Налоговый вычет за газификацию частного дома

Как включить расходы на газопровод в состав вычета по НДФЛ?

В коттеджном поселке на личные средства членов ТСЖ ведется строительство газопровода к домам. ТСЖ заключило договор с подрядной организацией от своего имени, вместе с тем с каждым членом ТСЖ заключены договоры инвестирования средств в строительство газопровода. Согласно им ТСЖ является застройщиком, обязующимся обеспечить строительство газопровода, а члены ТСЖ — инвесторами, обязующимися в порядке долевого участия в строительстве газопровода внести в ТСЖ денежные средства. Государственную регистрацию договоры не проходили.

Имеют ли право члены ТСЖ на имущественный налоговый вычет? Какие документы должны быть представлены?

Виды имущественных вычетов и порядок их предоставления регламентированы ст. 220 НК РФ.

В частности, в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрен имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться в числе прочего «расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации».

В то же время в данной ситуации существует большая вероятность, что налоговый орган откажет во включении расходов на строительство газопровода в состав имущественного вычета.

1. В соответствии с абз. 12 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома можно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенного строительством жилого дома без отделки или доли (долей) в нем.

В приведенной норме речь идет только о расходах на достройку и отделку. Расходы на подключение к газовым сетям в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ поименованы отдельно от расходов по достройке и отделке. Следовательно, из прямого прочтения НК РФ можно сделать вывод, что данные затраты расходами на достройку и отделку не являются. Условие об обязательном наличии в договоре, на основании которого приобретался дом, указания о приобретении именно не завершенного строительством жилого дома на принятие к вычету расходов на создание автономного источника газоснабжения распространяться не должно.

У специалистов Минфина России на этот счет иное мнение. В письме от 04.05.2010 № 03-04-05/9-248 они разъяснили, что расходы на подключение к сети газоснабжения и создание автономных источников водоснабжения и канализации считаются расходами на достройку жилого дома. В результате был сделан вывод, что принять их к вычету можно только в том случае, если в договоре, на основании которого приобретался дом, указано приобретение не завершенного строительством жилого дома.

2. Проблемы с принятием к вычету расходов на строительство газопровода могут возникнуть у тех членов ТСЖ, которые уже являются собственниками домов (имеют свидетельство о праве собственности). Дело в том, что, как сказано в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома.

Как мы выяснили, расходы на строительство газопровода являются не самостоятельным видом расходов, принимаемым к вычету, а частью расходов на новое строительство (приобретение). То есть эти расходы можно учесть в составе имущественного вычета, только если они непосредственно связаны со строительством (приобретением) самого дома. Если строительство газопровода осуществляется уже после того, как дома сданы в эксплуатацию и члены ТСЖ оформили право собственности на них, налоговые органы могут не признать данные затраты расходами на новое строительство (приобретение) и откажут в предоставлении вычета.

В соответствии с п. 1 ст. 207 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица:

Итак, право на имущественный вычет могут иметь только физические лица в сумме произведенных ими расходов.

Согласно п. 5 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Какие-либо расходы, произведенные ТСЖ, не могут рассматриваться как расходы физического лица. В то же время в подп. 4 п. 2 ст. 137 Жилищного кодекса РФ говорится, что ТСЖ вправе от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии с требованиями законодательства осуществлять застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

В данном случае ТСЖ заключает со своими членами инвестиционные договоры, согласно которым ТСЖ является застройщиком, а его члены — инвесторами. То есть фактически расходы на строительство газопровода несет не ТСЖ, а его члены.

Чтобы точно ответить на вопрос, считаются ли средства, направленные на строительство газопровода, расходами, понесенными непосредственно членами ТСЖ, необходим детальный анализ договоров, заключенных как между ТСЖ и его членами, так и между ТСЖ и подрядной организацией, непосредственно осуществляющей строительство. В рассматриваемой ситуации налогоплательщики — члены ТСЖ должны доказать, что расходы на строительство газопровода понесли именно они, и делать это, видимо, придется в судебном порядке.

Вместе с тем, несмотря на наличие перечисленных рисков, члены ТСЖ (налогоплательщики) могут обратиться в налоговый орган с просьбой предоставить им имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере расходов, понесенных на строительство газопровода.

