Установление юридического факта владения недвижимым имуществом

Вся информация на в статье на тему: "Установление юридического факта владения недвижимым имуществом". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Установление юридического факта владения недвижимым имуществом

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статья 264 ГПК РФ. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

    Статья 264 ГПК РФ. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

    1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    2. Суд рассматривает дела об установлении:

    2) факта нахождения на иждивении;

    3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

    5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

    6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

    7) факта несчастного случая;

    8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

    9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

    10) других имеющих юридическое значение фактов.

    Комментарии к статье 264 ГПК РФ, судебная практика применения

    Образцы заявлений об установлении фактов имеющих юридическое значение с комментариями см. в разделе «Заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Образцы в суд по ст. 264 ГПК РФ», где приведены, в частности, следующие образцы документов:

    Разъяснения Верховного Суда РФ:

    Установление места открытия наследства

    В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

    Установление факта принадлежности удостоверения к медали при несовпадении с ФИО в паспорте

    «Вопрос 4: Возможно ли установление в судебном порядке факта принадлежности удостоверения к медали лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в удостоверении, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте?

    Ответ: Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

    При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).

    Таким образом, в случае, если от факта принадлежности лицу удостоверения к медали зависит возникновение, изменение, прекращение его личных или имущественных прав, а также при наличии условий, определенных ст. 265 и ч. 3 ст. 263 Кодекса, необходимых для установления судом юридического факта, установление в судебном порядке факта принадлежности удостоверения к медали лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в удостоверении, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, возможно» (извлечение из «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года в редакции от 04.07.2012 года)

    Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

    «Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?

    Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

    Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

    Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

    Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

    Читайте так же:  Срок исковой давности по уголовным преступлениям

    Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке» (извлечение из «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 года)


    Источник: http://logos-pravo.ru/statya-264-gpk-rf-dela-ob-ustanovlenii-faktov-imeyushchih-yuridicheskoe-znachenie

    Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    [ Наименование арбитражного суда,

    в который подается заявление ]

    Третьи лица: [ наименование ]

    Заявление
    об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

    [ Наименование ] (далее — Заявитель) приобрел по договору купли-продажи недвижимого имущества от [ число, месяц, год ] у [ наименование ] (далее — Продавец) объект недвижимого имущества — [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

    Подлинник договора купли-продажи утрачен, восстановить его не представляется возможным в связи с ликвидацией Продавца. Остальные документы, относящиеся к сделке, также утрачены. Однако в подтверждение факта владения указанным имуществом у Заявителя имеется свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен объект; платежное поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенного имущества; документы, подтверждающие факт владения имуществом — договоры на отпуск и потребление электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, справку о нахождении объекта на балансе Заявителя, [ иные документы ].

    В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

    По правилам части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

    Исходя из смысла названных норм права факт владения имуществом устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о принадлежности имущества, но они утрачены и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

    В данном случае у Заявителя отсутствует другая возможность получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлинники документов утрачены.

    Установление юридического факта владения имуществом как своим собственным необходимо с целью регистрации права собственности, в проведении которой отказывает регистрирующий орган.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

    1. Установить факт владения [ наименование заявителя ] недвижимым имуществом — [ вписать нужное ], расположенным по адресу: [ вписать нужное ], как своим собственным.

    1. Уведомление о вручении копии заявления другим лицам, участвующим в деле.

    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    3. Копии документов, подтверждающих факт владения имуществом.

    4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

    5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.

    [ Подпись представителя заявителя ]

    [ число, месяц, год ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

    Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2019 г.

    Источник: http://base.garant.ru/1968564/

    Установление юридического факта владения недвижимым имуществом

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
    • Заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Образцы в суд по ст. 264 ГПК РФ
    • Все заявления в особом производстве: Образцы заявлений в суд в порядке особого производства​

    В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

    Статья 264 ГПК РФ устанавливает перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Данный перечень дел не является исчерпывающим, суд вправе установить любой другой факт, имеющий юридической значение, если заявление об установлении факта соответствует следующим условиям:

    1. факт, который просит установить заявитель, имеет юридическое значение (порождает правовое последствие), т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов; заявитель имеет цель получить определенные блага: социальные пенсии, пособия, наследство и иные. Цель обращения с заявлением об установлении факта судья устанавливает на стадии принятия заявления к производству. Например, установление факта родственных отношений возможно тогда, когда порождаются определенные юридические последствия в виде возникновения права на принятие наследства, права на пенсию по потере кормильца и т.д.

