Ндфл переуступка права требования

Вся информация на в статье на тему: "Ндфл переуступка права требования". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Уступка прав требования между физлицами не всегда облагается НДФЛ

AllaSerebrina / Depositphotos.com

При безвозмездной уступке прав требования кредитором (цедентом) новому кредитору по договору займа у физлица – цедента облагаемый НДФЛ доход не возникает. Такой вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 10 июля 2018 г. № 03-04-06/47916 «Об исчислении НДФЛ при уступке физическим лицом прав требования по договору займа к организации другому физическому лицу». При этом у физлица – нового кредитора возникает доход, подлежащий обложению НДФЛ, при погашении организацией-должником задолженности по договору займа, в том числе задолженности по уплате процентов по займу. Налог обязана исчислить, удержать, и перечислить в бюджет организация, признаваемая налоговым агентом по НДФЛ (п. 1 ст. 226 Налогового кодекса).

Финансисты отметили, что доход, полученный при безвозмездной уступке прав требования по договору займа, осуществленного между физлицами освобождается от НДФЛ на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Напомним, что согласно этой норме от НДФЛ освобождается доход в денежной, натуральной форме, полученный физлицом в порядке дарения.

Вправе ли налогоплательщик НДФЛ уменьшить доход от продажи имущества на такие расходы, как отделочные работы, установление газового и сантехнического оборудования, а также расходы на оплату услуг риелтора, нотариуса? Узнайте из материала «Уменьшение в целях НДФЛ дохода от продажи имущества на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Ведомство указало, что право требования по договору займа, полученное по безвозмездной уступке будет признаваться даром при соблюдении определенных условий (п. 3 ст. 576 Гражданского кодекса). Например, уступка требования, основанного на сделке, которая заключена в простой письменной или нотариальной форме должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Однако по общему правилу при уступке прав требования цедентом (кредитором) другому лицу (цессионарию) у физлица – цедента возникает доход в размере полученных от цессионария денежных средств, подлежащий обложению НДФЛ, если такая операция осуществилась на возмездной основе.

Источник: http://www.garant.ru/news/1209070/

НДФЛ при переуступке прав на строящееся жилье

Права на квартиру в строящемся доме, возникающие из договора участия в долевом строительстве, могут быть переуступлены другому лицу. Посмотрим, какие налоговые последствия по НДФЛ возникают у обоих участников такой сделки.

Что такое переуступка прав

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и пос­ле получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства (дольщику). В свою очередь дольщик обязуется уплатить застройщику обус­ловленную догово­ром цену и принять квартиру (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об учас­тии в долевом строи­тельстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; далее — Закон № 214-ФЗ). Дольщик может переуступить свои права по до­говору участия в долевом строи­тельстве другому лицу (ст. 11 Закона № 214-ФЗ). При переус­тупке все права и обязанности дольщика (далее — продавец) по договору перейдут к новому лицу (далее — покупатель) (ст. 384 ГК РФ). И именно это новое лицо будет принимать от застройщика квартиру по акту сдачи-приемки и в дальнейшем станет ее собственником.

­НДФЛ у продавца

При уступке своих прав по договору участия в долевом строи­тельстве продавец получает доход в виде денежных средств, уплаченных покупателем за переуступку (п. 1 ст. 210 НК РФ). Для целей исчисления ­НДФЛ этот доход можно уменьшить на имущественный вычет, предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Такой вычет предоставляется в сумме фактически произведенных и до­кумен­тально подтвержденных расходов, связанных с приобретением уступленных прав (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ), то есть в сумме, уплаченной застройщику по договору участия в долевом строительстве.

Обратите внимание, что налогооблагаемый доход будет возникать у продавца и в том случае, если договор участия в долевом строительстве был заключен им более трех лет назад. Дело в том, что от налогообложения освобождаются только доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Для целей налогообложения под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ (п. 2 ст. 38 НК РФ). В письме Минфина России от 02.06.2011 № 03-11-11/145 сказано, что денежные средства, полученные по до­говору уступки прав требования третьему лицу на учас­тие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав. Поскольку право на строящую­ся квартиру по до­говору участия в долевом строи­тельстве к имуществу не относится, при переуступке такого права п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяется.

