Цель негаторного иска

Вся информация на в статье на тему: "Цель негаторного иска". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Характеристика и особенности негаторного иска

Негаторный иск является своего рода требованием, направленным на восстановление права собственности, а также на устранение любых нарушений, связанных с этим правом. Нарушения в данном случае могут быть различными, в том числе, не связанными с лишением непосредственно владения. Обо всех тонкостях негаторного иска и правилах его составления узнаем далее.

Негаторный иск в Гражданском кодексе

В обстоятельствах, когда собственник понимает, что его правомочия ограничиваются в той или иной степени определенным лицом, он может воспользоваться законным правом подачи соответственного иска, а именно — негаторного. Согласно ГК РФ и юридической практике, отметим следующие его особенности:

  • Как правило, он направлен на решение проблем, связанных с земельными участками. Именно негаторный иск помогает разрешить ситуации, в которых границы участков неточно обозначены, поэтому, владельцы подверглись нарушению со стороны соседей.
  • Негаторный иск не всегда направляют на решение уже существующей проблемы. В отдельных ситуациях его создают для предотвращения возможных затруднений, связанных с правом собственности. То есть, чтобы строительство соседского дома никоим образом не отразилось на вашем участке, можно создать данный иск.

Именно глава 17 ГК РФ сделала негаторный иск единственной защитой прав собственников от любых нарушений. При этом не нужно забывать, что права, которые вы намерены укрепить с помощью данного документа, изначально потребуется доказать. Для этого нужно будет представить все имеющиеся документы на право собственности.

Объект и субъект по негаторному иску

Для того чтобы разобраться в особенностях негаторного иска, потребуется обратиться к таким категориям этого понятия как объект и субъект. Они необходимы для четкого понимания теоретической части вопроса:

  • Объект. Это возможность для решения существующей проблемы непосредственно на момент подачи заявления. Данное уточнение говорит о том, что существующие правила исковой давности в таком случае применяться не будут. Таким образом, если разногласия имели место быть ранее, но были разрешены, то подать жалобу уже не получится.
  • Субъект. Субъектом же становится непосредственно сам нарушитель. Важное условие: нарушитель должен действовать незаконно! Если, например, право собственности нарушается, однако, это происходит в соответствии с положениями закона, то иск не будет удовлетворен.

Условия предъявления иска

Если вы собираетесь подавать негаторный иск, необходимо чтобы ваша ситуация отвечала каждому из следующего ряда условий:

  • Лицо, которое обращается в суд, на момент подачи заявления должно являться полноправным владельцем защищаемого имущества.
  • Нарушение прав происходит в настоящий момент и имеет длительный характер. Если в течение пары часов каким-либо образом нарушались ваши права, но это было прекращено, то подать иск не удастся.
  • Нарушение прав носит противоправный характер. Не спешите обращаться в суд — для начала попробуйте уладить ситуацию самостоятельно, уточнить детали. Данное условие важно для того, чтобы закон начал работать на вас.

Отличия от виндикационного иска

Чтобы выявить различия, изначально обратите внимание на следующие характеристики виндикационного иска:

  • Может быть предъявлен в случае, если вашим имуществом незаконно пользуется другой человек. При этом нередко из данного использования вытекает выгода или прибыль: её также можно потребовать вернуть. Виндикационный иск являет своим предметом исключительно индивидуальные определенные вещи.
  • Истцом может быть не только владелец вещи, но и так называемый титульный владелец, отличающийся объемом правомочий.
  • Нельзя предъявить, если имущество было уничтожено.

Так, главным отличием становится то, что виндикационный иск направлен на защиту прав по владению индивидуальным предметом (причем незаконное владение может быть как добросовестным, так и недобросовестным), а негаторный — на защиту права собственности в плане земли либо недвижимости.

Как составить негаторный иск?

Рассмотрим далее правила составления иска:

  • В правом верхнем углу листа составляем шапку заявления. Начинаем её заполнение с указания суда, в который обращаемся. Затем пишем полные ФИО истца и ответчика. Важно также указать контактные данные — номер телефона, адрес, электронную почту и т.д.
  • По центру ниже пишем «Исковое заявление».
  • Начинаем заполнять «тело» заявления. Здесь потребуется подробно расписать все произошедшее. Чем подробнее будут указаны данные, тем лучше. Желательно писать даты произошедшего события и время (если есть такая информация).
  • Указываем непосредственные требования истца. Здесь можно указать как основные требования (например, снести постройку), так и дополнительные (например, взыскать 50 000 рублей за моральный ущерб). Однако ваши требования должны быть справедливыми и законными.
  • Указываем весь список документов, которые вы прикрепляете к иску. В пакет бумаг могут входить:

— копия иска для ответчика;
— квитанция об оплате госпошлины;
— свидетельство о праве собственности;
— копия выписки из домовой книги;
— свидетельства о рождении детей, расторжении брака (при наличии).