    2. факт может быть установлен судом, если отсутствует возможность в ином порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт, или возможность восстановления утраченных документов. Например, подтверждение факта родственных отношений требуется когда необходимо наличие соответствующего свидетельства, а оно утрачено и органы ЗАГСа отказывают в выдаче дубликата или когда степень данного родства не требует специальной регистрации.

    3. подтверждение юридического факта не порождает разрешение спора о праве. Юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта. При наличии спора о праве данный факт подлежит установлению в порядке искового производства.

    Подача заявления об установлении юридического факта по месту жительства заявителя

    Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со ст. 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    Читайте так же:  Подлежат немедленному исполнению решения арбитражного суда

    Образцы заявлений в суд об установлении фактов

    Примеры заявлений в суд об установлении фактов

    Заявление об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти отца заявителя (в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя заявитель фактически принял наследство, однако к нотариусу не обратился)

    Заявление об установлении факта принятия наследства внуком по праву представления (в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя я фактически принял наследство, однако к нотариусу не обратился. Сейчас мне необходимо получить свидетельство о праве на наследство на вышеназванную долю домовладения. Нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство мне отказано на основании того, что мною пропущен срок для принятия наследства).

    Заявление об установлении факта признания отцовства (брак с умершим зарегистрирован не был, в свидетельстве о рождении ребенка записана фамилия матери. Установление факта признания отцовства необходимо для получения ребенком свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти отца).

    Заявление об установлении факта признания отцовства (официально брак между родителями заключен не был, мать в свидетельстве о рождении запись об отце вносить не стала. Мой отец умер, оставив после себя наследство, в которое входит дом. Единственным наследником по закону являюсь я)

    Заявление об установлении факта родственных отношений (заявитель является дочерью умершего, установление факта необходимо ей для принятия наследства, оставшегося после его смерти. Нотариус в оформлении наследственных прав отказал).

    Рекомендуемые публикации :

    Установление факта места открытия наследства (наследодатель не проживал на момент смерти по месту регистрации)

    Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985 N 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение»

    Источник: http://logos-pravo.ru/articles/zayavleniya-ob-ustanovlenii-faktov-imeyushchih-yuridicheskoe-znachenie-obrazcy-v-sud-po-st

    Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

    (наименование арбитражного суда,

    в который подается заявление)

    об установлении факта владения и пользования

    юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

    ______________________________________ (далее — Заявитель) приобрел

    по договору купли-продажи недвижимого имущества от «__» _______ 20__ г.

    у _____________________ (далее — Продавец) объект недвижимого имущества —

    _________________________, расположенный по адресу: ____________________.

    Подлинник договора купли-продажи утрачен, восстановить его не

    представляется возможным в связи с ликвидацией Продавца. Остальные

    документы, относящиеся к сделке, также утрачены. Однако в подтверждение

    факта владения указанным имуществом у Заявителя имеется свидетельство о

    праве собственности на землю, на которой расположен объект; платежное

    поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенного имущества;

    документы, подтверждающие факт владения имуществом — договоры на отпуск

    и потребление электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности

    электрических сетей, справку о нахождении объекта на балансе Заявителя,

    В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса

    Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты,

    имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения

    прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической

    По правилам части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе

    обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих

    юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить

    или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если

    федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен

    иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

    Исходя из смысла названных норм права факт владения имуществом

    устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о

    принадлежности имущества, но они утрачены и указанный факт не может быть

    подтвержден во внесудебном порядке.

    В данном случае у Заявителя отсутствует другая возможность получить

    правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлинники

    Установление юридического факта владения имуществом как своим

    собственным необходимо с целью регистрации права собственности, в

    проведении которой отказывает регистрирующий орган.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219

    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

    1. Установить факт владения ____________________________ недвижимым

    имуществом — _______________, расположенным по адресу: _________________,

    как своим собственным.

    1. Уведомление о вручении копии заявления другим лицам, участвующим

    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    3. Копии документов, подтверждающих факт владения имуществом.

    4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве

    5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на

    Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%84%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE%D0%BC_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D0%BC

    Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

    (наименование арбитражного суда,

    в который подается заявление)

    об установлении факта владения и пользования

    юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным

    ______________________________________ (далее — Заявитель) приобрел

    по договору купли-продажи недвижимого имущества от «__» _______ 20__ г.

    у _____________________ (далее — Продавец) объект недвижимого имущества —

    _________________________, расположенный по адресу: ____________________.

    Подлинник договора купли-продажи утрачен, восстановить его не

    представляется возможным в связи с ликвидацией Продавца. Остальные

    документы, относящиеся к сделке, также утрачены. Однако в подтверждение

    факта владения указанным имуществом у Заявителя имеется свидетельство о

    праве собственности на землю, на которой расположен объект; платежное

    поручение, подтверждающее факт оплаты приобретенного имущества;

    документы, подтверждающие факт владения имуществом — договоры на отпуск

    и потребление электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности

    Видео (кликните для воспроизведения).