­НДФЛ у покупателя

Покупатель, который приобрел права на квартиру в результате переуступки прав по договору участия в долевом строительстве, может воспользоваться имущественным вычетом, предусмотренным подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Такой вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры, но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме включаются в фактичес­кие расходы на приобретение квартиры (подп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ). Для получения имущественного вычета при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) в налоговый орган нужно представить договор участия в долевом строи­тельстве и передаточный акт или иной до­кумен­т о передаче квартиры застройщиком и принятии ее участником долевого строительства, подписанный сторонами (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Как видите, до­кумен­ты, подтверждающие право собственности на квартиру, в этом перечне не упоминаются. Поэтому получить имущественный вычет можно после передачи застройщиком квартиры по акту, не дожидаясь регистрации прав собственности на квартиру. Чиновники это подтверждают.

Читайте так же:  Заявление об отмене выезда за границу

Так, в письмах Минфина России от 29.08.2014 № 03-04-05/43347 и ФНС России от 05.09.2014 № БС-3-11/[email protected] разъясняется, что при приобретении квартиры по договору о долевом участии в строительстве, права по которому были получены по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик представляет до­говор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме и акт о передаче ему квартиры. Расходы на приобретение прав на квартиру могут быть учтены для целей получения вычета по завершении строительства жилого дома и оформления соответствующих правоустанавливающих до­кумен­тов в полном объеме в сумме, указанной в договоре уступки прав требования. Отметим, что соответствующими правоустанавливающими до­кумен­тами в рассматриваемом случае будут передаточный акт или иные до­кумен­ты о передаче объекта долевого строительства дольщику (п. 1 ст. 8 Закона № 214-ФЗ).

Таким образом, если, например, квартира была приобретена в строящемся доме в рамках договора долевого строительства и акт приема-передачи квартиры подписан в 2014 г., имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по доходам за 2014 г. и последующие годы (письма Минфина России от 28.11.2014 № 03-04-05/60785, от 11.06.2014 № 03-04-05/28218).

Источник: http://www.eg-online.ru/article/279104/

Рассмотрен порядок налогообложения при уступке права требования другому физлицу

Вопрос:

Физическое лицо уступило право требования, возникшее из договора займа, юридического лица другому гражданину. С какой суммы, когда необходимо заплатить НДФЛ и кому? Выплата организацией долга рассматривается как выплата займа или как долг новому кредитору?

Ответ:

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 228 НК РФ исчисление и уплату налога производят физические лица, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению. В соответствии с п. 2 ст. 228 НК РФ данные налогоплательщики — физические лица самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ. Они также обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию (ст. 229 НК РФ) и уплатить по месту жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, общую сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, исчисленную исходя из налоговой декларации (пп. 3, 4 ст. 228 НК РФ). Таким образом, физическое лицо, получившее доход от продажи имущественных прав, должно самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога на доходы физических лиц.

У цессионария при самой уступке права требования дохода не возникает. При уступке требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) подлежащий налогообложению в установленном порядке доход у налогоплательщика — нового кредитора возникает только при получении им от должника денежных средств, определяемых в соответствии со ст. 212 Налогового кодекса РФ. Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 223 НК РФ при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе день перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц. Соответственно, при погашении долга должником (юридическим лицом) датой получения дохода является день перечисления должником дохода на счет налогоплательщика — физического лица в банке либо по его поручению на счета третьих лиц.

Налог с дохода, выплачиваемого новому кредитору при погашении долга по договору купли-продажи, исчисляется и уплачивается организацией-должником, признаваемой на основании п. 1 ст. 226 Кодекса налоговым агентом.

Согласно пункту 2 ст. 226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога, в соответствии с настоящей статьей, производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент (за исключением доходов, в отношении которых исчисление сумм и уплата налога производятся в соответствии со ст. 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 НК РФ).

В связи с тем, что доходы физического лица, получаемые от должника по договору об уступке прав требования, в нормах ст. 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 НК РФ не поименованы, обязанность по исчислению, удержанию НДФЛ и уплате его в бюджет возлагается на организацию, которая будет выступать налоговым агентом.

