Полное юридическое сопровождение сделки

Вся информация на в статье на тему: "Полное юридическое сопровождение сделки". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать

Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи. Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.

Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.

Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.

Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:

  • Обман при передаче задатка . Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
  • Обман при заключении сделки . Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
  • Обман при подписании документов . При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.

Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.

Выгода для продавца

При продаже имущества продавец несет риск не только потерять вырученные деньги, но и лишиться собственности. Поэтому грамотный специалист поможет гарантированно получить всю сумму, а также проверить или составить с нуля все необходимые документы.

При правовом сопровождении сделок с недвижимостью продавец может быть уверен в следующем:

  • договор купли-продажи не содержит «подводных камней» и составлен в соответствии с действующими законами;
  • все денежные средства будут получены в полном объеме;
  • сделка заключена в соответствии со всеми правовыми нормами, поэтому ее нельзя будет признать недействительной (ничтожной);
  • покупатель не сможет обвинить в незаконном присвоении задатка.

Выгода для покупателя

Полное сопровождение сделок с недвижимостью крайне необходимо покупателям, ведь они несут больше рисков остаться ни с чем. Приобретаемое имущество не должно находиться под обременением, при этом важно знать, что обременения можно разделить на две разновидности:

1. Отражаемые в ЕГРН , с которыми проблем обычно не возникает. К ним относятся:

  • ипотека;
  • залог;
  • безвозмездное пользование и аренда более года;
  • рента;
  • запрет на регистрационные действия (на время следствия, например);
  • судебный арест;
  • ограничение полной или частичной дееспособности продавца, установленное судом.

2. Не отражаемые в ЕГРН , которые создают дополнительные риски:

  • коммерческий наём менее года;
  • право супруга на общее имущество;
  • право наследования (например, один оформил, а другой — законный наследник — не оформил свою долю в наследстве);
  • право преимущественной покупки доли;
  • нахождение продавца на учете в нарко- или психдиспансере;
  • прописанные в недвижимости несовершеннолетние, находящиеся на специальном учете в органах опеки.

Недвижимость должна действительно находиться в собственности продавца. Но мошенники часто представляются владельцами, предъявляя подложные документы или действительный паспорт, но с переклеенной фотографией. Такие риски устанавливаются в рамках экспертизы сделок с недвижимостью, включающей:

  • Анализ истории смены собственников и правоустанавливающих документов, в результате чего определяется законность получения имущества действующим собственником.
  • Анализ данных Единого государственного реестра недвижимости, в рамках которого устанавливается наличие арестов и других обременений, затрагивающих права третьих лиц, в частности, несовершеннолетних, которые могут иметь права на недвижимость.
Читайте так же:  Исковое заявление о возмещении вреда причиненного судом

В рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры определяется список зарегистрированных лиц, а также ранее зарегистрированных и убывших из нее. Кроме того:

  • Проводится проверка законности проведенных перепланировок и переоборудований.
  • Устанавливается наличие задолженности владельца по коммунальным и эксплуатационным платежам.
  • Отправляются запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры;
  • Проверяется паспорт продавца на предмет его подделки (недействительности).

Такие меры определяют все риски для покупателя и исключают возможность лишиться приобретенного имущества в будущем.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обязательно требуется в сложных случаях, когда затрагиваются права третьих лиц или заключаются сделки с условием:

  • альтернативные сделки с недвижимостью;
  • ипотечные сделки;
  • сделки с залоговыми квартирами.

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение любой сделки проводится в несколько этапов:

  • предварительное согласование условий;
  • подготовка документов;
  • непосредственное совершение сделки;
  • проведение обязательных административных процедур.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется комплексно и содержит определенный перечень услуг для каждого этапа сделки.

1. Участие юриста в переговорах

После заключения договора на сопровождение сделки с недвижимостью специалист проводит правовую оценку ситуации, в рамках которой устанавливает особенности выбранного типа сделки, а также возможные последствия для заинтересованной стороны. Одновременно юристом проводятся переговоры со второй стороной для уточнения всех деталей.