    электрических сетей, справку о нахождении объекта на балансе Заявителя,

    В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса

    Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты,

    имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения

    прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической

    По правилам части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе

    обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих

    юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить

    или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если

    Читайте так же:  Оплатить штраф за просроченную регистрацию

    федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен

    иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

    Исходя из смысла названных норм права факт владения имуществом

    устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о

    принадлежности имущества, но они утрачены и указанный факт не может быть

    подтвержден во внесудебном порядке.

    В данном случае у Заявителя отсутствует другая возможность получить

    правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлинники

    Установление юридического факта владения имуществом как своим

    собственным необходимо с целью регистрации права собственности, в

    проведении которой отказывает регистрирующий орган.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219

    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

    1. Установить факт владения ____________________________ недвижимым

    имуществом — _______________, расположенным по адресу: _________________,

    как своим собственным.

    1. Уведомление о вручении копии заявления другим лицам, участвующим

    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

    3. Копии документов, подтверждающих факт владения имуществом.

    4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве

    5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на

    Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/1/Primernaya_forma_zayavleniya_ob_ustanovlenii_fakta_vladeniya_i_polzovaniya_yuridicheskim_licom_nedvi.doc

    Установление юридического факта владения недвижимым имуществом

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

    В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.

    Владение — фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

    Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

    (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011))

    В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

    Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

    Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

    Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

    • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
    • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

    Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

    Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

    • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
    • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
    • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

    В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

    Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

    В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

    «Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

    «..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

    Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

    Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

    Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

    Подсудность

    В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    Госпошлина

    Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    Образец заявления:

    В _________ районный суд

    Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
    адрес: _______, телефон: ________,
    адрес электронной почты: _________

    Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
    адрес: _____, телефон: ______,
    адрес электронной почты: _______

    Госпошлина: 300 рублей

    Заявление
    об установлении факта владения
    и пользования недвижимым имуществом

    ____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с «__»_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

    Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

    Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

    Читайте так же:  Судебный приказ наследник

    Спор о праве отсутствует.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 — 267 ГПК РФ

    установить факт владения и пользования недвижимым имуществом — __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

    Приложение:
    1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
    2. Копия заявления Заявителя от «___»________ ___ г. N __.
    3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
    4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
    5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    6. Доверенность представителя от «___»________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
    7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

    «___»________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

    Источник: http://logos-pravo.ru/zayavlenie-ob-ustanovlenii-fakta-vladeniya-i-polzovaniya-nedvizhimym-imushchestvom

    Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности: рекомендации и образец заявления

    Уважаемые посетители!
    Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
    Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
    Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

    Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
    Это быстрее и бесплатно !

    Бывает так, что человек длительное время законно владеет недвижимым имуществом, не имея на него соответствующих документов.

    Кроме того, часто правоустанавливающие документы на квартиру или иное строение считаются утраченными, и нет при этом возможности их восстановить.

    Поэтому необходимо подтвердить и установить факт владения и пользования имуществом на праве собственности. Для этого подается заявление в суд. Остановимся на ключевых моментах этого мероприятия.

    Установление факта владения строением на праве собственности

    Когда документы на дом утрачены, факт его принадлежности подтверждается в судебном порядке. Такая категория дел относится к особому производству. В рамках него суд рассматривает дело и выносит свое решение в пределах двух месяцев.

    Для того чтобы установить факт права собственности на недвижимость необходимо доказать, что правоустанавливающие документы невозможно было получить иным путем. В противном случае суд может не принять заявление к своему рассмотрению.

    Не подлежат рассмотрению в рамках особого производства заявления, из содержания которых можно предположить, что дом, земля иная собственность оформлены на другое лицо. То же самое касается и объектов, возведенных самовольно.

    Если нужно установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, обращайтесь в суд

    Куда обращаться за тем, чтобы установить факт владения недвижимостью на праве собственности?

    Если обычным путем восстановить документы не удается, то в суд подается заявление, предметом которого является установление факта признания права собственности. Оно всегда адресуется суду по месту нахождения недвижимости.

    Перед обращением в суд необходимо собрать все доказательства, подтверждающие, что восстановить правоустанавливающие документы или получить их дубликат не представляется возможным.