По мнению Минфина РФ, изложенному в письме от 07.12.2011 № 03-04-05/3-1013, организация-должник при выплате физическому лицу доходов в связи с передачей ему прав требования, принадлежащих кредитору, на основании ст. 226 НК РФ признается налоговым агентом, в связи с чем обязана исчислить, удержать и перечислить в соответствующий бюджет НДФЛ.

Переход к новому кредитору права требования оплаты товаров (работ, услуг) не влечет прекращения обязательства должника по их оплате (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Исходя из указанного положения, кредиторская задолженность по договору займа в бухгалтерском учете должника на дату уступки права требования первоначальным кредитором новому кредитору не списывается.

Возможность учета физическим лицом расходов, понесенных при приобретении права требования, при определении налоговой базы по НДФЛ Налоговым кодексом РФ не предусмотрена. Учет произведенных налогоплательщиком расходов при уступке прав требования согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрен только в отношении договоров участия в долевом строительстве (договоров инвестирования долевого строительства или по другим договорам, связанным с долевым строительством). В иной ситуации НДФЛ придется заплатить со всей суммы. Аналогичные выводы можно найти в письмах Минфина РФ от 10.06.2014 № 03-04-05/27970, от 01.08.2013 № 03-04-05/30965, от 22.12.2011 № 03-04-05/8-1094.

Источник: http://www.v2b.ru/quest/rassmotren-poryadok-nalogooblozheniya-pri-ustupke-prava-trebovaniya/

Банк экспертных заключений

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.

Организация «А» имеет долг перед организацией «Б» в сумме 2 млн.руб. Организация «Б» уступает право требования долга физическому лицу. Организация «Б» будет производить оплату новому кредитору (физлицу) в 2016 г. Является ли организация «Б» налоговым агентом по НДФЛ при погашении долга физлицу? Если да, то какой код дохода необходимо будет указать в справке по форме 2-НДФЛ?

Ответ:

Организация «Б» является налоговым агентом по НДФЛ при погашении долга физлицу по договору уступки прав требования между указанным физлицом и организацией «А». При заполнении справки по форме 2-НДФЛ необходимо проставить код дохода 4800 «Иные доходы».

Обоснование:

В соответствии с п.1 ст.226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п.2 данной статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ в бюджет. Указанные организации именуются налоговыми агентами.

Читайте так же:  Поворот на право нарушение

Согласно п.2 ст.226 НК РФ исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент (за исключением доходов, в отношении которых исчисление сумм и уплата налога производятся в соответствии со ст. 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 НК РФ).

В связи с тем, что доходы физлица, получаемые от должника по договору об уступке прав требования, в нормах ст. 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 НК РФ не поименованы, следовательно обязанность по исчислению, удержанию НДФЛ и уплате его в бюджет возлагается на организацию, которая будет выступать налоговым агентом.

Как разъяснил Минфин России в Письме от 07.12.2011 №03-04-05/3-1013 организация-должник при выплате физическому лицу доходов в связи с передачей ему прав требования, принадлежащих кредитору, на основании ст.226 НК РФ признается налоговым агентом, в связи с чем обязана исчислить, удержать и перечислить в соответствующий бюджет НДФЛ.

Коды видов доходов налогоплательщика, отражаемые в справке по форме 2-НДФЛ, утверждены Приказом ФНС России от 10.09.2015 № ММВ-7-11/[email protected] (Приложение №1 к Приказу).

Виды доходов, перечисленные под кодами 1010 – 3022, не соответствуют получаемому доходу физлица в рассматриваемой ситуации, следовательно, при заполнении справки по форме 2-НДФЛ необходимо будет проставить код дохода 4800 «Иные доходы».

Автор: Разумова И.В.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс

Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс

Источник: http://lk.usoft.ru/bank_expert_opinions/view/716?subject=19

Минфин России разъяснил порядок уплаты НДФЛ при уступке права требования по договору участия в долевом строительстве

Leszek Glasner / Shutterstock.com

Финансисты указали, что при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущественного права. К такому выводу они пришли, проанализировав соответствующие нормы Налогового кодекса.