В рамках данного этапа юристы предлагают следующие услуги:

  • согласование способа проведения сделки и ее схемы;
  • составление и согласование договора купли-продажи;
  • подготовка документов и непосредственное участие при передаче задатка или аванса.

2. Подготовка к сделке в банке

Приобретение жилого имущества чаще всего проводится с передачей средств через банковскую ячейку. Поэтому сопровождение сделки купли продажи квартиры включает в себя юридические услуги при осуществлении банковских операций:

  • помощь в выборе подходящего банка;
  • бронирование банковской ячейки;
  • юридический анализ договора банковской ячейки: согласование условий доступа, порядок проверки, внесение паспортных данных;
  • подробные консультации сторон о порядке и способах расчета.

3. Присутствие квалифицированного юриста непосредственно во время сделки

Помощь в сопровождении купли-продажи квартиры необходима в момент заключения договора. Следует убедиться, что стороны имеют право заключать сделку, а представленный договор не содержит «подводных камней».

Поэтому на данном этапе юристы оказывают следующие услуги:

  • проверка полномочий сторон на заключение сделки;
  • удостоверение личности участников сделки;
  • юридическая консультация по особенностям совершаемой сделки, помощь в принятии решения по правовым вопросам;
  • проверка содержания договора на месте, анализ условий и представление информации о возможных рисках.

4. Сопровождение юриста при вскрытии банковского сейфа

Банковский договор на аренду ячейки содержит условия ее вскрытия, при несоблюдении которых средства невозможно получить. Поэтому агент на сопровождении сделки с недвижимостью помогает сторонам не нарушить условия договора:

  • организует встречу сторон в банке;
  • проверяет правильность соблюдения условий для вскрытия ячейки.
  • передает документы, подтверждающие получение продавцом средств за проданную квартиру.

5. Регистрация права собственности

Приобретение квартиры заканчивается регистрацией права в Росреестре. Несмотря на детальное регламентирование этой процедуры, на практике встречаются случаи приостановки регистрации и другие сложности. Поэтому услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают:

  • консультацию о способах и порядке регистрации права;
  • участие в регистрации в качестве представителя;
  • получение выписки о зарегистрированном праве.

Цена вопроса

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от количества выбранных услуг и сложности сделки. Полное сопровождение под ключ в среднем по Москве обойдется примерно в сорок пять тысяч рублей . Вполне разумная цена за тот огромный пакет услуг, который оказывает специалист.

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью увеличивается при наличии следующих обстоятельств:

  • в сделке одновременно участвуют более двух лиц;
  • затрагиваются права несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • существуют конфликтные ситуации по содержанию или владению имуществом;
  • за недвижимостью числится большое количество случаев перехода права.

Длительность необходимых мероприятий также влияет на цену сопровождения сделок с недвижимостью. Если для заключения договора нужно получить документы, которые находятся в другой стране или регионе, процесс проведения сделки может затянуться на несколько месяцев. Еще один фактор, от которого зависит цена сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, — стоимость самого объекта недвижимости.

Высокая стоимость столичной недвижимости является основной причиной роста мошенничества в этой сфере и появления все новых схем. Ежегодно сотни людей попадаются на удочку злоумышленников, теряя квартиры и огромные суммы денег. Поэтому грамотное оформление документов и сопровождение сделок с недвижимостью — необходимое условие, выполнение которого поможет избежать риска потери имущества или денежных средств, а также сохранит время и нервы.

  • 1 http://www.nedelkopartners.ru/service/sdelki-s-nedvizhimostyu/?utm_source=yandex_direct&utm_medium=cpc&utm_campaign=sdelki_s_nedvizhimostyu_msk&utm_term=сопровождение%20сделок%20недвижимость&utm_content=27670031&cm_ > 77 .ru/price_list.html
  • http://gordon-adv.ru/uslugi/soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostju/

Об­ра­ще­ние в спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ную ком­па­нию за услу­гой со­про­вож­де­ния сдел­ки с не­дви­жи­мостью — это сво­е­го ро­да по­куп­ка стра­хо­во­го по­ли­са, ко­то­рый убе­ре­жет вас от мо­шен­ни­чес­ких дейст­вий и собст­вен­ных оши­бок. Во­все не обя­за­тель­но за­ка­зы­вать у юрис­тов весь ком­плекс услуг — иног­да, что­бы при­нять пра­виль­ное ре­ше­ние, до­ста­точ­но по­лу­чить ана­лиз су­щест­ву­ю­щих рис­ков.