    Например, после умершего человека осталось недвижимость, документы на которую не сохранились. Тогда наследники могут обратиться в орган регистрационной службы и получить оттуда подтверждение о невозможности оформить право собственности обычным путем.

    Также в заявлении следует указать цель, для которой необходимо подтвердить право собственности.

    Например, это может быть оформление наследства. Перед подачей документов в суд следует оплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 300 рублей.

    Когда суд например подтвердить право собственности по наследству на недвижимость, то следует обратиться в регистрационную службу за оформлением правоустанавливающих документов на дом или квартиру.

    Как написать заявление об установлении факта владения на праве собственности

    В начале документа указываются название и адрес суда, а также данные о заявителе и заинтересованных сторонах. Таковыми будут выступать те люди и предприятия, для которых необходимо подтвердить факт принадлежности недвижимости.

    Например, если дело касается наследства, то заинтересованным лицом может выступать нотариус.

    После вступительной части следует описать все обстоятельства и факты, подтверждающие принадлежность той или иной недвижимости конкретному человеку.

    Когда вся необходимая информация изложена, нужно упомянуть о том, в силу каких причин не удается восстановить документы на имущество или получить их дубликаты.

    Кроме того, в документе должна быть сделана ссылка на цель, побудившую обратиться с заявлением.

    У заявления, подаваемого в суд, должны быть приложения. К ним относятся копии всех доказательств, подтверждающих собственность на недвижимость, а также невозможность восстановить правоустанавливающие документы иным путем.

    Установление факта признания права собственности в вопросах и ответах

    Как уже писали выше, человек может в течение своей жизни владеть разным имуществом: недвижимостью, земельным участком, автотранспортом. Однако бывает так, что законность обладания вещью он подтвердить не может.

    Отсутствуют документы на имущество, либо их просто не успели оформить. В этом случае факт владения имущества на праве собственности устанавливаются в судебном порядке.

    Вместе с тем, наличие судебного решения предполагает, что права на имущество надлежит зарегистрировать в уполномоченных структурах.

    Вот лишь из наиболее частых ситуаций, с которыми люди обращаются за помощью к юристам. Сразу скажем, что универсального выхода из положения не существует, и каждый случай имеет свои индивидуальные черты.

    Право собственности на квартиру без документов

    Здравствуйте. Я купила небольшую однокомнатную квартиру. Подписала договор и провела расчеты с продавщицей. Однако затем выяснилось, что в документах есть ошибки, которые нельзя исправить. Подскажите, пожалуйста, как поступить?

    Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта права собственности на квартиру. К нему нужно приложить договор, документы, подтверждающие факт осуществления расчетов. Также необходимо обосновать, почему нельзя в документы внести исправления традиционным путем.

    После того, как суд вынесет свое решение, необходимо будет обратиться в орган Росреестра за получением выписки из единого реестра недвижимости.

    Восстановление документов на недвижимость

    Добрый день. Помогите разобраться с такой ситуации. Мама подарила мне дом, который когда-то давно ей предоставил колхоз. Сейчас я хочу продать его, но не могу найти документы (колхоза уже давно нет, да и все архивные данные уничтожены). Как правильно мне поступить?

    Читайте так же:  Судебный приказ по расписке образец

    Борис, г. Балашиха.

    Единственно верным путем является обращение в суд с заявлением об установлении факта собственности на недвижимость. Пригодятся выписка из домовой книги, свидетельства очевидцев относительно постоянного проживания в доме.

    Кроме того, можно предоставить также доказательства (если они сохранились) о проведении ремонта, иных улучшений в недвижимости. Все сведения суд будет учитывать в совокупности.

    Признание прав на машину

    Добрый день я столкнулся со следующей ситуацией. Несколько лет я получил в управление машину на основании доверенности. Недавно я узнал, что хозяин машины умер, не оставив после себя наследников. Могу ли я переоформить машину на себя, и что для этого нужно.

    Такое имущество может в любой момент перейти в собственность местных властей. Поэтому, необходимо не откладывая обращаться в суд с иском о подтверждении собственности. Можно настаивать на том, что произошла сделка по купле-продаже.

    Также можно предоставить (при наличии) доказательства оплаты ремонта, приобретения бензина. После этого автомобиль следует оформить в ГИБДД на свое имя.

    Как узаконить садовый участок

    Я владею земельным участком в садовом товариществе на протяжении нескольких лет. Сейчас я хочу его подарить дочки, однако выяснилось, что документами я не могу подтвердить права на землю. Как мне поступить?

    Антонина, г. Внуково.

    Основной вариант – признание права собственности на землю через суд. Нужно изложить всю историю пользования данным участком, поднять все книги (регистры) товарищества. При этом необходимо написать заявление в суд об установлении факта собственности.