Обязательно пронумеруйте их.

  • В конце заявления ставим дату заполнения и подпись.
  • Примеры негаторных исков

    Рассмотрим несколько примеров негаторных исков, на которых можно четко отследить основную проблематику:

    Источник: http://sovetadvokatov.ru/308-negatornyj-isk.html

    Составление негаторных исков

    В каких случаях можно предъявить негаторный иск

    Иногда бывают нарушения другими людьми или компаниями, вашей возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим домом, садом или землей.

    Если возможность спокойно использовать свои постройки, помещения или земельные участки отсутствует, по чьей-то вине, то можно подать жалобу. Как правило, нарушение связано с определенной деятельностью ваших соседей или какого-то предприятия.

    Что такое негаторный иск?

    Жалоба на действия или обстоятельства, которые мешают вам пользоваться своим имуществом – это и есть негаторный иск.

    Требования могут быть такие:

    • прекратить строительство на вашей территории;
    • убрать свои хозяйственные постройки с вашей земли;
    • не заходить на территорию, которой вы владеете;
    • освободить ваш сад от своих посадок и всё в таком роде.

    Эта жалоба направляется к нарушителям (к ним же применяется иск), которые мешают пользоваться имуществом, не лишая вас права собственности.

    Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом

    Для того чтобы жалобу собственника рассмотрели в судебном порядке и удовлетворили нужно:

    1. Доказать, что это именно ваше имущество и у вас есть на него документы;
    2. Предъявить доказательства, которые подтвердят факт того, что ваши права кем-то нарушены;
    3. Или доказать, что существует такая угроза. (Возможно есть проект застройки, который вам помешает).
    4. Жалоба будет удовлетворена, вне зависимости от того, на своей или чужой земле ответчик совершает действия, которые нарушают ваши права.
    Читайте так же:  Восстановление сроков в административном процессе

    Данная жалоба может требовать устранение уже имеющихся препятствий, а также предотвратить возможность появления новых нарушающих права клиента, факторов, в случае, что такая угроза очевидна:

    • Например, подав жалобу можно потребовать и добиться того, что запретят возведение какого-либо сооружения в тот момент, когда проект ещё планируется и разрабатывается. Но произойдет это только в том случае, если оно оно действительно будет мешать собственнику, который подаёт жалобу, пользоваться имуществом.
    • В случае рассмотрения вашей жалобы вы будете “субъектом права” его предъявителем (собственник, отстаивающий свои владения), а нарушитель – это “субъект обязанности” (нарушивший права пользования своим имуществом другого собственника), только в том случае, если он действовал неправомерно.

    Бывают случаи когда обстоятельства создаются такими действиями, которые вполне законны.

    • укладывание траншеи возле домов;
    • возведение ограждений;
    • прокладывание новой дороги – это как раз те случаи, когда нельзя предъявить иск и действия правомерны.

    А кроме этого, если существует разрешение соответствующих государственных органов на проведение работ. В этих случаях нет возможности предъявить такую жалобу.

    Ещё один случай, когда можно предъявить подобную жалобу по устранению препятствий, которые чинятся вам и мешают пользоваться своими владениями.

    Когда у вас по суду или в исполнительном режиме арестовали: недвижимость, землю и прочее, можно восстановить свои полномочия, подав такой иск.

    Судебная практика по негаторным искам

    • За последние десять лет рассмотрение данной разновидности жалоб и претензий прослеживается правильность ведения дел.
    • Принятое судом решение, не должно быть слишком сложным для выполнения ответчиком.
    • Невозможно защитить ваши права, в случае если будет причинен несоразмерный вред имуществу большого числа других людей.
    • Собственник может подать жалобу во всех случаях нарушения его владения имуществом.
    • Список подобных нарушений есть в гражданском кодексе и каждый может быть с ним ознакомлен.
    • Чтобы подать именно такую жалобу, ваши права должны быть каким-то образом нарушены, но не может быть в этом случае лишения возможности владеть своей собственностью.
    • Во всех остальных случаях нужно выбрать иной метод защиты своих прав.
    • Владелец имущества может подать иск в арбитражный суд с требованиями к юридическому лицу, прекратить использовать его собственность в деятельности своей организации.
    • Данное требование, которое направляется на устранение имеющихся условий, которые препятствуют пользование владельцем своего имущества, но не отнимают имущество.

    Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

    Владелец имеет право потребовать устранения всяких нарушений его прав, даже если нарушения не лишают его возможности владения.

    Такие же права имеет лицо, не являющееся собственником, но на праве пожизненного наследуемого владения, распоряжается имуществом (управляет, проживает в доме и прочее).

