Судебная экспертиза здания

Вся информация на в статье на тему: "Судебная экспертиза здания". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Строительная экспертиза

Что исследует строительно-техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза подразумевает поиск всевозможных недостатков и нарушений, допущенных в процессе проектирования, сооружения, ремонта или отделки здания. Эта процедура позволяет урегулировать споры между участниками, а также сэкономить значительные средства на выполняемых работах и нормировать техническую документацию на объект. Независимая экспертиза зданий включает оценку таких показателей, как:

Виды строительной экспертизы

Процедура экспертизы строительных объектов делится на два вида: несудебную (досудебную) и судебную. Их отличие в том, что первая проводится, когда стороны готовы идти на компромисс, не прибегая к кардинальным мерам, а вторая назначается по решению суда в рамках судебного разбирательства. Выводы экспертизы строительных конструкций, выполненной нашей компанией, принимаются как полноценный и обоснованный юридический документ судами всех инстанций. Это гарантирует взыскателю полную победу при обнаружении нарушений во время строительных работ на объекте, будь то коммерческое здание или жилой дом.

Почему строительную экспертизу стоит заказать в нашей компании?

  1. Наши заключения имеют юридическую силу для суда.
  2. Опыт работы наших сотрудников не менее 5 лет.
  3. Есть допуски СРО.
  4. Сжатые сроки выполнения — от 2 дней.

Наши преимущества

Профессионализм. Штат сотрудников компании «Строй-Экспертиза» состоит из квалифицированных мастеров, обладающих большим опытом. Соблюдая высокие стандарты проводимых работ, мы предоставляем абсолютно обоснованные, объективные отчеты исследования зданий. Благодаря этому независимая экспертиза качества строительства дома является неоспоримым юридическим аргументом для всех инстанций.

Выгодные условия сотрудничества. При высоком уровне профессионализма мы предоставляем услуги по самой демократичной стоимости. Экспертная оценка конструкций здания на любом этапе строительства в зависимости от объема проводимых мероприятий оценивается от 15000 рублей.

Полный спектр услуг. Мы можем выполнить экспертизу строительных работ на всех этапах сооружения конструкций любой сложности в столице и других регионах РФ, а также предоставляем консультации и полное техническое сопровождение в процессе строительства и эксплуатации дома.

Источник: http://stroy-experti3a.ru/

Разделы:

Судебная землеустроительная экспертиза

Предмет и объекты экспертизы

Судебная землеустроительная экспертиза (ЗУСЭ) является родом судебных экспертиз, в настоящее время представленным видом 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». В соответствии с действующей редакцией Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ, к землеустройству относятся мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Необходимость использования специальных знаний в области землеустройства и смежных наук при определении границ земельных участков, в том числе антропогенно-измененных, возникает в ходе досудебного и судебного производства по уголовным, гражданским, арбитражным делам, а также по делам об административных правонарушениях.

Ранее при рассмотрении дел о самостоятельном занятии земельного участка, уничтожении межевых знаков, самовольной застройке и нарушениях правил пользования жилым помещением в СЭУ Минюста России часто назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Выделение судебной землеустроительной экспертизы в качестве самостоятельного рода судебных экспертиз обусловлено следующим.

Во-первых, следует отметить различие в областях научных знаний, необходимых для решения задач строительно-технической и землеустроительной судебных экспертиз. Судебная строительно-техническая экспертиза базируется на знаниях из области строительной механики, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства и проектирования. При производстве судебной землеустроительной экспертизы используются специальные знания в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук.

В-третьих, различие в исследуемых объектах. К объектам судебной строительно-технической экспертизы относятся: здания, строения, сооружения, их комплексы, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики проектирования, строительства, эксплуатации, разрушения и восстановления строительных объектов. К объектам судебной землеустроительной экспертизы относятся объекты землеустройства, которые согласно действующей редакции Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» представляют территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон.

Судебная землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и (или) их использовании, в том числе о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.

Предметом судебной землеустроительной экспертизы является факты, обстоятельства (фактические данные), связанные с землеустройством и (или) использованием объектов землеустройства, в том числе с исследованием состояния земель, определением на местности границ объектов землеустройства, устанавливаемые на основе специальных знаний в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук.

