владения земельным участком

Вся информация на в статье на тему: "Установление юридического факта владения земельным участком". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Исковое заявление об установлении факта владения принятия наследства и признании права собственности

В Кировский районный суд г. Махачкала

Истец: ___________________________
прож. ___________________________

Администрация г. ________,
_____________________

Исковое заявление
Об установлении факта владения, принятия наследства и признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования

установить факт владения, пользования и распоряжения __________________, умершим _________ года домовладением, состоящего из литера «А», «Б» и «В», расположенного на земельном участке площадью ____ кв. метра, находящегося по адресу: ________________________.
установить факт принятия мною наследства состоящего из дома №___ по ул. ____________ г. Махачкала, расположенного на земельном участке площадью ____ кв. метра, открывшегося после смерти брата ________________________, ___________ года.
признать за мной, ________________________, право собственности на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «А» общей площадью ____ кв. метра, литер «Б» общей площадью ____ кв. метра и литер «В»- 4,0х3,0, расположенное на земельном участке площадью ____ кв. метра, по адресу: _________________________.

Приложение: копия свидетельства о рождении;
копия членской книжки садовода;
копия свидетельства о смерти;
копия абонентной книжки;
выписка из технического паспорта;
копия технического паспорта;
заключение эксперта;
согласие соседей;
справка №_____ от __________ г.;
копия искового заявления.

«____»______________ г. ______________________

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%84%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD

Установление юридического факта владения земельным участком

Решением суда установлен юридический факт владения и пользования мною земельным участком в садоводческом товариществе на праве пожизненного наследуемого владения, есть кадастровый паспорт этого земельного участка. Какие ещё документы, кроме Решения суда и кадастрового паспорта, необходимо представить для государственной регистрации права на этот участок?

На Ваше обращение от 06.03.2013 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление), сообщает следующее.

В соответствии с Положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 №П/174, территориальный орган Росреестра не наделен полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения.

Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) государственной регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Подпункт 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение. Пункт 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы федерального законодательства, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения может быть произведена на основании решения суда, признающего такое право, а не решения, устанавливающего факт, имеющий юридическое значение. Решение об установлении факта не содержит вид права, поскольку признание права в его рамках невозможно.

Также сообщаем, что в соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Однако в настоящее время земельное законодательство РФ таких оснований не предусматривает. Пункт 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) в императивной норме запрещает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие ЗК РФ, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели указанное право до введения в действие ЗК РФ.

В свою очередь, пунктом 2 ст. 21 ЗК РФ установлено,
что единственной формой перехода права пожизненного наследуемого владения является наследование. Переход прав на земельный участок по наследству возможен при наследовании как по закону, так и по завещанию и регулируется нормами части третьей ГК РФ.

Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации по правилам Закона о регистрации.

Основанием для государственной регистрации в этом случае является свидетельство о праве на наследство — документ, выдаваемый на основании заявления наследника по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие.

Источник: http://frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=23307:2013-03-20-08-53-30&catid=47:-on-line&Itemid=108

Установления факта пользования земельным участком

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество. При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Читайте так же:  Психиатрическое освидетельствование улан удэ

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершения надписи на документе, представленном для регистрации.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 8 ныне отмененного Постановления Пленума ВС СССР от 21 июня 1985 г. N 9 разъяснялось, что факт владения строением на праве личной собственности устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке. В обоснование этого заявителем должны быть представлены доказательства невозможности получения им надлежащего документа либо невозможности его восстановления. Теоретические положения данного Постановления применимы в судебной практике и в настоящее время, так как не противоречат действующему законодательству.

В случае, если у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество (например, договор купли-продажи), но он утерян им самим либо наследниками и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом. В качестве доказательств невозможности получения надлежащего документа либо невозможности его восстановления могут использоваться соответствующие документы, выданные Федеральной регистрационной службой, если договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся в простой письменной форме. Если договор купли-продажи недвижимости был удостоверен нотариально, то нотариус выдает правопреемникам умершего гражданина дубликат договора, экземпляр которого хранится в делах нотариальной конторы. Если по каким-либо причинам дубликат нотариально удостоверенного документа не может быть выдан (документы уничтожены за истечением срока хранения, архивы утрачены или уничтожены и т.п.), необходимая информация об этом представляется нотариусом.