    Другими словами, если кто-то нарушает ваши права:

    • Устанавливает на вашем участке свои постройки;
    • Или строит сооружения, которые загораживают вам доступ к участку, дому, даче или хозяйственным постройкам:
    • а также занимает ваш участок в то время когда вы отсутствуете.

    Дела по освобождению от ареста вашей недвижимости или земли
    рассматриваются:

    • В соответствии с правилами судебного производства, прописанными в законодательстве;
    • Рассмотрение никак не зависит от того, как именно наложен арест на имущество (в порядке применения мер обеспечения иска, взыскания задолженностей, исполнения приговора суда).

    Предъявить данный вид жалобы могут:

    • собственник имущества;
    • человек, который распоряжается имуществом, в то времени, когда оно ему не принадлежит. То есть по договору с собственником или решению суда.

    Чтобы подтвердить факт того, что требования заявителя на чём-то основаны, он обязан предъявить соответствующие бумаги, которые подтверждают его права на владение тем имуществом, по которому ведутся споры.

    Смысл подобных исков в том, что:

    • Принятие решения об удовлетворении жалобы от владельцев, не зависит от того будет ли установлена чья-то вина в создании своим поведением невозможность осуществления полных прав пользования и распоряжения недвижимостью.
    • Но в том случае, если присутствует ущерб, нанесенный третьими лицами, имуществу собственника, тогда можно взыскать сумму ущерба с виновного, в установленном законом порядке.
    • Жалобу не удовлетворят, если третьим лицам удастся доказать правомерность своих действий.

    Проанализировав практику ведения подобных дел в суде, за последние десять лет можно сделать вывод о том,что:

    • В целом закон был правильно применен арбитражными судами Северо-Западного округа.
    • Однако есть случаи, когда были допущены ошибки.
    • Ошибки в таких делах приводят к тому, что принятые судебных акты рассматриваются в кассационном порядке и отменяются.

    Пример негаторного иска

    Примерами могут служить обращения в суд граждан с заявлениями.

    Например, когда ведется спор между соседями, один из которых нарушает права другого, тем что возводит строение на своей территории, которое:

    • Преграждает другому доступ в собственный сад;
    • Мешает поступлению света в окна другого;
    • Находится полностью или частично на чужой земле.

    Бытовой пример может быть таким — спор между собственниками соседних земельных участков, в ходе которого нарушаются права пользования землей одного из участников спора.

    +7 (812) 448-13-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Источник: http://pozvoniuristu.ru/sud/negatornye-iski.html

    Критерии применения негаторного иска

    (Подшивалов Т. П.) («Вестник арбитражной практики», 2011, N 3)

    КРИТЕРИИ ПРИМЕНЕНИЯ НЕГАТОРНОГО ИСКА

    Подшивалов Тихон Петрович, преподаватель кафедры гражданского права и процесса Южно-Уральского государственного университета. Специалист в области вещно-правовых исков, объектов вещных прав и недвижимого имущества, преддоговорных отношений и преддоговорной ответственности, сравнительного правоведения. Родился 30 сентября 1983 г. в г. Челябинске. В 2008 г. окончил Южно-Уральский государственный университет, юридический факультет (диплом с отличием). Автор 10 публикаций в научных журналах и 27 в сборниках конференций, в том числе: написанная в соавторстве с А. А. Новоселовой монография «Вещные иски в гражданском праве» (2010) и статьи «Освобождение имущества от ареста: проблема квалификации требования» (Закон. 2010. N 6); «Преддоговорная ответственность в международном частном праве» (Международное публичное и частное право. 2009. N 6); «Вещные иски: конкуренция и сочетание» (Арбитражный и гражданский процесс. 2009. N 12); «Понятие и характеристика негаторного иска» (Нотариус. 2009. N 2); «Процессуальная реализация вещных исков» (Недвижимость. Строительство. Право. 2008. N 6).

    Читайте так же:  Мгимо перевод из другого вуза

    Аннотация. В статье дана развернутая характеристика свойств нарушения, с совершением которого связана возможность предъявления негаторного требования. Необходимость определения критериев применимости негаторной защиты вызвана отсутствием в законодательстве характеристики фактического основания рассматриваемого требования. Данный недостаток порождает трудности в судебной практике и споры в науке гражданского права. Детальный анализ указанных критериев позволил разрешить вопрос о соотношении негаторного иска с другими охранительными мерами, в частности с мерами гражданско-правовой ответственности.

    Ключевые слова: негаторный иск, владение, пользование, правонарушение, меры ответственности, исковая давность.

    Bringing negatory action: criteria of appropriateness T. P. Podshivalov

    Abstract. The author considers in detail those features of a wrongdoing which entitle a victim to bring a negatory action. Defining criteria of appropriateness of a negatory action is essential since existing legislation lacks any factual descriptions of situations giving rise to a negatory lawsuit. This shortcoming causes problems in courts and reinvigorates disputes among civil law scholars. Detailed analysis of these criteria has clarified the issue of interrelation between a nugatory action and other protective measures including measures of civil liability.