Применительно к конкретной ЗУСЭ ее предметом является экспертная задача, которую предстоит решить экспертам в ходе исследования на основе соответствующего объема естественнонаучных, технических и экономических знаний, связанных с проведением землеустройства, с использованием находящихся в их распоряжении научно-технических средств и методических материалов по производству экспертизы.

К основным задачам судебной землеустроительной экспертизы можно отнести:

  • определение состояния земель, в том числе почвы, и причин его изменения, включающее в себя почвенные, геоботанические и другие исследования;
  • оценку качества земель, в том числе почвы;
  • определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства;
  • определение причинно-следственной связи между состоянием земельного участка (участков) и расположенным на нем объектом (объектах) либо с оказываемым на него определенным воздействием;
  • исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;
  • определение соответствия установленных межевых знаков специальным требованиям, в том числе соответствия их месторасположения материалам по межеванию земельного участка;
  • определение рыночной, кадастровой стоимости земельных участков различного назначения, а также стоимости сервитута.
Читайте так же:  Сколько времени делается разрешение на гладкоствольное оружие

Объектами судебной землеустроительной экспертизы являются:

  • объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;
  • документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей, в том числе результаты почвенно-агрохимического анализа и других исследований образцов (проб), отобранных в пределах объекта (объектов) землеустройства; сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства.

Под методическими материалами по производству ЗУСЭ следует понимать систему научно обоснованных общенаучных и специальных методов, приемов и технических (компьютерных) средств, а также способов исследования информации, упорядоченных и направленных на изучение объекта (объектов) землеустройства и решение других вопросов, относящихся к предмету ЗУСЭ.

В ходе ЗУСЭ могут использоваться как методы, присущие любой познавательной деятельности и имеющие свои специфические проявления в этой экспертизе, так и методические приемы, использование которых ограничено рамками задач ЗУСЭ.

В качестве специальных (частных) методов могут использоваться методы, которые специально разработаны для производства ЗУСЭ, а также иные методы, заимствованные из практики проведения землеустройства: методы почвенно-агрохимического анализа, методы геоботанических исследований, геодезические, картометрические методы, информационный анализ и др.

Источник: http://www.sudexpert.ru/possib/geo.php

Разделы:

Строительно-техническая экспертиза

  • определение стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
  • установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела;
  • установление технической возможности реального раздела дач, садовых домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли и разработка вариантов их раздела;
  • установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.

Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли. Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы:

  • определение суда о назначении экспертизы, содержащее сведения о долях сособственников, строениях и сооружениях, входящих в состав домовладения, с указанием сложившегося порядка пользования ими;
  • исковое заявление с указанием вариантов раздела, предлагаемых сторонами;
  • копия технического паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на жилой дом;
  • справка территориального бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения.

В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы.
При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком. Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях. При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям строительных норм и правил;
  • соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей в случае несоответствия?

Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома.
При наличии спора о порядке пользова­ния общим участком, как и при реальном разделе, его части распределяются в индивиду­альное пользование таким образом, чтобы они отвечали нормативным требованиям, предъявляемым к устройству проездов, проходов, санитарных разрывов и т.п., а их расположение, площадь и конфигурация обеспечивали возможность доступа и технического обслуживания выделяемых совладельцам частей жилого дома, иных построек.
Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.
Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы:

  • документы, подтверждающие предоставление в бессрочное пользо­вание (владение) земельного участка под строительство жилого дома (иных целей);
  • копия плана земельного участка территориального бюро технической инвентаризации;
  • определение о назначении экспертизы с указанием доли в общей собственности каждого совладельца;
  • копия решения суда или соглашение о разделе или определении порядка пользования жилым домом;
  • иные документы, необходимость которых определяется спецификой судебно-экспертной ситуации.

По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
  • оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
  • имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?

Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. Для производства экспертизы необходимы сле­дующие материалы:

  • решение о выделении земельного участка для строительства жилого дома (дачи);
  • акт о предоставлении застройщику земельного участка и об определении его границ в натуре (на местности);
  • разрешение на строительство, выдаваемое в установленном порядке;
  • утвержденный проект жилого дома, дачи, иного строения;
  • нотариально удостоверенный типовой договор о возведении жилого дома на отдельном земельном участке или типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование (владение) земельного участка под строительство жилого дома, дачи, иного строения, который определяет необходимые условия застройки: сроки, габариты жилого дома, этажность и т.д., перечень надворных построек и сооружений;
  • акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.
Читайте так же:  Форма заявления на обработку персональных данных

Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее раз­витие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:

  • установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
  • установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
  • установление факта аварийности здания (сооружения).

Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы:

  • копия технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на момент заключения договора купли-продажи;
  • проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
  • данные инженерно-геологических изысканий.
  • дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
  • дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
  • несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
  • отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
  • аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
  • некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
  • отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
  • отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.

В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовав­ших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

  • наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
  • объем и характер этих повреждений;
  • причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
  • объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо­яния помещений (восстановительный ремонт).

Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:

  • проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний сани­тарно-технических систем, трубопроводов;
  • документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.

С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.
При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

  • факта отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строи­тельных работ; наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место) и наступившими последствиями;
  • возможности предвидеть и предотвратить происшедшее;
  • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, если несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения).
  • метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
  • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
  • методы расчета прочности конструкций;
  • расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков зем­ли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.

Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод ис­пытания, который применялся при исследовании.
Необходимым усло­вием проведения экспертизы, изложения ее хода и результатов должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

Источник: http://www.sudexpert.ru/possib/constr.php

Проведение судебной строительно-технической экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Читайте так же:  Длительный выезд за границу

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
  • Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.
Видео (кликните для воспроизведения).

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

  1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
  2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
  3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
  4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
  5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
  6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

  • Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
  • Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
  • При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
  • При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
  • На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
  • Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы. Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства. В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

  1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
  2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
  3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
  4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
  5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
  6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования. Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон. Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте. Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф. Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную.

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

  • о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
  • о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
  • о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее. Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п. Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Читайте так же:  Комиссия по делам несовершеннолетних в суд

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить. Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части. Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Источник: http://law03.ru/society/article/provedenie-sudebnoj-stroitelno-texnicheskoj-ekspertizy

Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы. Проведение комплексного технического обследования зданий и сооружений необходимо, чтобы определить техническое состояние построек, потребность в их капитальном ремонте. Процесс экспертизы является комплексным, включает в себя следующие этапы: предварительное исследование, включающее в себя осмотр и знакомство с технической документацией, основное исследование, включающее в себя измерение параметров здания, выявление дефектов и недостатков, и составление экспертного заключения.

Объектами данного вида экспертизы являются постройки, ограждающие и несущие конструкции зданий и сооружений, инженерные сети. В качестве объектов экспертизы могут выступать как здания, находящиеся в аварийном состоянии, так и сооружения, эксплуатирующиеся дольше установленного срока, и конструкции, которые должны пройти плановую проверку. Наступление страхового случая также является причиной проведения данного вида экспертизы.

При проведении экспертиз зданий и сооружений перед экспертом ставятся следующие задачи:

  • Ознакомиться с проектно-технической документацией сооружения;
  • Произвести оценку условий эксплуатации здания;
  • Провести предварительную оценку состояния объекта;
  • Провести обмер здания;
  • Установить дефекты в конструкции зданий и сооружений;
  • Выявить причины возникновения данных дефектов;
  • Определить общее состояние здания, его потребность в ремонте.

Стоимость и сроки

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза проводится по определению суда. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему информационное письмо с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимость и срок проведения исследования, а также кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы. Данное письмо должно быть заверено печатью организации и подписью ее руководителя.

Наши специалисты подготавливают информационное письмо в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его скан-копию по электронной почте. Также, при необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе нашей организации. Как правило, в суде не требуется оригинал информационного письма, достаточно представить его копию.

Услуга по составлению информационного письма предоставляется бесплатно.