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются как налоговыми органами при подаче налогоплательщиком налоговой декларации (п. 2 ст. 220 НК РФ), так и работодателем (налоговым агентом) (п. 3 ст. 220 НК РФ).

И в том и в другом случае имущественный вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, документов, подтверждающих право на данный вычет, а также платежных документов, свидетельствующих об уплате денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (абз. 21 и 24 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Члены ТСЖ могут представить:

Налоговый орган проведет детальный анализ документов и по его результатам примет решение об отказе или о предоставлении вычета. В случае отказа налогоплательщик может обратиться в суд и с учетом приведенных выше аргументов попытаться доказать свое право на вычет.

Источник: http://www.eg-online.ru/article/114105/

Налоговый вычет за газификацию частного дома

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-818 О включении в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ расходов, связанных с отделкой жилого дома, произведенных после регистрации права собственности на жилой дом

Вопрос: Прошу дать разъяснение по вопросу возврата подоходного налога при строительстве жилого дома, а именно: входит ли в расход стоимость радиаторов и материалов, необходимых для системы отопления. Кроме того, прошу разъяснить, могу ли я предъявить чеки на внутреннюю отделку, которая будет производиться после регистрации права собственности жилого дома. Право собственности зарегистрировано в декабре 2011 года, дом оформлен как жилой для выкупа земельного участка. Для БТИ было необходимо, чтобы подвели все коммуникации, а именно: газ, воду, канализацию и свет, а также стояли окна и входная дверь. Все это было соблюдено. А в налоговом органе говорят, что теперь никакие дополнительные расходы они принять не могут, поскольку дом уже зарегистрирован. Но на данный момент я могу им предъявить только документы на сумму 1 200 000 руб. — это денежные средства, потраченные на возведение дома, крыши, окон, вх. двери и т.п., без внутренней отделки.

Прошу дать разъяснения, касающиеся возврата подоходного налога при строительстве жилого дома.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает, что в соответствии с пунктом 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Вместе с этим сообщаем следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета, только при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

Обзор документа

В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов (но не более 2 млн руб.), в частности, на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие затраты.

Это расходы на разработку проектной и сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, а также жилого дома (в т. ч. не оконченного строительством).

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности, могут быть включены в состав вычета только в следующем случае. Есть документы, подтверждающие, что при оформлении права собственности на дом отделочные работы не были выполнены.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70097958/

Новости/ разъяснения по налогообложению физических лиц

Расходы на газификацию могут включаться в имущественный вычет при строительстве 26.02.2012 19:16

Вопрос: В 2008 г. физлицо выкупило на аукционе право аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и заключило договор аренды земельного участка. В 2010 г. физлицо построило жилой дом без отделочных работ и без подключения к сетям газоснабжения, а также получило свидетельство о регистрации права собственности на дом. В 2011 г. физлицо получило свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Может ли физлицо при представлении в налоговый орган заявления на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ учитывать расходы на подключение к сетям газоснабжения и расходы, связанные с отделкой квартиры, произведенные после получения свидетельства о регистрации права собственности на дом?

Может ли физлицо в целях получения имущественного налогового вычета по НДФЛ рассматривать земельный участок и жилой дом как один объект?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 10 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-148

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

В случае приобретения земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и получения документов, подтверждающих право собственности на построенный жилой дом, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

В этом случае в расходы на строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Таким образом, в фактические расходы на новое строительство жилого дома могут быть включены расходы на подключение к сетям газоснабжения, произведенные как до получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, так и после его получения.

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета только при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

Источник: http://uchet-service.ru/ndal_new/news_post/10647603

Имущественный вычет по НДФЛ на дачный домик можно получить, только если это жилой дом

Минфин России, отвечая на запрос налогоплательщика уточнил, что имущественные вычеты по НДФЛ предоставляются на строительство и приобретение только жилых домов (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 августа 2016 г. № 03-04-05/50118 «О получениии мущественного налогового вычета по НДФЛ в случае признания жилого строения жилым домом»). Дачный домик к ним относится не всегда. Часто это жилое строение, которое необходимо переводить в разряд жилого дома.