Так, в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ закреплено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве. Согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

Можно ли применять имущественный вычет при продаже недвижимости одновременно с уменьшением доходов на сумму расходов, связанных с приобретением этой недвижимости? Узнайте из «Энциклопедии решений. Налоги и взносы»

интернет-версии си стемы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Эксперты Минфина России обращают внимание, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общим имуществом независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 Семейного кодекса). Исключение составляют случаи, когда договором между супругами предусмотрен иной режим приобретаемого имущества (ст. 256 Гражданского кодекса).

В связи с этим, если оплата расходов по приобретению квартиры по договору долевого участия была произведена за счет общего имущества супругов, то оба супруга могут считаться участвующими в расходах по ее приобретению. И, в частности, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщицей, супруг которой производил выплаты по договору, а затем в порядке цессии безвозмездно передал права по указанному договору супруге, она тоже может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ.

Источник: http://www.garant.ru/news/1179704/

НДФЛ при переуступке права требования по ДДУ

Вопрос:

Облагается ли НДФЛ доход от переуступки права требования квартиры по договору участия в долевом строительстве?
Можно ли полученный доход уменьшить на расходы, понесенные при заключении договора долевого участия?

Ответ:

Доход от переуступки права требования квартиры по договору участия в долевом строительстве облагается НДФЛ. Причем данный доход можно уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением права на квартиру по договору участия в долевом строительстве.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ доходами в целях исчисления НДФЛ являются в том числе доходы от реализации прав требования к российской или иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения на территории РФ. То есть в данной ситуации физлицо получает доходы от реализации прав требования к застройщику, возникших на основании договора долевого участия. Таким образом, данный доход облагается НДФЛ.

Для целей НДФЛ учет расходов налогоплательщика при уступке прав требования предусмотрен только в отношении договоров участия в долевом строительстве. Это следует из пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, согласно которому при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов на фактически произведенные им и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этого имущества (имущественных прав). То есть при наличии документов, подтверждающих расходы на приобретение права на данную квартиру, гражданин вправе уменьшить доход от переуступки на произведенные расходы.

Источник: http://www.v2b.ru/quest/ndfl-pri-pereustupke-prava-trebovaniya-po-ddu/

НДФЛ при безвозмездной цессии

Письмо Минфина России от 22.02.2017 № 03-04-05/10376 будет интересно организациям, которые заключают с физическими лицами договоры цессии. В нем финансисты пришли к выводу, что при передаче на безвозмездной основе гражданину права требования долга у последнего возникает доход, облагаемый НДФЛ.

В письме рассматривается следующая ситуация. Организация предоставила компании денежный заем. Впоследствии она на основании договора цессии переуступила право требования долга по этому займу гражданину. Поскольку право было передано на безвозмездной основе, возник вопрос: появится ли у гражданина доход, облагаемый НДФЛ?

В комментируемом письме Минфин России указал, что облагаемый доход у гражданина появится дважды. Так, при безвозмездной передаче гражданину права требования по договору займа у него возникнет доход в натуральной форме. При этом, по мнению финансистов, доходом является вся сумма долга. Датой получения этого дохода будет день перехода прав по договору цессии (подп. 2 п. 1 ст. 223 НК РФ).

Кроме того, когда должник будет погашать долг, у гражданина также появится доход, подлежащий обложению НДФЛ, но уже в денежной форме. Конкретная дата получения такого дохода определяется на день фактической выплаты каждой суммы в счет имеющегося долга (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ).

Читайте так же:  Почему запретили выезд за границу сотрудникам

Из сказанного Минфином России может создаться впечатление, что одна и та же сумма облагается НДФЛ дважды. Но это не так. В налоговую базу по НДФЛ включаются все доходы гражданина, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме (п. 1 ст. 210 НК РФ). Доходом признается экономическая выгода, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить (п. 1 ст. 41 НК РФ). Для физических лиц эта выгода определяется в соответствии с главой 23 НК РФ.

В рассматриваемой ситуации первый раз экономическая выгода у гражданина возникает в связи с тем, что он бесплатно получает право требования долга (имущественное право). Второй раз экономическая выгода у гражданина появляется при получении от заемщика денежных средств в погашение долга.