Внесудебное исследование

Рецензирование экспертного заключения

Получение письменной консультации эксперта (справки)

Справка не является заключением, носит информационной характер и содержит ответы на вопросы, которые не требуют проведения полного исследования, но позволяют оценить целесообразность проведения полноценной экспертизы.

Условия заключения договора на справку точно такие же, как и на внесудебное исследование.

Получение предварительной консультации эксперта

Наши специалисты готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения судебных и внесудебных экспертиз, оценить целесообразность проведения экспертизы, оказать помощь при постановке формулирование вопросов на исследование, сообщить возможность проведения того или иного анализа и многое другое.

Консультация проводится на основании письменного запроса.

Для этого необходимо заполнить форму онлайн-заявки (либо отправить нам запрос по e-mail), где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, сформулировать цели, которые требуется достичь при помощи экспертизы, предварительные вопросы, по возможности приложить все возможные документы и описания объектов.

Чем подробнее вы расскажете обстоятельства дела, тем продуктивнее будет помощь эксперта.

Источник: http://sudexpa.ru/expertises/ekspertiza-zdanii-i-sooruzhenii/

Независимая строительная экспертиза для суда

С каждым годом строительство набирает все большие обороты, охватывая больше областей и городов. Поэтому, люди чаще задаются вопросами быстрой проверки надежности выполненных строительных работ, узнать, безопасно ли эксплуатировать возведенное здание, а также проверить конструкцию на соответствие всем нормативным документам и ГОСТам.

Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, стоит обратиться к независимой организации, заказав процедуру проверки. Судебная экспертиза пользуется востребованностью в связи с постановлениями суда для обоснования судебного решения, где требуются советы независимого эксперта, а также в случаях, когда одна из сторон хочет доказать свою правоту полученными в результате изучения сведениями.

Когда необходима строительная экспертиза?

  • Во время ведения уголовных дел, повязанных с трагическими случайностями и авариями.
  • Для нахождения первопричин и размеров финансового ущерба, нанесенного жилому зданию из-за неправильного использования инженерно-технической системы и нарушений в строительстве.
  • Для точных математических расчетов строительных работ, строящихся и используемых конструкций жилищ и сооружений.
  • Для исследования, с применением каких технологий было возведено здание, все ли нормы соблюдены, правильно ли проходил процесс монтажа, использования, восстановления и т.д.
  • Во время ведения расследований, связанных с противоправными действиями, хищениями, с выявлением верности и законности постройки.
  • Во время разрешения споров, вытекших из подписанных строительных договоров.
  • Для разрешения тяжб о правах собственности на недвижимость.