В соответствии с законодательством, все виды предоставляемых гражданам земельных участков делятся на садовые, огородные и дачные, в зависимости от целей использования таких участков. При этом построить жилой дом можно только на дачном участке. На садовом и огородном законодатель допускает возведение жилого строения, но не дома (ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Однако жилое строение можно перевести в разряд жилого дома, если оно будет отвечать определенным параметрам. В частности, жилой дом должен быть отдельным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем (п. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Переводом дачного строения в жилой дом занимаются муниципальные власти. Им необходимо предоставить заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы на него и технический план помещения (ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ). Получив уведомление от органа муниципальной власти о разрешении перевода жилого строения в жилой дом, необходимо в БТИ переоформить техпаспорт на дом и перерегистрировать его уже как жилой дом (ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!

Напомним, что имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, а также уплаченных процентов по кредиту, взятому на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома (или доли в нем) налогоплательщику предоставляется на основании документов, подтверждающих факт покупки или строительства.

Размер вычета не может превышать 2 млн руб. в случае покупки и 3 млн руб. – по процентам по кредиту (подп. 1 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ).

Источник: http://www.garant.ru/news/890025/

Налоговый вычет за газификацию частного дома

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Даже если расходы на газификацию построенного дома произведены после госрегистрации прав на него, они включаются в сумму вычета по НДФЛ

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной на строительство либо приобретение определенной недвижимости (долей в ней). Это дом, квартира, комната. Земельные участки, занятые приобретаемыми домами либо предоставленные для индивидуального жилищного строительства.

В случае приобретения участков, предоставленных для такого строительства, и получения документов, подтверждающих право собственности на возведенный дом, для целей получения вычета дом и участок рассматриваются как один объект. В этом случае в расходы на строительство дома включаются также затраты на приобретение участка, на котором он расположен.

Расходы на достройку и отделку принимаются к вычету, если в договоре указано, что приобретен не завершенный строительством объект без отделки.

В фактические расходы на строительство дома могут включаться затраты на подключение к сетям газоснабжения, произведенные как до, так и после получения свидетельства о праве собственности на него.

Расходы, связанные с отделкой дома, понесенные после регистрации права собственности на него, включаются в сумму вычета только при следующем условии. Имеются документы, подтверждающие, что при оформлении указанного права отделочные работы не были выполнены.

Источник: http://www.garant.ru/hotlaw/minfin/388380/

Провел в дом газ за свой счет. как вернуть 13%?

Провел в дом газ за свой счет. Могу ли я вернуть 13% с потраченных денег?

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Источник: http://www.9111.ru/questions/1978726/

Газификация частного дома Московской области

Газификация частного дома Московской области осуществляется в соответствии с региональной Программой, рассчитанной на период 2017-2025 года. Возможность, сроки и стоимость этой процедуры зависит от места нахождения участка с домом, наличия газопроводов вблизи населенного пункта, содержания технических условий. В этой статье расскажем пошагово, как провести газ в частный дом Московской области, какие документы потребуются собственнику.

Шаг. 1 Определяем возможность газификации

Программа обеспечения газом в Подмосковье предусматривает прокладку газопроводов ко всем населенных пунктам не позднее 2025 года. На данный момент они подведены далеко не во все районы области, поэтому нужно уточнить, если ли в вашем городе, поселке или СНТ газ. Для этого можно обратиться в местную администрацию, либо уточнить данные на сайте Правительства МО.

В зависимости от места расположения участка подключиться можно к трубе с природным или сжиженным газом. На первоначальном этапе, до заказа проекта и заключения договора, нужно получить технические условия на подключения. Этот документ выдает газораспределительная организация (ГРО), обслуживающая участок газопровода в вашем районе. В ТУ содержатся следующие данные:

• указание на техническую возможность подключения для данного участка — если газопровод находится более чем в 500 метрах (село) или 300 метров (город) от участка, считается, что подключение невозможно, либо строительство труб за пределами участка должен оплатить сам собственник;
• описание точки подключения на границе участка – именно до этого места будет подведена труба специалистами ГРО;
• расчет лимита потребления газа – по этому показателю будет определяться диаметр и протяженность наружных и внутренних газопроводов, характеристики домового оборудования.