Источник: http://aif.ru/boostbook/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimost-ju.html

Профессиональные юристы для сопровождения сделок с недвижимостью

Совершение сделкой с объектами недвижимости, вне зависимости от того, покупаете ли вы квартиру в центре Москвы или небольшой земельный участок в Подмосковье – это всегда рискованная операция. Оптимальным решением будет воспользоваться юридическими услугами по оформлению недвижимости , чтобы избежать возможных проблем. Компания «МИП» предлагает услуги юриста для сопровождения сделок с недвижимостью . Специалисты нашей компании имеют большой опыт и обширную практику, что поможет не допустить, чтобы ваши права были каким-либо образом нарушены. Изучите информацию относительно перечня услуг специалистов и о том, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью .

Цены на юридические услуги по оформлению недвижимости

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич
Читайте так же:  Куда подается надзорная жалоба по гражданскому делу
2000 рублей
  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цена консультаций от юриста для сопровождения сделки с недвижимостью

Устные консультации относительно вопросов с недвижимостью

Письменные консультации, предоставлений рекомендаций и инструкций по работе с объектами

Консультирование при выезде, в том числе – в локацию объекта недвижимости

Стоимость юридических услуг по оформлению недвижимости с документами

Анализ документации на объект недвижимого имущества

Поиск информации о второй стороне, правомерности продажи недвижимости

Составление предварительных соглашений, договоров, приложений для проведения дальнейшей сделки с недвижимостью

Оформление купленную недвижимость в собственность

Помощь в оформлении земельных участков

Помощь в оформлении самовольных построек

Помощь при смене статуса недвижимого объекта (например, перевод жилого объекта в нежилой)

Стоимость иных юридических услуг по оформлению недвижимости

Представительство интересов клиента при проведении переговоров со второй стороной

Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью

Расторжение договора купли-продажи в досудебном порядке

Расторжение соглашения о покупке недвижимости в судебном порядке, представительство в суде

Почему важно обратиться за помощью к квалифицированному юристу?

Как показывает практика, и покупатели, и продавцы могут столкнуться с самыми различными проблемами, среди которых:

  • Неприятие во внимание того факта, что на квартиру или дом имеют право дети, родители которых были лишены родительских прав и теперь проводят операции с недвижимостью;
  • Игнорирование права ребенка на дом или квартиру в момент совершения сделки с объектом;
  • Допущение ошибок в процессе приватизации, либо наличие ошибок в прошлом;
  • Подделка договоров приватизации, свидетельств о собственности, а также иных документов на недвижимость;
  • Появление третьего лица, которое имеет права наследования на недвижимость.

Итогом всех перечисленных ситуаций станет судебное разбирательство, при котором вы потратите достаточное количество времени и денежных средств. Юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать этой проблемы – с поддержкой квалифицированного специалиста вы сможете уберечь себя от проблем и потери денежных средств в результате мошеннических действий третьих лиц.

Источник: http://advokat-malov.ru/yuridicheskie-uslugi/yurist-dlya-soprovozhdeniya-sdelki-s-nedvizhimostyu.html

Юридическое сопровождение бизнеса

В Российской Федерации функционирование любого бизнеса регулируется соответствующими законодательными нормами. Нужно ли юридическое сопровождение бизнеса Вашей организации- решать Вам. Однако в силу несовершенства законов, неоднозначных трактовок и явного пренебрежения отдельными нормативно-правовыми актами бизнесмены и предприниматели зачастую попадают в сложные ситуации требующие юридического сопровождения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для меня главным принципом юридического обслуживания является тесное взаимодействие с клиентом и детальное изучение всех неоднозначных правовых случаев, возникающих в ходе его деятельности. Я стараюсь проработать все доступные пути выхода из таких ситуаций и прогнозирую возможные правовые последствия. Подобный подход повышает финансовую безопасность бизнеса моих клиентов и гарантирует стабильную работу их компаний. Уверен, мой опыт и знания будут полезны и Вам!