Итак, поскольку у гражданина при безвозмездной передаче ему права требования возникает доход в натуральной форме, организация должна исчислить с него НДФЛ, удержать его и уплатить в бюджет либо при невозможности удержать налог сообщить об этом в налоговый орган по месту своего учета и гражданину, ведь она является источником этого дохода. А организации, от которых или в результате отношений с которыми гражданин получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 НК РФ, признаются налоговыми агентами по НДФЛ (п. 1 ст. 226 НК РФ). Обратите внимание, что из положений п. 1 ст. 211 НК РФ следует, что при получении дохода в натуральной форме его размер рассчитывается исходя из рыночных цен. То есть доход должен определяться исходя из рыночной стоимости права требования по договору цессии, которая может быть как выше, так и ниже суммы долга. Поэтому при наличии у компании данных о такой цене рассчитывать НДФЛ она должна исходя из этой величины.

Источник: http://www.eg-online.ru/article/342360/

НДФЛ при переуступке прав по договору беспроцентного займа

В 2015 г. организация А заключила договор беспроцентного займа с физическим лицом, не являющимся работником организации, сроком на два года. График погашения займа договором не определен. Кроме того, в 1-м полугодии между указанными лицами заключались несколько договоров подряда, по которым физическое лицо выступало исполнителем. Часть выплат по договору подряда по заявлению физического лица направлялась на погашение займа. Из этих же средств организация А удерживала НДФЛ с материальной выгоды. Во 2-м полугодии 2015 г. договоры подряда больше не заключались, погашений займа не производилось, соответственно, и материальная выгода не определялась. С 1 января 2016 г. задолженность по займу будет переуступлена организации Б, которая является работодателем физического лица. Кем и в какой момент должна рассчитываться материальная выгода по беспроцентному займу за 2-е полугодие 2015 г.?

Анастасия Бекишева, г. Москва

Действующей редакцией Налогового кодекса момент получения дохода в виде материальной выгоды определен только для процентных займов. Это день уплаты процентов (подп. 3 п. 1 ст. 223 НК РФ).

В своих письмах Минфин России неоднократно разъяснял, что фактической датой получения доходов в виде материальной выгоды при получении беспроцентного займа следует считать соответствующие даты возврата налогоплательщиком заемных средств (письма Минфина России от 10.06.2015 № 03-04-05/33645, от 26.03.2013 № 03-04-05/4-282, от 25.12.2012 № 03-04-06/3-366, от 27.02.2012 № 03-04-05/9-223). Суды эту позицию разделяют (постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 30.07.2013 № А03-9886/2012, Восточно-Сибирского округа от 27.03.2013 № А58-4544/12, Уральского округа от 04.12.2012 № А60-7752/2012).

Следовательно, в 2015 г. организация А совершенно справедливо определяла материальную выгоду и удерживала с нее НДФЛ в моменты частичного погашения беспроцентного займа. Как указано в письме Минфина России от 10.06.2015 № 03-04-05/33645, если в каком-либо периоде погашение беспроцентного займа не производится, дохода в виде материальной выгоды, подлежащего обложению НДФЛ, в этом периоде не возникает. Поскольку во 2-м полугодии 2015 г. полученный беспроцентный заем не погашался, у физического лица в этом периоде доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах не возникал.

Из текста вопроса следует, что с 1 января 2016 г. задолженность физического лица по займу будет переуступлена организации Б. При переуступке право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (п. 1 ст. 384 ГК РФ). Соответственно, с момента переуступки права заимодавца по договору беспроцентного займа переходят к организации Б. И именно она, как источник выплаты дохода, должна будет исчислять и удерживать НДФЛ с материальной выгоды, полученной физическим лицом — заемщиком по договору беспроцентного займа (п. 1, 2 ст. 226 НК РФ).

С 1 января 2016 г. изменится порядок признания дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах по заемным средствам. Датой получения такого дохода будет последний день каждого месяца в течение срока, на который был предоставлен заем. Соответствующие изменения в ст. 223 НК РФ внесены Федеральным законом от 02.05.2015 № 113-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в целях повышения ответственности налоговых агентов за несоблюдение требований законодательства о налогах и сборах».

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно разъяснениям Минфина России, данным в письме от 09.08.2010 № 03-04-06/6-173, если организацией выдан беспроцентный заем, налоговая база по НДФЛ определяется как сумма процентов, исчисленная исходя из 2/3 действующей на дату получения дохода ставки рефинансирования Банка России с части долга по займу, оставшейся с момента предыдущего погашения, за количество дней, прошедших с момента предыдущего погашения (либо с даты выдачи займа, если он гасится впервые).