    Key words: negatory action, possession, use, violation, liability measures, statute of limitations.

    Негаторный иск направлен на отрицание возможности третьих лиц произвольно вмешиваться и чинить препятствия в пользовании собственником принадлежащей ему вещью. «Этот иск можно считать парадигмой сферы суверенной власти, коей право наделяет собственника в отношении его имущества» [1, с. 266]. Цель негаторного иска заключается в пресечении неправомерных ограничений возможности пользоваться своей вещью, в результате чего восстанавливается положение, существующее до нарушения. «Лицо только потому имеет субъективное право собственности на данную вещь, что всем другим запрещено объективным правом препятствовать пользованию собственника» [2].

    В качестве критерия, позволяющего определить мнимость или реальность нарушения, предложено устанавливать возможность использования истцом вещи альтернативным путем, при котором затруднения, вызванные действиями ответчика, были бы незаметны. Так, в пункте 7 Обзора судебной практики ФАС Северо-Кавказского округа указал, что «при рассмотрении негаторного иска суд должен установить отсутствие у истца иной возможности свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом» . ——————————— Обобщение судебной практики по делам, рассмотренным в кассационном порядке в первом полугодии 2006 года (общая часть Гражданского кодекса Российской Федерации) // СПС «КонсультантПлюс».

    Источник: http://center-bereg.ru/b5269.html

    Виндикационный иск: истребование вещи из чужого владения

    «Верни мне мое законное!» Так простой обыватель может охарактеризовать виндикационный иск в Гражданском праве. Гражданское законодательство четко регламентирует понятие виндикационного иска, связанное с гражданско-правовой защитой вещных прав.

    Что такое виндикационный иск

    Виндикационный иск – это юридически обоснованное истребование вещи законного собственника из незаконного владения чужим лицом.

    В Гражданском праве встречается понятие виндикации. В обычной жизни человеку нет дела до юридических терминов. Пока не наступает момент, затрагивающий интересы собственника вещи, которая оказалась вдруг (или не вдруг) в чужой собственности. И вот тут-то владельцу — хочет он этого или нет — придется изучить все юридические нюансы, чтобы выявить признаки виндикационного иска и понять, о чем идет речь.

    Виндикационный иск — это иск об истребовании своего имущества собственником вещи из незаконного владения ее другим лицом (ст. 301-303 ГК РФ). Такой иск подразумевает изъятие имущества, как говорится, в натуре. Надо сказать, что виндикационным иском будут защищаться и права владельца в целом. То есть — все его правомочия, предъявляемые в тех случаях, когда юридически нарушены права собственности:

    Причем, когда нарушения перечисленных прав осуществлены одновременно.

    И если даже в этом случае у владельца временно отсутствует возможность осуществлять свои правомочия, — по закону право собственности на имущество за ним сохраняется. Это, в свою очередь, дает возможность предъявления иска, связанного с изъятием имущества у незаконного владельца.

    Понятие и особенности

    В системе правовой защиты граждан существует несколько методов, основанных на вещно – правовых основах. К ним можно отнести виндикационный и негаторный иски. На основании статей 301, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации в юриспруденции рассматривается виндикационный иск как способ защиты права собственности законного владельца имущества.

    Существуют определенные особенности виндикационного иска, связанные с истребованием имущества из чужого незаконного владения. К ним можно отнести такие понятия как: предмет, истец, объект, субъект и некоторые другие.

    В результате различных действий вещь часто переходит от одного владельца к другому. В таком случае собственник вправе истребовать это имущество у лица, фактически владеющего предметом спора. При этом данный владелец вещи признается незаконным собственником, даже если он ничего не знал о настоящем правообладателе.

    Чаще всего суд сталкивается с ситуациями, когда имущества незаконно похитили или присвоили у реального собственника. Но возникают варианты, при которых владелец вещи передает ее другому лицу и не может потом забрать ее обратно.

    Отличие виндикационного иска от негаторного иска

    Чтобы для вас, уважаемый читатель, отличия эти были более наглядными, приведем пару примеров:

    1. Собственник соседнего земельного участка возвел забор на чужой территории и пользуется таким наделом незаконно. В данном случае потерпевший в суде защищает свои права с помощью виндикационного иска.
    2. Если же возведенное ограждение мешает человеку попасть на свою земельную площадь, то это повод для подачи негаторного иска.

    Надо отметить, что ключевые понятия любого виндикационного иска базируются на точном определении объектов и субъектов судебного разбирательства.