Я — Виктор Дёмин-управляющий партнер адвокатского бюро г.Москвы «Демин и партнеры» — обладаю всеми компетенциями профессионального адвоката и юриста, поэтому готов взять в свои руки полное юридическое обслуживание Вашей компании. За моими плечами более чем 15-летняя практика работы в сфере оказания юридических услуг и богатый адвокатский стаж. Это позволяет осуществлять юридическое сопровождение предприятий (ООО, ИП, ОАО и ЗАО) на высоком качественном уровне, предоставляя услуги по широкому спектру направлений.

Услуги юридического сопровождения бизнеса включают:

  • Правовая экспертиза всех заключаемых договоров, которыми сопровождается покупка бизнеса, организация поставок товара, приобретение недвижимости;
  • Юридическая оценка и проверка контрагента;
  • Возврат долгов от юридических и физических лиц (возмещение дебиторской задолженности);
  • Юридическое сопровождение клиента при налоговых проверках;
  • Рассмотрение споров с органами МВД и представителями Службы судебных приставов;
  • Подготовка исковых заявлений и арбитражное представительство.

В моем лице Вы найдете добропорядочного, внимательного и ответственного защитника Ваших бизнес-интересов. Осуществляя юридическое сопровождение юридических лиц, я провожу не только разовые юридические консультации по отдельным вопросам, но и предоставляю весь комплекс необходимой правовой помощи в рамках абонентского договора.

Отзывы клиентов

Для меня лучшим показателем работы юриста являются отзывы и рекомендации, которые о нем можно найти в интернете или услышать от знакомых, коллег. В этом плане слава о Викторе Васильевиче идет впереди него. Партнеры из Наро-Фоминска давно сотрудничают с адвокатским бюро «Демин и партнеры», поэтому в поисках юриста для арбитража воспользовалась их рекомендациями. Впечатления от их работы – более чем хорошие, теперь знаю, к кому буду обращаться в случае аналогичной необходимости.

У адвокатского бюро «Демин и партнеры» – хорошее будущее. Говорю это как человек, который на посту генерального директора компании сменил уже нескольких юридических консультантов. Первый раз мы совместно разрабатывали новые трудовые договоры с сотрудниками, потом проводили перерегистрацию из ОАО в ПАО, сейчас юристы из бюро проводят юридическую экспертизу всех наших сделок с контрагентами. Пока мы работаем в формате разовых услуг, но уже обсуждаем переход на формат аутсорсинга.

Читайте так же:  Досудебный порядок урегулирования трудового спора

С Виктором Васильевичем Деминым приходилось работать дважды: первый раз – еще на стадии регистрации нашей компании, когда он помогал в формировании учетной политики, руководил всеми регистрационными процессами, а второй – уже во время функционирования компании, тогда он помог нам получить долг с контрагента. Когда узнал, что сейчас он открыл свое адвокатское бюро, искреннее порадовался. Специалист он хороший, поэтому уверен, что и партнеры у него такие же. Желаю Вам удачи!

Моя фирма находится на адвокатском обслуживании у Виктора Васильевича, которого я считаю профессионалом дела. Он хорошо разбирается в юридических тонкостях ведения бизнеса, дает полезные рекомендации, просчитывает юридические риски сделок, защищает наши интересы в ходе различных проверок. Считаю, что этот специалист действительно заслуживает самых лучших рекомендаций.

Источник: http://advokat-demin.ru/uslugi/yuridicheskoe-soprovozhdenie-biznesa/

В каких случаях может требоваться сопровождение сделки и сколько оно стоит?