Таким образом, поскольку последнее погашение займа было в 1-м полугодии 2015 г., при расчете материальной выгоды в последний день января 2016 г. организация Б учтет и 2-е полугодие 2015 г., и январь 2016 г.

Для расчета организации Б нужно будет знать дату последнего погашения займа в 2015 г. Эту информацию нужно будет зафиксировать в договоре уступки права требования.

Отметим, что НДФЛ с доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении заемных средств исчисляется по ставке 35% (п. 2 ст. 224 НК РФ).

Источник: http://www.eg-online.ru/consultation/297423/

Как рассчитать НДФЛ при уступке права требования

Минфин в письме от № 03-04-05/40392 от 27.06.2017 рассказал, как определить базу о НДФЛ при уступке права требования.

Читайте так же:  Постановление пленума верховного суда о гласности

Согласно статье 41 НК доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты НДФЛ в соответствии с главой 23 НК.

Пунктом 3 статьи 210 НК предусмотрено, что для доходов, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.

Таким образом, учет для целей налогообложения каких-либо вычетов, в том числе вычетов в размере произведенных расходов, возможен только при определении налоговой базы, а не дохода (экономической выгоды) как такового.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).

При заключении указанных договоров налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого имущественного права.

Возможность учета при определении налоговой базы расходов по сделке уступки права требования по иным договорам, включая договор займа, статьями 218 — 220 НК не предусмотрена.

Источник: http://www.klerk.ru/buh/news/463950/

Кто платит НДФЛ при договоре цессии, если цессионарий — физлицо

ООО выдало заем предпринимателю, а затем частично переуступило право требования физлицу. Причем ИП-заемщик об этом не знает. Эта информация держится в тайне. ИП продолжает платить старому заемщику, не зная, что новым кредитором фактически является физлицо. ООО передает деньги, полученные от заемщика, новому кредитору – физлицу. Является ли в этой ситуации ИП налоговым агентом по НДФЛ? Может ли эту обязанность выполнять ООО?

Эти вопросы были направлены в Минфин, который ответил на них в письме № 03-04-06/60218 от 23.08.2018.

При уступке прав требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) доход у физлица — нового кредитора возникает при погашении организацией-должником задолженности по договору займа, в том числе задолженности по уплате процентов по займу.

Налог с дохода, выплачиваемого указанной организацией физлицу — новому кредитору, исчисляется и уплачивается указанной организацией, признаваемой на основании пункта 1 статьи 226 НК налоговым агентом.

Исполнение обязанностей налогового агента лицом, на которое такие обязанности не возложены НК, является неправомерным и не имеет правовых последствий в отношении требований к налоговому агенту, предусмотренных НК.

Источник: http://www.klerk.ru/buh/news/477780/

НДФЛ при уступке права требования

Передача права требования долга от одного кредитора другому осуществляется на основании договора цессии, оформленного в соответствие с главой 24 ГК РФ. В статье разберем порядок начисления и уплаты НДФЛ при уступке права требования, а также выясним, в каких случаях стороны договора цессии обязаны подавать ФНС налоговую декларацию по НДФЛ.

Уступка права требования по договору цессии

На основании договора цессии одна из сторон (цедент) передает второй стороне (цессионарию) право требования долга. Договор цессии может быть оформлен с учетом следующих особенностей:

  1. Платная/безоплатная передача долга. Кредитор может передать право на взыскание задолженности у должника за плату либо на безоплатной основе. В общем порядке договор цессии по сути является договором «купли-продажи долга» за фиксированную стоимость, установленною договором. В редких случаях право взыскания долга передается новому кредитору без оплаты в таком случае признается даром на основании ст. 382-386, 388-389 ГК РФ.
  2. Трехсторонний/двухсторонний договор. Согласно нормам ГК РФ, договор цессии может быть заключен как двусторонней форме (между кредиторами), так и в виде трехстороннего соглашения (с участием должника). При этом согласно 385 ГК, сообщение должнику о переходе права требования долга также может быть оформлено в виде отдельного письменного уведомления.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 385 ТК РФ, должник может не выполнять требования нового кредитора при условии, что последний не предоставил документы, подтверждающие переуступку права требования.