Техусловия выдаются бесплатно. Запрос на выдачу ТУ можно подать в письменном или электронном формате. Если неизвестны данные о ГРО, обслуживающей район, их можно уточнить через местную администрацию. Если в техусловиях указано на возможность подключения, можно подавать соответствующее заявление в ГРО. Учтите, что срок действия ТУ составляет не более 70 дней. Если за это время не будет заключен договор на подключение, техусловия нужно получать заново.

Шаг 2. Заявление и договор на подключение

Если в ТУ подтверждена возможность подключения, отказать в заключении договора и подведении газа не могут. Заявление можно подать в письменной форме, т.е. непосредственно в ГРО, либо через онлайн-сервис на сайте газораспределительной организации. К заявлению нужно приложить:

1. копии документов на участок и на дом, если он фактически возведен – выписки ЕГРН, договор аренды, свидетельство о праве и т.д.;
2. ситуационный план на земельный надел, который бесплатно выдается местной администрацией – содержит схему участка с отражением его границ, всех объектов и построек;
3. копия паспорта заявителя;
4. техусловия, выданные в ГРО;
5. согласие на подключение основного абонента (требуется, если газ подводится от трубы на смежном участке).

В перечень обязательных документов не включен план (проект) газификации. С июня 2019 года этот документ нужно заранее заказывать, если площадь частного дома превышает 1500 кв.м., а высота – более двух этажей. Для меньших объектов можно вообще обойтись без проекта, хотя на практике это нереально. Заказать проект можно непосредственно в ГРО (если они оказывают такие услуги), либо у частных проектировщиков. Срок изготовления проекта составляет 2-4 недели, оплачивается по рыночным ценам.

Для рассмотрения заявлений на подключение применяются сроки и правила Постановления Правительства РФ № 1314. Если к документам и техусловиям нет замечаний, проект договора на подключение будет направлен заявителю в следующие сроки:

• в течение 5 дней, если по территории участка заявителя уже проложены трубопроводы с газом;
• в течение 30 дней, если заявление подал гражданин, отнесенный к 2 или 3 категории абонентов по Постановлению № 1314 (категории определяются по удаленности от газораспределительных сетей, объему подачи топлива);
• в течение 15 дней – для заявителей 1 категории.

На проверку содержания договора и его подписание дается 10 дней. Как только подписанный договор поступит в ГРО, будут начаты работы по проектированию части газопровода до участка, фактической его прокладке.

Шаг 3. Проектирование и строительные работы

В договоре с ГРО будут указаны точные сроки подключения, отдельных этапов работ, тариф за прокладку газопроводов и подключение газа. Естественно, точные сроки и цены зависят от особенностей объекта, его месторасположения, удаленности от трубопроводов, лимитов потребляемого газа, иных показателей.

На 2019-2020 года Правительство Москвы установило единый тариф за подключение. Он составляет 59500 руб., включает все работы по проектированию и прокладке труб до границы с участков. Все остальные работы и услуги, в том числе заказ проекта газификации, монтаж оборудования в доме и прокладку труб в пределах участка оплачивает заявитель.

В соответствии с договором, специалисты ГРО проведут следующий объем мероприятий и работ:

1. определят точку на границу участка, до которой будет проведен газопровод общего пользования, согласуют земляные и иные работы;
2. спроектируют организацию прокладки труб;
3. выполнят строительные работы до границы участка;
4. направят собственнику или арендатору уведомление о готовности к подаче газа (уведомление направляется за 2 недели до завершения работ).

Сроки, указанные в договоре, не могут превышать 90 дней. Если они будут нарушены, газораспределительная организация обязана выплачивать неустойку. Исключение составляют случаи, когда региональной Программой предусмотрены иные сроки для подключения газа к частным домовладениям.

Шаг 4. Строительные работы на участке и в доме

Работы в границах участка проводит и оплачивает сам собственник или арендатор. Можно заключить договор как с частным подрядчиком, так и с ГРО (второй вариант предпочтительнее, при наличии возможности). Можно выполнять работы на участке одновременно с проектированием и прокладкой общего газопровода специалистами ГРО. При этом нужно учитывать точку подключения на границе участка, указанную в ТУ и договоре.