Каждый день в мире заключаются сотни сделок. В идеале от подобных соглашений должны выигрывать все стороны, но на практике так бывает далеко не всегда. Причин совершения неудачных сделок множество, но в любом случае «пострадавшая» сторона узнает о них уже после подписания бумаг. Поэтому все больше компаний заказывают юридическое сопровождение сделок, которое позволяет свести риски к минимуму. Что это такое и какова цена сопровождения сделки, расскажем в статье.

Риски при заключении сделок

Сразу отметим, что с рисками сделок сталкиваются все без исключения бизнесмены, будь то начинающий индивидуальный предприниматель или руководитель крупнейшего холдинга. Ниже приведены наиболее распространенные риски заключения сделки:

Кому и при каких сделках может понадобиться сопровождение

К услугам по сопровождению сделок прибегают как небольшие, так и крупные организации, в том числе и те, в штате которых есть юристы. Почему так происходит? Обычно штатные юристы на предприятиях специализируются на трудовом законодательстве и на решении проблем с налоговой, но в тонкостях ведения переговоров и оценки документации разбираются не всегда. Для грамотного полного сопровождения сделки требуется опыт, практика и знание специфики, тем более если речь идет о представительстве в суде.

Сопровождение сделок в компании востребовано при заключении договоров с контрагентами, особенно иностранными. Полное юридическое сопровождение сделки также настоятельно рекомендуется при купле-продаже бизнеса, потому что в этом случае слишком высока цена возможных ошибок.

Что входит в услугу правового сопровождения сделки

Полный комплекс услуг по сопровождению сделок довольно объемный. В него входят:

  • разработка схемы безопасной сделки;
  • разработка оптимального механизма структурирования сделки с точки зрения налоговой нагрузки;
  • проверка партнеров;
  • проверка или составление документации;
  • оценка финансовых и юридических рисков;
  • составление договора и сопроводительной документации;
  • сопровождение переговоров;
  • сопровождение заключения сделки.

Впрочем, этот пакет актуален для обеспечения безопасности сделок в крупной компании. Для более скромного предприятия перечень услуг может быть несколько меньше, что, конечно же, отразится на стоимости сопровождения сделки.

Вопрос цены

Какова цена сопровождения сделки? Как мы уже обозначили, фиксированной стоимости подобных услуг нет. Все зависит от объема работы, а значит, от ее сложности и длительности. Не менее важно и то, каким будет сам специалист по сопровождению сделок: его опыт и портфолио сильно влияют на общую стоимость услуги. Юристы сопровождения сделок делятся на две категории — частные консультанты и представители профильных консалтинговых агентств. На «досках объявлений» в Интернете можно найти десятки предложений от частников. Цены на их услуги начинаются от 2500 рублей, а некоторые даже готовы торговаться, указывая в анкете, что стоимость договорная. Однако такое сопровождение сделок клиента влечет за собой определенные виды рисков. Никто не гарантирует, что диплом интернет-специалиста и хвалебные отзывы о его работе настоящие, а следовательно, нет никакой уверенности и в том, что юридическая безопасность сделки будет полностью соблюдена.

В этом вопросе консалтинговые агентства находятся на другом уровне: многие из них существуют на рынке давно, и у них есть крупные клиенты в лице известных компаний, которые явно не стали бы сотрудничать с сомнительной организацией. Подобные агентства дорожат репутацией, поэтому нанимают исключительно квалифицированных юристов с большим опытом работы. Что касается стоимости подобных услуг, то она может быть различной, но, как правило, оправдана, особенно если учитывать величину возможных потерь при самостоятельном проведении сделки.

Бизнес — это в любом случае серьезные риски. Стопроцентной гарантии, что дело всегда будет «на плаву», предпринимателю никто не может дать. Однако существуют меры, позволяющие обезопасить компанию. Например, можно воспользоваться услугами по сопровождению сделок, главное — выбрать для этого проверенную организацию.