Если договор цессии подписан тремя сторонам (цедент, цессионарий, должник), то такое соглашение выступает для должника подтверждением права требования долга новым кредитором. Предоставление цессионарием каких-либо дополнительных документов в таком случае не требуется.

НДФЛ при уступке права требования

НДФЛ при уступке права требования

В общем порядке сумма оплаты, перечисляемая цессионарием в адрес цедента в счет оплаты по договору, признается объектом налогообложения согласно НК РФ.

В случаях, когда передача права требования производится между организациями, то доход цедента облагается налогом на прибыль. Если доход выплачивается в пользу цедента-физлица, то такой доход признается объектом налогообложения НДФЛ.

Уплата НДФЛ цедентом

Согласно положениям ст. 209 ТК РФ, объектом налогообложения НДФЛ являются доходы физических лиц, полученные из источников на территории РФ и за ее пределами.

Доход в рамках договора цессии признается доходом физлица в общем порядке. Таким образом, объект налогообложения НДФЛ возникает в случаях, когда цедентом выступает физлицо, вне зависимости от юридического статуса прочих сторон сделки.

Исчисление суммы НДФЛ и выплата налога в бюджет является обязанностью физлица-получателя дохода. При начислении НДФЛ на сумму дохода, полученного от уступки права требования, применяется стандартная ставка – 13%.

Если физлицо-цедент передал право требования долга новому кредитору (юридическому или физическому лицу) на безоплатной основе, то есть получение дохода цедентом договором цессии не предусмотрено, то в таком случае НДФЛ не начисляется, так как отсутствует налоговая база.

НДФЛ на доходы цессионария

Обязанности по начислению НДФЛ при уступке права требования также могут возникнуть в случае, когда физлицом является новый кредитор (цессионарий). Операцией, подлежащей налогообложению, признается перечисление должником оплаты в счет погашения долга, а также суммы начисленных процентов.

НДФЛ при оплате задолженности в пользу цессионария-физлица начисляется вне зависимости от того, является ли плательщик физлицом или юрлицом. Также не имеет значения, погасил ли плательщик задолженность полностью или перечистил частичную оплату в счет погашения долга.

При поступлении оплаты от должника, цессионарий-физлицо исчисляет налог по ставке 13% от суммы фактического поступления.

Налоговая отчетность по НДФЛ при уступке права требования

При возникновении объекта налогообложения НДЛФ по договору цессии налогоплательщики обязаны составить и подать в ФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ ⇒ Декларация 3-НДФЛ.

Обязательства по подаче декларации возникают исключительно у налогоплательщика. В случае получения цедентом-физлицом оплаты по уступке права требования, декларацию подает цедент. При погашении должником задолженности новому кредитору-физлицу, декларацию подает цессионарий-физлицо.

Декларация 3-НДФЛ при получении дохода по договору цессии подается физлицом в территориальный орган ФНС по месту прописки одним из следующих способов:

Читайте так же:  Некоммерческого партнерства содействие развитию

№ п/п
Описание Личное предоставление 2 Получатель дохода по договору цессии может подать налоговую декларацию 3-НДФЛ через представителя, действующего на основании доверенности или судебного решения. Отправка почтой 4 Налогоплательщик может подать декларацию 3-НДФЛ, не выходя из дома, по телекоммуникационным каналам связи через оператора электронных данных.

Срок подачи физлицом декларации 3-НДФЛ при получении дохода по уступке права требования – до 30 апреля года, следующего за отчетным.

К примеру, цедент-физлицо, реализовавший право требования и получивший доход в октябре 2020 года, обязан подать декларацию до 30.04.2020 года.

Подача декларации цессионарием-физлицом при получении частичной оплаты от должника производится следующим образом:

  1. В течение отчетного периода (с 1 января по 31 декабря) цессионарий суммирует оплату, поступившую в счет оплаты задолженности.
  2. По итогам отчетного периода кредитор начисляет НДФЛ на общую сумму поступивших платежей по ставке 13%.
  3. В срок до 30 апреля следующего года кредитор заполняет и подает в ФНС налоговую декларацию, в которой отражена сумма НДФЛ по оплатам, поступившим в течение отчетного периода.