Не подлежат установлению в порядке особого производства факты владения самовольно возведенным объектом недвижимости (ст. 222 ГК РФ). В этих случаях право заявителя может быть установлено только в порядке искового производства. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Исключением являются случаи, предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях — в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Следует иметь в виду, что при установлении комментируемого факта в ряде случаев необходимо использовать принцип расширительного толкования нормы права.

Как известно, правомочия владения и пользования имуществом могут иметься не только у собственника имущества.

Например, в отношении земельного участка помимо права собственности правомочиями владения и пользования могут обладать лица, пользующиеся участком не на праве собственности, а на основании иных вещных либо обязательственных прав, в том числе:

— право постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК РФ);

— право пожизненного наследуемого владения (ст. 21 ЗК РФ);

— право аренды (ст. 22 ЗК РФ);

— право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (ст. 23 ЗК РФ).

Во всех перечисленных случаях у правообладателя в отношении земельного участка возникают оба предусмотренные ст. 264 ГПК РФ правомочия — владение и пользование.

Однако в отличие от собственников земельных участков обладатели иных прав ограничены в праве распоряжения этими участками либо право распоряжения ими вообще отсутствует. Различен и порядок наследования таких земельных участков (прав на земельные участки).

Так, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п. 4 ст. 20 ЗК РФ). Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Данное право также не является наследуемым правом.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Читайте так же:  Кассационная жалоба в арбитражный апелляционный суд

Согласно п. 5 ст. 23 ЗК РФ арендатор земельного участка (за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков) вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство.


Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (ст. 275 ГК РФ). При наследовании сервитут обременяет земельный участок, в отношении которого он установлен, поэтому обязанности по исполнению условий соглашения о сервитуте включаются в состав наследства и переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, установление лишь факта владения и пользования наследодателем земельным участком не разрешает проблемы возможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство без дополнительного указания оснований владения и пользования им (право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право аренды и т.п.). Такие основания обязательно должны найти отражение в решении суда об установлении соответствующего факта.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Источник: http://34adv.ru/stati/ustanovleniya-fakta-polzovaniya-zeme/

Заявление об установлении факта владения и пользования

В ____________ федеральный суд г. __________

Заявитель: ________________________
прож. ________________________

Заинтересованное лицо: Нотариус г.___________
________________________
________________________

Заявление
об установлении факта владения и пользования

установить юридический факт – факт владения и пользования на праве личной собственности ______________________ земельным участком и домовладением, расположенным по адресу: г. __________, садоводческое товарищество «_______», участок №____.

Приложение:
1. Копия заявления.
2. Копия свидетельства о смерти.
3. Отказ нотариуса.
4. Членская книжка садовода.
5. Справка с администрации за №_____ от _________ г.
6. Копия разрешения за №___ от __________ г.
7. Квитанции коммунальных услуг.
8. Квитанции об оплате налога за землю
9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

«____»__________________ г. ___________________

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%84%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

(наименование арбитражного суда,

в который подается заявление)

об установлении факта владения и пользования

юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

______________________________________ (далее — Заявитель) приобрел

по договору купли-продажи недвижимого имущества от «__» _______ 20__ г.

у _____________________ (далее — Продавец) объект недвижимого имущества —

_________________________, расположенный по адресу: ____________________.

Подлинник договора купли-продажи утрачен, восстановить его не

представляется возможным в связи с ликвидацией Продавца. Остальные

документы, относящиеся к сделке, также утрачены. Однако в подтверждение

факта владения указанным имуществом у Заявителя имеется свидетельство о

праве собственности на землю, на которой расположен объект; платежное

поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенного имущества;

документы, подтверждающие факт владения имуществом — договоры на отпуск

и потребление электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности

электрических сетей, справку о нахождении объекта на балансе Заявителя,

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты,

имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения

прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической

По правилам части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе

обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих

юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить

или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если


федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен

иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Исходя из смысла названных норм права факт владения имуществом

устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о

принадлежности имущества, но они утрачены и указанный факт не может быть

подтвержден во внесудебном порядке.

В данном случае у Заявителя отсутствует другая возможность получить

правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлинники

Установление юридического факта владения имуществом как своим

собственным необходимо с целью регистрации права собственности, в

проведении которой отказывает регистрирующий орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Установить факт владения ____________________________ недвижимым

имуществом — _______________, расположенным по адресу: _________________,

как своим собственным.