Услуги юридического сопровождения различных сделок

Одно из крупнейших консалтинговых агентств на российском рынке — компания «КСК групп». Это стратегическое партнерство, объединяющее более 15 консультационных компаний, которые работают в соответствии с едиными стандартами и используют свои компетенции для решения любых задач по развитию и позитивным изменениям бизнеса. За 24 года работы компания «КСК групп» реализовала порядка 6500 проектов для более чем 800 компаний. Организация ежегодно подтверждает свой профессионализм, занимая лидирующие позиции в топовых рейтингах юридических и консалтинговых компаний.

По словам руководства «КСК групп», предприятие отличает прагматичный ROI-подход. Сотрудники понимают, что главная цель клиента — получить не совет, а решение задачи с заранее просчитанным экономическим эффектом. Сопровождение сделок — одно из ключевых направлений работы «КСК групп». Специалисты компании осуществляют правовое сопровождение с момента начала переговоров до успешного завершения процесса.

Читайте так же:  Срок исковой давности работника к работодателю

Сопровождение состоит из четырех этапов. Сначала выбирается оптимальная структура для конкретной сделки: это может быть форма приобретения активов, форма расчетов между сторонами, определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям, налогообложение сделки, выявление и пресечение антимонопольных рисков и многое другое. Затем начинается подготовка концепции достижения результата, в рамках которой используются различные механизмы исходя из пожеланий клиента. Во время сопровождения переговорного этапа заключения сделки консультанты «КСК групп» помогают выработать взаимовыгодные условия. После они также занимаются составлением договоров и разработкой документов для проведения сделки по выбранной концепции. Стоит добавить, что первичная консультация в «КСК групп» проводится бесплатно.

Источник: http://www.kp.ru/guide/soprovozhdenie-sdelok.html

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Бесплатная консультация юриста!

  • Подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат;
  • Опишите ситуацию в специальную форму вопроса ниже;
  • ☎️ По телефону бесплатной горячей линии +7(499)649-89-71;

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость

Устная консультация БЕСПЛАТНО Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки. от 1 000 руб. Полная проверка новостройки от 10 000 руб. Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. от 20 000 руб. Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е . от 30 000 руб. Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью от 30 000 руб. Приобретение строений, помещений нежилого фонда

от 30 000 руб. Помощь в оформлении земельных участков

от 5 000 руб. Помощь в оформлении самовольных построек

от 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку. В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Читайте так же:  Порядок реализации кассационная обжалование

Источник: http://urist-24.com/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Cопровождение сделок с недвижимостью

Цены на юридическое сопровождение сделок с недвижимость

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Консультация от 2 000 р. Сопровождение сделок с недвижимостью от 10 000 р. Сопровождение сделок по аренде недвижимости от 10 000 р. Представление интересов в суде от 30 000 р. Подготовка жалоб от 5 000 р.

Полезное видео по сделкам с недвижимостью

  • Черные риелторы
  • Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью
  • С 2017 года изменился порядок регистрации сделок с недвижимостью

Практика

Отраслевой опыт

  • Строительство
  • Торговля
  • Производство промышленных товаров
  • Медицина и здравоохранение

Нашими юристами подготовлен ряд правовых заключений по оптимизации сделок по обмену активами, исходя из потребностей строительных компаний.

  • ООО «Анна»
  • ООО «Горизонт»
  • ЗАО «Соцпромстрой»
  • ООО «Оникс-Сити»

Нами осуществлена подготовка аналитической записки по разработанным вариантам сделки по приобретению активов с выявлением правовых рисков для ряда торговых компаний.

  • ООО «Радимакс»
  • ООО «Оранжевый проспект»
  • ООО «Универсал»
  • ООО «Светлый Град»

Для ряда промышленных компаний проведена юридическая экспертиза чистоты сделок с активами, целесообразности их заключения и составлено правовое заключение по данному вопросу.

Для ряда наших клиентов проведены анализ и разработка сценариев перспективного развития медицинских организаций в связи с приобретением активов.