Что выбрать: судебную или досудебную экспертизу? Видео

Стоимость проведения строительно-технической экспертизы

Наименование экспертизы Стоимость проведения в досудебном порядке Стоимость в рамках судебного разбирательства
Установления соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил, и угрожает ли постройка жизни и здоровью граждан от 10 000 руб. от 15 000 руб.
Установления соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правил от 10 000 руб. от 15 000 руб.
Установления качества выполненного ремонта в квартире до 70 м 2 от 10 000 руб.
до 150 м 2 от 15 000 руб.
до 70 м 2 от 15 000 руб.
до 150 м 2 от 20 000 руб.
Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 150 м 2 от 15 000 руб.
до 300 м 2 от 20 000 руб.
до 150 м 2 от 20 000 руб.
до 300 м 2 от 25 000 руб.
Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м 2 от 8000 руб.
до 150 м 2 от 12 000 руб.
до 70 м 2 от 12 000 руб.
до 150 м 2 от 16 000 руб.
Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м 2 от 12 000 руб.
до 300 м 2 от 16 000 руб.
до 150 м 2 от 16 000 руб.
до 300 м 2 от 25 000 руб.
Установление причины залива квартиры, жилого дома, нежилого помещения от 11 000 руб. от 14 000 руб.
Установление возможности раздела одно этажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию) от 25 000 руб. от 30 000 руб.
Установление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию) 30 000 руб. 40 000 руб.
Установление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу от 6000 руб. от 7000 руб.
Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате залива 1 комната — 6000 руб.
2 комнаты — 8000 руб.
3 комнаты — 10 000 руб.
1 комната — 8000 руб.
2 комнаты — 10 000 руб.
3 комнаты — 12000 руб.
Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате залива до 100 м 2 — 10 000 руб.
до 150 м 2 — 15 000 руб.
до 250 м 2 — 20 000 руб.
до 100 м 2 — 15 000 руб.
до 150 м 2 — 20 000 руб.
до 250 м 2 — 25 000 руб.
Проверка строительных смет на соответствие применённым коэффициентам, нормативам от 10 000 руб. от 10 000 руб.
Установление причинно-следственной связи несчастных случаев на строительной площадке от 57 000 руб. от 57 000 руб.
Рецензирование заключений экспертов от 30 000 руб.
Участие эксперта в комиссии по приему/сдачи объекта после строительства, реконструкции, ремонта квартира — 15 000 руб.
дом до 150 м 2 — 15 000 руб.
дом от 150 до 300 м 2 — 20 000 руб.
Определение степени физического износа жилого дома от 15 000 руб. от 15 000 руб.
Установления категории технического состояния объекта (аварийное, ограниченно работоспособное и т. д.) от 15 000 руб. от 25 000 руб.
Признание помещения пригодным для проживания или признание помещение непригодным для проживания от 18 000 руб. от 20 000 руб.
Определение объемов фактически выполненных работ квартира до 100 м 2 — 12 000 руб.
дом до 150 м 2 — 15 000 руб.
дом до 300 м 2 — 20 000 руб.
квартира до 100 м 2 — 15 000 руб.
дом до 150 м 2 — 18 000 руб.
дом до 300 м 2 — 25 000 руб.
Технический надзор от 20 000 руб.
Выезд эксперта в пределах МКАД — не оплачивается
до 10 км от МКАД — 2000 руб.
до 20 км от МКАД — 3000 руб.
до 30 км от МКАД — 4000 руб.
Читайте так же:  Регистрация прав собственности на долю земли

Этапы проведения независимой строительной экспертизы для суда

Независимая судебная экспертиза строительных элементов происходит в несколько этапов, регламентированных законодательством.

Срок проведения экспертизы от 10 дней.

Эксперт составляет ходатайство о проведении независимой строительной экспертизы Затем требуется вся судебно-техническая документация по объекту Создание списка вопросов, утвержденных в судебном порядке
Анализ всей документации: отчеты, проект проведения работ, сметы Эксперты осматривают каркас исследуемого строительного объекта Изучение элементов конструкции, анализ материалов
Проведение лабораторных исследований используемых стройматериалов и грунта Эксперты заполняют дефектную ведомость и прочих документов Составление экспертного заключения для органов власти

В перечень объектов для проведения экспертизы входят не только жилые дома, но и многие другие строительные объекты – коммуникационные системы, отдельные конструктивные элементы возведений, незавершенное строительство перед консервацией объекта.

Основные направления судебной исследовательской экспертизы

Данное направление строительной экспертизы имеет несколько основных направлений, наиболее востребованных и популярных.

  1. Изучение субъектов строительства, а также их границ, для проведения их оценочной стоимости.
  2. Обстоятельств происходящих несчастных случаев для выявления первопричин. Также в этот пункт входит изучение всех людей, чья работа заключалась в обеспечении безопасности.
  3. Дома и придомовой территории для выяснения, возможно ли поделить это имущество между несколькими владельцами в полном соответствии с судебным постановлением.
  4. Определение общего вида объекта, первопричины его разрушения. Выяснение, почему оно утратило практичность и функциональность, неся опасность окружающим.
  5. Отдельных фрагментов сооружения для максимально точного определения материалов, использовавшихся в процессе возведения, их прочности и надежности.
  6. Изучение жилых, промышленных и прочих зданий, подвергшихся губительному воздействию наводнения, затопления или пожара, для точного определения стоимости их восстановительного ремонта.
  7. Анализирование частных домов и придомовых участков для точного определения их границ на местности.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://expertes.ru/stroitelnaja-jekspertiza/sudebnaja-stroitelnaja-jekspertiza/

Судебная экспертиза здания
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here