    Что такое виндикационное требование

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Виндикационное требование — это претензия, которая выдвигается при посягательстве на чужие вещные права. В этом случае законный собственник лишается своего имущества и/или возможности им распоряжаться. То есть, по факту он перестает быть его фактическим владельцем.

    Виндикационные требования предполагают наличие нескольких условий.

    1. Недобросовестный собственник обязан вернуть и компенсировать владельцу все доходы, полученные за период пользования имуществом. Причем, возмещается только та выгода, которая возникла с момента информированности о незаконном владении или пользовании.
    2. Если незаконный владелец имущества в процессе обладания вещью понес затраты на ее качественное улучшение, то он может потребовать компенсацию от собственника. При этом совершенно не будет иметь особого значения тот факт, каким пользователем он является: добросовестным или недобросовестным.
    3. В возникающих случаях ухудшения качественных характеристик имущества к незаконному собственнику будут применены правила внедоговорного обязательства. Они возникают при возникшем ущербе.
    4. Добросовестный пользователь имущества может истребовать свое улучшение и оставить его в своем владении, если это возможно технически.
    Читайте так же:  Сделать апелляционную жалобу

    Существует четкое разграничение между добросовестным и недобросовестным собственниками, с точки зрения закона. Так, недобросовестный владелец должен возвратить владельцу все доходы, которые он смог извлечь за время незаконного пользования вещью. В противоположном случае, добросовестный владелец материальной ценности обременен такой обязанностью только с момента информированности о неправомерности своих действий. К такой информации, например, можно отнести повестку по виндикационному иску.

    История возникновения виндикации

    Иск об истребовании законного имущества из чужого владения – довольно непростое юридическое понятие, которое можно охарактеризовать как виндикационный иск в римском праве. Его корни уходят в эпоху процветания Древнего Рима и всей системы, служащей основанием для современного Гражданского права.

    Так, термин rei vindicatio применялся еще в римском частном праве, считаясь основным иском при защите прав собственности. Это выражение берет начало от латинского термина vim dicere: «объявляю о применении силы». Имеется в виду, в данном случае, принудительный возврат имущества законному владельцу.

    Согласно летописям, если человек, увидел свое имущество у другого владельца, он подавал иск, где заявлял о том, что этой вещью незаконно владеет другое лицо. При этом заявитель мог потребовать ценность обратно, вне зависимости от способа приобретения спорного имущества. Со временем развития нашей цивилизации возник термин о виндикации. Все европейские государства в виндикационных делах ввели презумпцию, согласно которой имущество можно забрать, доказав в суде свои права собственника.

    В дореволюционном русском законодательстве виндикационный иск основывался на определенных требованиях. В них было указано, что лицо, незаконно владеющее не своим имуществом, должно возвратить его по решению суда настоящему хозяину.

    В советское время виндикационного требования основывались на вышеизложенном принципе добросовестного приобретателя.

    В современном мире, большинство государств, практикуют цивилизованный подход к виндикации в гражданском правовом поле.

    Пример виндикационного иска в гражданском праве

    Существует множество примеров виндикационных исков в гражданском праве. Как показывает практика, самый распространенный пример виндикационного иска возникает в случае недобровольной утраты собственником его владения.

    Ситуация: разведенный муж проживает в квартире своей бывшей жены. Она при этом является полноценной владелицей жилища. Супруга подает иск о выселении мужа и правом пользования всей жилплощадью.

    Другой пример виндикационного иска в гражданском праве: человек одолжил соседу дрель для проведения ремонтных работ. После окончания ремонта сосед отказывается возвращать чужое имущество. Возникает основание для подачи виндикационного иска.

    Основания предъявления и удовлетворения иска

    В гражданском законодательстве существуют определенные основания и условия предъявления виндикационного иска. Все они представлены в нижеперечисленном списке:

    1. Предметом виндикационного иска может быть определенная вещь с индивидуальными характеристиками. Имущество должно быть индивидуализировано и по возможности идентифицировано.
    2. Право на предъявление виндикационного иска в судебной практике принадлежит собственнику, который не владеет вещью в данный момент и не может ей полностью распоряжаться.
    3. Собственность в натуральном выражении находится в незаконном распоряжении другого человека. Этот момент является принципиальным, так как в случае уничтожения прекращается право собственности и иск будет уже другого рода.
    4. Искового заявление может подать не только собственник имущества, но и его титульный владелец.
    5. Истец должен доказать свои права владельца на истребуемую вещь и обосновать доказательства.
    6. Одним из обязательных условий предъявления иска является наличие ответчика по виндикационному иску. Это фактический владелец, который незаконно использует данную вещь. Таковым может быть лицо, самовольно захватившее имущество, либо человек, который приобрел вещь у субъекта, не имевшего по закону права распоряжаться ею.