  • ООО «Медитек»
  • ООО «Юнона»
  • ООО «Техноаргус»
  • ООО «Ваш доктор»

Благодарности наших клиентов

Юридическое сопровождение сделок сегодня стало одним из основных условий законности таких договорных отношений и гарантии, что ваша компания не станет жертвой мошенничества. Такая услуга необходима как при участии в сделке непосредственно между продавцом и покупателем, так и с привлечением риэлтерской компании.

Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

Задача риэлтерской компании состоит в поиске продавца и покупателя, объединения их интересов, что и приводит к совершению сделки с коммерческой и другими видами недвижимости. Не смотря на высокий спрос в данной области бизнеса, большинство таких предприятий используют типовые договоры и проверяют только «поверхностно» предоставляемые продавцом документы на недвижимое имущество. Во многих случаях это приводит к проблемам для покупателя с правом вступления в законные права нового владельца, что может негативно повлиять на ведение его предпринимательской деятельности. Для исключения подобных ситуаций нашим клиентам – юридическим лицам и другим участникам бизнеса, мы оказываем следующие услуги по юридическому сопровождению сделок:

  • Проведение предварительной консультации касательно продаваемой-приобретаемой недвижимости, при необходимости, с оценкой рисков такой покупки;
  • Проверка документов, которые устанавливают и подтверждают права сторон на продажу-приобретение недвижимого коммерческого и другого вида имущества;
  • Подготовка договора на приобретение, отчуждение за долги или по кредитам и т.п. строительных объектов, в том числе, ведение переговоров с контрагентами и другими участниками сделки.
  • Частичное или полное юридическое сопровождение сделки в суде и других государственных органах, то есть защита прав клиента в спорных ситуациях;
  • Оценка законности уже заключенных ранее сделок купли-продажи и других, что в будущем может привести к возникновению судебного разбирательства, оценка рисков по ним и разработка юридической стратегии в отношении их дальнейшего переоформления, продажи и т.д.;
  • Расторжение действующих договоров в добровольном или судебном порядке.

Наша компания предлагает индивидуальное обслуживание для каждого клиента, поэтому помимо вышеназванных услуг мы предоставляем для бизнеса и юридических лиц множество других. Рекомендуем уточнять их перечень при личной встрече с нашими юристами.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи

Сопровождение сделок купли-продажи имеет свою специфику для коммерческих объектов, так как наличие прав на продажу еще не гарантирует законность такой сделки. Помимо возможности оспаривания прав на продажу, в будущем покупатель может столкнутся с такими проблемами как незаконность постройки (запрет на строительство на конкретной территории), нарушение строительных и эксплуатационных норм, за продавец – с завышенными суммами налогов на продажу строительного объекта из-за неправильного применения норм о налоговых вычетах и т.д. Наш юрист по сопровождению сделок с недвижимостью поможет вам исключить возможность появления такого рода проблем еще на этапе переговоров или справиться с их последствия с минимальным ущербом для предприятия.

Мы проводим как полное, так и частичное юридическое сопровождение сделок, поэтому готовы принять участие в процессе купли-продажи или судебном разбирательстве по этому поводу на любом этапе судопроизводства. Мы оказываем как консультационные услуги подобного рода, так и принимаем непосредственное участие в переговорах с контрагентами, продавцами, истцами (в суде) и многое другое.

Услуги по сопровождение сделок юридических лиц

Основное направление нашей работы – это юридическое сопровождение следок юридических лиц и других участников бизнеса. В этой области у нас есть большой опыт работы, поэтому процент выигранных судебных дел и удачно заключенных договоров у наших специалистов высокий.

Если вам необходимо составить договор юридического сопровождения сделки, провести анализ уже готового документа или реализовать полное сопровождение соглашения между сторонами, мы готовы оказать вам полное содействие в этих вопросах и помочь достичь желаемых целей.

Стоимость наших услуг полностью зависит от объема работ и специфики сделки с недвижимостью. Для постоянных клиентов у нас есть эксклюзивные предложения, которые гарантируют защиту законом их прав на приобретенную/приобретаемую недвижимость и сохранят их в будущем.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://advokat-malov.ru/corp-uslugi/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok.html

Полное юридическое сопровождение сделки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here