1. Уведомление о вручении копии заявления другим лицам, участвующим

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копии документов, подтверждающих факт владения имуществом.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве

5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%84%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE%D0%BC_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D0%BC

Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Видео (кликните для воспроизведения).

В [ наименование суда, в который подается заявление ]

Заявитель: [ Ф. И. О. полностью ]
адрес: [ вписать нужное ]
телефон: [ вписать нужное ]
адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Заинтересованное лицо: [ наименование органа
местного самоуправления ]
адрес: [ вписать нужное ]

Заявление
об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Решением [ наименование органа местного самоуправления ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ] мне был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], на основании которого мне выдано свидетельство N [ значение ] на право собственности на землю.

Читайте так же:  Арбитражный суд пояснение к исковому заявлению

[ Число, месяц, год ] я решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако при возникновении вопроса о регистрации права на земельный участок обнаружилось, что оригиналы указанных документов утеряны.

В ответе на мой запрос N [ значение ] от [ число, месяц, год ] [ наименование органа местного самоуправления ] сообщила, что в архиве [ наименование органа местного самоуправления ] вышеназванные документы отсутствуют.

С [ число, месяц, год ] я владею и пользуюсь указанным земельным участком, оплачиваю земельный налог.

Для регистрации земельного участка в органе регистрации прав необходимо предоставить оригиналы правоустанавливающих документов.

Восстановить утраченные документы в ином порядке, путем получения их дубликатов или надлежаще заверенных копий не представляется возможным, поскольку вышеназванные документы в архивных фондах отсутствуют.

Установление юридического факта владения и пользования вышеназванным земельным участком на праве собственности необходимо мне для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Между мной и заинтересованными лицами отсутствует спор о праве на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 262, 264-267 ГПК РФ,

Установить факт владения и пользования мной земельным участком площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенным по адресу: [ вписать нужное ], на праве собственности.

1) копии заявления;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении ].

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2019 г.

Источник: http://base.garant.ru/55729963/

Установление юридического факта владения земельным участком

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

    В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.

    Владение — фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

    Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

    (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011))

    В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

    Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

    Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

    Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

    • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
    • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

    Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

    Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

    • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
    • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
    • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

    В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

    Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

    В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

    «Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

    «..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

    Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

    Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

    Читайте так же:  Персональные данные граждан россии

    Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

    Подсудность

    В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    Госпошлина

    Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    Образец заявления:

    В _________ районный суд

    Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
    адрес: _______, телефон: ________,
    адрес электронной почты: _________

    Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
    адрес: _____, телефон: ______,
    адрес электронной почты: _______

    Госпошлина: 300 рублей

    Заявление
    об установлении факта владения
    и пользования недвижимым имуществом

    ____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с «__»_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

    Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

    Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

    Спор о праве отсутствует.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 — 267 ГПК РФ

    установить факт владения и пользования недвижимым имуществом — __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

    Приложение:
    1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
    2. Копия заявления Заявителя от «___»________ ___ г. N __.
    3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
    4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
    5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    6. Доверенность представителя от «___»________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
    7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

    «___»________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://logos-pravo.ru/zayavlenie-ob-ustanovlenii-fakta-vladeniya-i-polzovaniya-nedvizhimym-imushchestvom

    Дело № 5-В10-99

    Текст итогового документа

    ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    от 8 февраля 2011 года

    председательствующего Горшкова В .В.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании материалы по заявлению Андреевой [скрыто] об установлении юридического факта пожизненного наследуемого владения земельным участком по надзорной жалобе Андреевой [скрыто] на определение Перовского районного суда г. Москвы от 8 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2010 г.

    Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горшкова В.В., выслушав объяснения Андреевой Т.И., представителя Андреевой Т.И. — Юрову О.И., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

    установила:

    Андреева Т.И. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: гЩ [скрыто], указывая

    на то, что она не имеет возможности осуществить право на получение земли в собственность, так как первоначальные документы на земельный участок за давностью лет утрачены.

    Определением Перовского районного суда г. Москвы от 8 февраля 2010 г. (названным как определение об оставлении заявления без движения) заявление Андреевой Т.И. об установлении юридического факта пожизненного наследуемого владения земельным участком оставлено без рассмотрения.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2010 г. определение районного суда оставлено без изменения.

    Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2010 г. надзорная жалоба Андреевой Т.И. с материалом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

    Проверив материалы, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания, предусмотренные статьёй 387 ГПК Российской Федерации, для отмены судебных постановлений в порядке надзора.

    В соответствии со статьёй 387 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

    Такие нарушения норм процессуального права были допущены судами первой и кассационной инстанций, что выразилось в следующем.

    Оставляя заявление Андреевой Т.И. без рассмотрения, суд, руководствуясь частью 3 статьи 263 ГПК Российской Федерации, исходил из того, что усматривается наличие спора о праве заявителя на земельный участок.

    С таким выводом суда согласился суд кассационной инстанции.

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что состоявшиеся судебные постановления вынесены с существенным нарушением норм процессуального права.

    В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

    Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.

    Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

    Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определённом праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

    Из материалов следует, что Андреева Т.И. указывала на то, что правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: г. [скрыто]

    [скрыто], имелись, однако были утрачены (похозяйственная книга уничтожена в октябре 1941 года), в связи с чем в ином порядке подтвердить право на земельный участок она не имеет возможности. Она является собственником домовладения, расположенного на названном земельном участке в порядке наследования, но оформить право собственности на земельный участок без предоставления документов, подтверждающих право на землю, не может. Также заявитель ссылалась, что имеются документы, подтверждающие уплату земельного налога, что, по её мнению, свидетельствует о наличии прав на земельный участок.

    Данные обстоятельства судом не учтены.

    Согласно части 3 статьи 263 ГПК Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

    Дела об установлении юридических фактов рассматриваются судом с участием заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты решением (часть 2 статьи 263 ГПК Российской Федерации).

    Между тем судом заинтересованные лица привлечены не были. Вывод суда о наличии спора о праве немотивирован. В частности, не указано, в чём заключается материально — правовой спор, не указаны его стороны.

    По изложенным основаниям Судебная коллегия находит, что допущенные судом первой и кассационной инстанций и названные выше нарушения норм процессуального права являются существенными, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Андреевой Т.П., в связи с чем судебные постановления

    подлежат отмене с направлением материала на рассмотрение в суд первой инстанции.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 ГПК Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

    определила:

    определение Перовского районного суда г. Москвы от 8 февраля 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2010 г. отменить и материал направить на рассмотрение в суд первой инстанции.

    Источник: http://dogovor-urist.ru/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE/5-%D0%B210-99/

    Установление факта владения земельным участком

    Опубликовано чт 29.12.2011 — 17:07 пользователем Admin

    Здравствуйте мы имеем дачный участок в деревне данный участок в пользовании с 1983 года по забору 13 соток по документам оформили только 6 остальное говорят выкупать по 100000 руб. В 1996 году мы заказывали план чтобы оформить размеры участка но пожарная часть не подписала т.к. рядом с нашими строениями не в соответствии с пожарными нормами находился соседский сарай.Поднять документы из архива о том что выдавался весь участок и было разрешение им пользоваться не удается ссылаются на то что нет похозяйственной книги. С уважением — Наталия.

    Уважаемая Наталия!Вам можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком площадью 1300кв.м. Для этого надо представить в суд все документы,в которых значится этот участок (технический паспорт,паспорт земельного участка,план земельного участка и т.д.),справку из сельсовета,что домовая книга была,но не сохранилась, вызвать в суд и допросить свидетелей о том, что Вы владеете и пользуетесь этим земельным участком площадью 1300кв.м. с 1983г. по настоящее время.Если Вам сложно обращаться в суд, то тогда Вам придётся выкупать оставшиеся 700кв.м. Всего доброго.

    Задать свой вопрос адвокату

    Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

    Стоимость услуг Вашего адвоката

    По гражданским делам

    Суд Верховный Суд Российской Федерации
    Дата решения 8 февраля 2011 г., Определение
    Инстанция Судебная коллегия по административным делам, надзор
    Категория Административные дела
    Докладчик Горшков Вячеслав Валерьевич
    Электронная копия решения Скачать
    Решение
    Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.
    Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
    от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
    мес.
    от 25 тыс. руб./
    мес.
    Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
    от 25 тыс. руб.
    Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
    от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
    от 15 тыс. руб.

    Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

    Источник: http://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/ustanovlenie-fakta-vladeniya-zemelnym-uchastkom

    Читайте так же:  Пример постановления конституционного суда
    Установление юридического факта владения земельным участком
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here