    Условия удовлетворения виндикационного иска

    1. Прежде всего, материальные ценности подлежат немедленному возврату владельцу во всех случаях. Особенно, если незаконный собственник являлся недобросовестным приобретателем. Таковым он будет признан, если был информирован о правах другого человека. Другим такого же рода случаем будет считаться обязанность незаконного владельца знать заранее о собственнике вещи. Добросовестным признается тот приобретатель, у которого не было возможности узнать, что приобретаемое имущество не может покупаться у лица, не имеющего права на его отчуждение.
    2. Основаниями удовлетворения, виндикационного иска являются случаи безвозмездного приобретения имущества лицами, не имевшими права его отчуждать. Собственник вправе истребовать свое собственное имущество.
      Добросовестный приобретатель, который получил имущество по возмездным сделкам, возвращает его собственнику только при наличии обстоятельств насильного отчуждения его имущества.

    Стороны виндикационного иска – ключевые игроки происходящего процесса

    • Истец виндикационного иска — это собственник имущества, который не владеет вещью на момент предъявления подобного иска. Существует исключение из данного правила. Если спорное имущество – государственная собственность, то виндикационный иск будет предъявлять юридическое лицо, в управлении которого данное имущество и находится.
    • Ответчиком по делу проходит лицо, фактически владеющее материальной ценностью на момент предъявления виндикационного иска.

    Подсудность и исковая давность

    Виндикационный процесс проводит мировой суд, если цена такого иска будет составлять сумму менее чем 50 000 рублей. Это есть первая инстанция. Если сумма выше означенной, то обращаться нужно уже в районный суд. В случае, если физическое лицо судится с юридическим, то виндикационный процесс рассматривается в арбитражном суде.

    По территориальной классификации подсудность определяется так:

    • иск об имущественном споре подаются в суд по месту прописки ответчика;
    • если недвижимость и/или земельный участок стали объектом виндикации, то такой иск подается в суд по месту нахождения объекта

    Срок исковой давности для виндикационного иска – 3 года. Он начинает исчисляться с того момента, когда собственник был проинформирован о нарушении его интересов. Если дело касается движимого имущества, то момент подачи иска отсчитывают с даты обнаружения нарушения. При этом срок давности по требованию об изъятии имущества из чужого пользования при изменении владельца не будет начинаться заново.

    Источник: http://pravdaisud.ru/pravovaya-zhizn/vindikatsionnyy-isk

    Негаторный иск в гражданском праве и практика его применения

    Здравствуйте, уважаемые читатели! Не все нарушения права собственности связаны с лишением владения вещью. Иногда другие люди просто мешают ей пользоваться. Негаторный иск в гражданском праве предусмотрен как раз для защиты своих прав в таких ситуациях.

    Читайте так же:  Приказ об академическом отпуске студента

    Термин пришел к нам из римского права (от лат. actio negatoria — «отрицающий иск»). Негаторный иск применяли для опровержения наличия у ответчика права пользования имуществом, когда владение им истец не терял, но появлялись препятствия, мешавшие ему в полной мере осуществлять всю полноту прав на вещь.

    Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.

    Понятие негаторного иска и его назначение

    Основная идея негаторного иска — устранение препятствий в пользовании и (или) распоряжении вещью. В отличие от виндикационного иска негаторный направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом (ст. 304 ГК РФ).

    Предъявить иск может не только собственник, но и владелец, не имеющий права собственности на вещь. В том числе и давностный. Более того, собственник может даже оказаться ответчиком по негаторному иску, что следует из ст. 305 ГК РФ. Например, его может предъявить арендатор, которому собственник мешает пользоваться арендованным имуществом.

    Негаторный иск — требование собственника или иного законного владельца к другому лицу об устранении препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом.

    Негаторные требования могут быть направлены на защиту от фактических и юридических нарушений.

    • Фактические нарушения — разнообразные физические вторжения в вещь, например, затенение чужого земельного участка постройкой на своем, проложение линейного объекта по чужому участку, создание соседу препятствий ко входу на его участок и т. п.
    • Юридические нарушения — это неправильные записи в реестрах прав, прежде всего в ЕГРН, неверные отметки об арестах.

    Деление условное, но помогает понять особенности применения негаторного иска в различных ситуациях, поскольку ГК РФ напрямую их не определяет.

    Иногда негаторное требование может быть соединено с виндикационным. Примером может служить истребование недвижимости из чужого незаконного владения с требованием о корректировке реестра. Первое требование — виндикационное, второе — негаторное.

    Условия применения негаторного иска

    Основание негаторного иска — нарушение принадлежащих собственнику или другому законному владельцу прав, связанных с пользованием и распоряжением имуществом.

    Защищать свои права с помощью этого инструмент может любой законный владелец: гражданин, юридическое лицо, муниципальное образование, государство и т. д.