    Привлечь к делу можно и свидетелей. Они подтвердят изложенные в заявлении обстоятельства.

    Образец заявления об установлении факта владения на праве собственности

    Гагаринский районный суд города Москвы

    119049, г. Москва, ул. Донская, д. 11, стр. 1

    Заявитель: Павлова Надежда Степановна

    г. Москва, Ул. Радищева 37 кв. 98

    Заинтересованные лица: ИФНС № 54 по городу Москве

    г. Москва пер. Виноградный 65

    Нотариальная контора № 6

    г. Москва, ул. Серпухова 28

    Заявление
    об установлении факта владения
    и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

    Я, Павлова Надежда Степановна являюсь дочерью Павлова Степана Петровича. 1 августа 2018 года мой отец умер. До своей кончины он 20 лет проживал в квартире, расположенной по адресу г. Москва, ул. Светлая, дом 10, квартира 5.

    Я, как единственная наследница Павлова Степана Петровича, обратилась в нотариальную контору № 6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеуказанной квартире. Однако мне было отказано по причине того, что на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

    Между тем, я имею достаточно доказательств того, что жилье принадлежало Павлову Степану Петровичу. Так факт проживания подтвержден справкой из управляющей компании и паспортного стола.

    Павлов С.П. регулярно оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций. Также мой покойный отец вписан в технический и кадастровый паспорт на квартиру.

    Я обратилась в отделение Росреестра с просьбой восстановить документы на квартиру. Однако мне был предоставлен письменный отказ. Поэтому у меня нет иного выхода, как прибегнуть к помощи суда.

    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ в рамках особого производства суд устанавливает факт владения и пользования недвижимостью. Мне необходимо подтвердить то, что Павлов С.П. владел и пользовался квартирой в качестве собственника для того, чтобы включить ее в наследственную массу.

    На основании описанного выше, и руководствуясь ст.ст. 264, 266, 267 ГПК РФ.

    Прошу суд:

    1) Установить факт владения и пользования Павловым Степаном Петровичем на праве собственности квартирой, расположенной по адресу г. Москва, ул. Светлая, дом 10, квартира 5.

    2) Включить в наследственную массу имущества Павлова Степана Петровича квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Светлая, дом 10, квартира 5.

    Приложение:

    1) Документ об уплате госпошлины.

    2) Копия свидетельства о рождении заявителя.

    3) Копия свидетельства о смерти Павлова С.П.

    4) Копия отказа из нотариальной конторы № 6 выдать свидетельство о наследстве.

    6) Доказательства, подтверждающее пользование Павловым С.П. недвижимым имуществом.

    7) Копия письма из Росреестра по правоустанавливающим документам.

    8) Копия заявления с приложением для заинтересованных лиц.

    Заявитель: Павлова Н.С.

    Пример заявление об установлении факта владения квартирой

    Факт владения и пользования недвижимым имуществом: советы о которых нельзя забывать

    Часто подтвердить статус недвижимого имущества необходимо в случае оформления наследства. Если документы по собственности отсутствуют, утеряны и их нельзя восстановить, нотариус откажет наследникам в выдаче свидетельства.

    Тогда нет иного выхода, как признание факта владения, пользования недвижимостью в судебном порядке. Такие дела, как правило, рассматриваются в пределах особого производства на основе поданного заявления. Оно направляется в районный суд по территории расположения имущества.

    В деле обязательно примут участие заинтересованные лица. В их состав входят люди, учреждения, перед которыми пользование недвижимостью должно быть удостоверено. Вот несколько правил, которых нужно придерживаться, обращаясь в суд.

    1. Заявление адресуется суду в том случае, если нет возможности восстановить материалы по недвижимому имуществу другим способом. И это следует обосновать в обращении.
    2. В заявлении следует описать, с какой целью оно подается. Если проблемой является получение наследства, прямо упоминается об этом.
    3. Когда на момент подачи документов в суд срок оформления наследства истек, привлекается отдел ФНС по месту нахождения недвижимости. Именно в его ведении находится выморочное наследство.

    Также в обращении (если опять же оно касается наследства), можно поставить вопрос о включении квартиры, дома в наследственную массу. Тогда следующим этапом станет заказ свидетельства у нотариуса

    Заявление об установлении факта владения недвижимостью
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

    Обязательно поделитесь с друзьями!


    Источник: http://sud-isk.ru/usty-fak/ustanovlenie-fakta-vladeniya-prave-sobstvennosti.html
    Установление юридического факта владения недвижимым имуществом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here