Цессионарий исчисляет НДФЛ и подает декларацию ежегодно, отражая в документе доход, полученный в течение отчетного месяца (календарного года).

Срок оплаты НДФЛ при уступке права требования

Налоговые обязательства по уплате НДФЛ по доходу, полученного в рамках договора цессии, должны быть погашены в срок до 15 июня года, следующего за отчетным.

При нарушении сроков оплаты к налогоплательщику могут быть применены меры взыскания в виде 20% штрафа от суммы недоимки.

Источник: http://online-buhuchet.ru/ndfl-pri-ustupke-prava-trebovaniya/

Тема: НДФЛ у физика при переуступке прав

Опции темы
Поиск по теме

НДФЛ у физика при переуступке прав

Физическое лицо инвестировало деньги в строящуюся квартиру (договор долевого участия). Через какое-то время право требования квартиры физлицо (инвестор, дольщик, не суть важно) переуступило другому физлицу (правопреемнику), от которого получило энную сумму.
Может ли инспекция доначислить физическому лицу НДФЛ с суммы, полученной им от правопреемника?

Вопрос вот почему. Данный доход, как подлежащий декларированию, не поименован в статьях 227 и 228.

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица — исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

Как думаете, денюжку, полученную инвестором от правопреемника (покупателя права требования), можно подвести каким-то образом под вознаграждение по договору ГПХ?

НДФЛ при переуступке прав на квартиру

Здравствуйте , Уважаемые!
Есть такая ситуация жизненная:
1)купил права на квартиру по переуступке при помощи ипотечного кредита в декабре 2007г. своих 500 и банковских 4200 денег.
2)времена настали тяжелые и решил продать также по переуступке(основным договором она не запрещена) с погашением кредита банку. За это время до марта 2009г. оплачено %по кредиту 530 и выплачено банку основного долга 270. итого выплат 800.
переуступаю права на квартиру за 5700.
Объясните пожалуйста какую сумму налогов надо будет заплатить и когда:
а) если в договоре переуступки от декабря 2008г будет фигурировать сумма 4700(т.е. без прибыли) и
б)если будет фигурировать сумма 5700 в переуступке.
При этом деньги поступят мне в марте-апреле 2009г. И все договора подлежат гос.регистрации согласно 214 закону.

ст.220. При . при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Ваш доход — 5700

Ваши расходы:
— покупка прав — 4700,
— проценты за кредит — 530.
Итого: 5230.

НДФЛ при переуступке

Вот сам еще что нарыл(мжет кому пригодится):

Письмо Управления МНС по г. Москве от 21 октября 2003 г. N 27-11н/58862

Вопрос: Физическим лицом по договору переуступки права требования приобретена квартира, которая в течение года была переуступлена другому лицу по более высокой цене. Просьба разъяснить, с какой суммы следует рассчитывать налог на доходы физических лиц

Ответ: В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, согласно ст. 384 ГК РФ. Уступка права требования представляет собой перемену лица (стороны) в обязательстве, но не меняет предмет обязательства. При этом исполнение финансовых обязательств новым кредитором перед первоначальным кредитором является возмещением расходов первоначального кредитора по новой сделке.

Из статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) следует, что для целей налогообложения доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, определяемая, в том числе, в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. Следовательно, разница между суммой, переданной по договору уступки права требования первоначальному кредитору, и суммой, полученной по новой сделке, будет являться доходом.

Учитывая изложенное, налогоплательщик имеет право на уменьшение налогооблагаемого дохода на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с получением дохода по договору уступки права требования. В подтверждение произведенных расходов необходимо представить в налоговый орган при подаче налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость договор уступки права требования и платежные документы, подтверждающие оплату первоначальному кредитору по договору.

Заместитель руководителя Управления МНС России
по г. Москве советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 23 декабря 2005 г. N 04-2-03/205

Видео (кликните для воспроизведения).

О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ОТ УСТУПКИ ПРАВА

Главный
государственный советник
налоговой службы
В.В.ГУСЕВ


Источник: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=168157
Ндфл переуступка права требования
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here