    Нарушение прав, связанных с пользованием вещью, носит длящийся характер, поэтому срок исковой давности по негаторному иску не применяется. Соответствующее разъяснение дано в п. 49 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

    Иск можно предъявить в любое время, пока длится нарушение права. Когда нарушение прекратилось, то и основание для подачи негаторного иска отпадает.

    Неважно, наступили ли из-за созданных владельцу препятствий какие-либо негативные последствия. Но если они есть, то вместе с негаторным можно заявить требование о взыскании убытков.

    Истец в суде должен доказать два факта: он является законным собственником или владельцем имущества и действия ответчика препятствуют ему пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и (или) распоряжаться им.

    Вот некоторые примеры нарушений, при которых может помочь негаторный иск:

    • создание препятствий для прохода на территорию, загромождение входа в помещение, смена замка с непредоставлением ключей и т. п.;
    • строительство объектов, которые вредят чужой собственности (например, затеняют участок), не дают нормально её использовать по назначению, мешают эксплуатации земельного участка и т. п.;
    • запрет или препятствование установке информационной вывески с информацией о компании на фасаде здания или внутри помещения;
    • вредные воздействия от соседей: сильной шум в ночное время, сильные запахи из соседних помещений и т. п.;
    • наличие отметки в ЕГРН об ипотеке или ином обременении, хотя оно уже прекратилось или его вовсе никогда не было;
    • арест имущества третьего лица вместе с имуществом должника в рамках исполнительного производства.

    Всё это препятствует владельцу нормально пользоваться своим имуществом в соответствии с его назначением.

    Цель негаторного иска — не наказать ответчика, а добиться от него через суд прекращения нарушений.

    В п. 45 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22 указано, что иск может быть удовлетворен даже тогда, когда нарушение прав истца еще не состоялось, но есть реальная угроза такого нарушения.

    Нюансы подготовки негаторного иска и исполнения решения суда

    Большинство негаторных исков однотипны, различия касаются только фактических обстоятельств. Поэтому от истца требуется только грамотно изложить их, правильно сформулировать требования, заплатить госпошлину и подать иск с соблюдением процессуальных правил.

    Вот на что нужно обратить внимание при подготовке иска:

    • укажите, чем подтверждается право собственности или титульное владение истца, и приложить соответствующие документы;
    • четко изложите, какие именно права и каким образом нарушает ответчик, какие он чинит препятствия в пользовании и (или) распоряжении имуществом;
    • чего именно требует истец.

    Поскольку бремя доказывания лежит на истце, то нужно позаботиться о доказательствах, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства и вину ответчика.

    Иногда бывает так, что собственник никак не реагирует на нарушение своих прав. Потом, допустим, продает имущество, а новый собственник не желает мириться с препятствиями, которые чинит нарушитель. Отсутствие возражений предыдущего собственника не может быть основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска нового собственника (п. 48 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22).

    Удовлетворяя иск суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения прав истца.

    Но добиться удовлетворения иска — это полдела. Нужно еще исполнить решение суда, чтобы ответчик реально перестал чинить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

    Иногда всё бывает достаточно просто, например, когда Росреестр на основании решения суда вносит в ЕГРН корректную запись вместо ошибочной.

    А если ответчик «встает в позу» и добровольно отказывается исполнить решение суда? Допустим, он не спешит освобождать проход к помещению и разбирать воздвигнутые баррикады.

    Какие-то меры воздействия может предпринять судебный пристав-исполнитель средствами, предоставленными ему Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

    Читайте так же:  Патент на работу в российской федерации

    Но недавно истцы по таким требованиям получили неплохой гражданско-правовой способ стимулирования ответчика к своевременному исполнению решение суда. Речь идет о судебной неустойке («астрент»). Суд, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, может присудить её по требованию истца на случай неисполнения судебного решения.

    Соответственно, истец может заявить это требование прямо в негаторном иске. И если ответчик решение суда в установленный срок не исполнит, то должен будет истцу выплатить присужденную сумму. Т.е. это уже своеобразный штраф в пользу истца, а не в пользу государства (его, к слову, тоже могут взыскать по ст. 17.15 КоАП РФ).

    О том, как такой механизм работает, рассказывает в видео ниже А.В. Егоров (к. ю. н., главный редактор Журнала РШЧП, член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства).

    Механизм описан на примере шумящих соседей, но применим к любым негаторным требованиям в целом. Так что пользуйтесь, хороший же инструмент.

    Ну, а я на этом статью заканчиваю. Надеюсь, она была полезна. Делитесь ей в социальных сетях со своими коллегами и друзьями, если это так. И подписывайтесь на мою e-mail-рассылку и страницу «ВКонтакте» , чтобы не пропускать новые материалы.

    Источник: http://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/negatornyy-isk-v-grazhdanskom-prave.html

    Образец негаторного иска

    Негаторный иск: общие положения

    Правовым основанием для подачи негаторного иска (далее — НИ) служит ст. 304 ГК РФ.

    Благодаря ей собственник может устранить любые препятствия, встающие на его пути при осуществлении правомочий:

    Обратите внимание! Нарушения прав собственника, связанные с выбытием вещи из его владения, защищаются иными правовыми средствами. Например, путем подачи виндикационного иска, то есть требования об изъятии вещи из чужого владения и ее возвращении собственнику.

    Несмотря на то что ст. 304 ГК РФ наделяет правом на НИ исключительно собственника вещи, им также могут воспользоваться (ст. 305 ГК РФ) титульные владельцы имущества, наделенные правами:

    • пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ);
    • хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ);
    • оперативного управления (ст. 296 ГК РФ);
    • другими правами (например, залога, если вещь должна находиться во владении залогодержателя, ст. 347 ГК РФ).

    Важно! Перечисленные выше лица имеют право предъявлять НИ даже к собственнику вещи.

    Немаловажный аспект отражен в п. 45 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22. Это право предъявления НИ не только по поводу действий, которые уже нарушают права собственника, но и по поводу реальной угрозы такого нарушения.

    Основные рекомендации по составлению негаторных исков

    При подготовке к подаче НИ следует установить следующие элементы:

    1. Нарушителя прав собственника (субъекта требований). Нужно твердо понимать, исходят ли действия (бездействие), нарушающие права собственника, непосредственно от лица, которому планируется вчинить иск. Однако следует принять во внимание, что если такие действия осуществляются третьими лицами по заданию и под контролем заказчика, то субъектом требований (то есть ответчиком) будет выступать именно заказчик (п. 6 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» от 15.01.2013 № 153).
    2. Результат, к которому должен привести НИ (объект требований). Это собственно действия ответчика, которые тот должен совершить, чтобы устранить нарушение прав истца.
    3. Доказательную базу, подтверждающую:
      • наличие у истца права собственности (иного титульного права);
      • наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав;
      • непосредственную связь ответчика с чинимыми препятствиями;
      • реальный характер нарушений (постановление 12-го арбитражного апелляционного суда от 18.04.2014 по делу № А12-27791/2013).

    Важно! Действующая судебная практика называет обязательным условием для удовлетворения НИ неправомерность действий причинителя собственнику неудобств. При этом бремя доказывания такой неправомерности ложится на истца (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.06.2015 № Ф02-2571/2015).

    Какими бывают негаторные иски на практике

    Как правило, НИ, подаваемые в суд, таковыми не именуются. То есть они могут содержать указание на свою принадлежность к негаторной категории, но в большинстве случаев в их наименовании отражается конкретное требование, которого добиваются.

    Приведем примеры наиболее часто встречающихся НИ:

    Пример искового заявления о выселении бывшего супруга

    Как мы уже отметили, требования о выселении (включая выселение бывшего супруга) относятся к числу НИ. Такие иски следует подавать в районный суд (ст. 23, 24 ГПК РФ) по месту расположения спорного жилья (ст. 30 ГПК РФ).

    Готовить исковое заявление нужно по общим правилам, предусмотренным гл. 12 ГПК РФ. Так, обязательно следует отразить в таком НИ следующие сведения:

    • название суда;
    • Ф. И. О., адрес собственника и ответчика;
    • обстоятельства, указывающие на нарушение прав (в данном случае отказ бывшего супруга освободить жилое помещение после прекращения права пользования им);
    • доказательства (документы, подтверждающие право собственности, свидетельство о расторжении брака и т.п.);
    • сведения о направлении претензии об освобождении жилплощади);
    • список прилагаемых документов.

    К такому НИ понадобится приложить:

    • копию иска (суд сам отправит ее ответчику);
    • выписку из ЕГРН на квартиру;
    • квитанцию об оплате госпошлины (300 руб.);
    • доверенность на представителя (если таковой будет представлять интересы истца);
    • письменные доказательства (выписку из домовой книги, свидетельство о расторжении брака и т. п.);
    • копию претензии с доказательством ее вручения.

    Образец НИ о выселении вы можете скачать по ссылке: Образец негаторного иска о выселении.

    Обратите внимание! При подготовке НИ не следует опасаться истечения срока исковой давности. Согласно ст. 208 ГК РФ давностный срок на НИ не распространяется.

    В заключение еще раз напомним, что негаторные иски призваны защитить собственника (иного титульного владельца) от нарушений, не связанных с выбытием вещи из его владения. Причем действия ответчика по таким искам могут чинить препятствия собственнику уже сейчас либо создавать угрозу возникновения препятствий в будущем.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://rusjurist.ru/sudebnye_dela/iskovoe_zayavlenie/obrazec_negatornogo_iska/

    Цель негаторного иска
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here