В комплекс работ, которые предстоит выполнить на объекте и на земельном наделе, входит:

• монтаж и настройка газового оборудования, которое будет работать в частном доме (котлы, плиты, трубы, бойлеры);
• установка приборов учета газопотребления;
• прокладка трубопроводов по территории участка до точки подключения (врезки);
• уведомление газовиков о готовности к подключению.

Работы ведутся по проекту газификации, разработанному на начальной стадии согласований. Если проект отсутствует, сложно правильно выйти на нужную точку подключения, избежать проблем и претензий при фактическом пуске газа.

Оборудование, которое будет работать на газовом топливе, должно иметь необходимые разрешительные документы. В частности, по техническому регламенту Таможенного союза выдаются сертификаты на все газовые бытовые устройства (плиты, бойлеры, котлы и т.д.). При отсутствии сертификатов ГРО откажет в пуске газа, заставит приобрести надлежащее оборудование.

Шаг 5. Фактическое подключение и пуск газа

После завершения работ на участке и за его пределами, ГРО и заявитель должны подписать акт о подключении. Для этого проверяется работоспособность оборудования, нормативные показатели давления в трубах общего пользования, иные критерии безопасности. После подписания акта о фактическом подключении, можно приступать к пуску газа в дом.

Процесс пуска газа предусматривает следующие правила:

1. нужно подать заявление в газоснабжающую организацию на заключение договора о потреблении газа, провести поверку прибора учета;
2. нужно заключить договор об обслуживании газопровода и оборудования с ГРО;
3. нужно провести осмотр и проверку работоспособности внутреннего оборудования дома;
4. нужно пройти первичный инструктаж по безопасности пользования газом в быту.

Сроки заключения договоров могут затянуться на несколько месяцев. При наличии зарегистрированного заявления можно подать уведомление о пуске газа в дом даже до фактического получения договоров.

В срок, согласованный в уведомлении, специалисты ГРО прибудут на объект для пуска газа. В ходе этой процедуры обязательно проверяется:

• работоспособность внутренней системы вентиляции (если в доме отсутствуют вентканалы, пуск газа будет отложен до устранения замечаний);
• соответствие нормам пожарной безопасности в части размещения оборудования (например, запрещено ставить устройства на газу в жилых помещениях);
• показатели давления, надлежащей подачи газа, стабильность горения;
• отсутствие утечек из трубопроводов.

По факту пуска газа составляется акт, заполняются документы о проведенном инструктаже по безопасности.

После прохождения указанных этапов газ будет поставляться в дом на условиях договора, по согласованным объемам. Текущее и аварийное обслуживание осуществляют специалисты газораспределительной организации. Собственник вправе заказать аварийно-сигнальное оборудование с дистанционным управлением. В этом случае специалисты ГРО будут своевременно реагировать на возникшие проблемы по данным газоанализаторов, иных устройств.

Источник: http://law03.ru/housing/article/gazifikaciya-chastnogo-doma-moskovskoj-oblasti

Налоговый вычет за газификацию частного дома

Среди тех, кто обращается к нам, многие задаются вопросом: как получить налоговый вычет. Наши сотрудники подготовят для этого пакет документов.

Третий пункт третьей статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации говорит о том, что фактические затраты на новое строительство или покупку на территории нашей страны жилого здания или его части, могут включать в себя следующее:

• Затраты на подготовку проектной, а также сметной документации;
• Затраты на покупку стройматериалов и отделочных материалов;
• Затраты на покупку самого дома или его части, включая незавершенное строительство;
• Затраты, так или иначе связанные со строительными работами.

В строительные работы входит:

• Завершение строительства дома или конкретной его части, а также отделка;
• Затраты на подключение ко всем необходимым коммуникациям — канализации, электросети, газо- и водоснабжению.

Если в ваши планы входит возведение жилого здания и подключение к нему газа, то помимо вычета по затратам на строительство вам будет возвращено 13% от средств, потраченных на газификацию дома. В фактические затраты на покупку дома могут входить и другие работы, связанные с подключением дома к сети газоснабжения. В остальных случаях рассчитывать на вычет за газификацию не приходится.

Источник: http://xn--31-6kclv.xn--p1ai/index/voprosyi/nalogovyij-vyichet.html

Можно ли получить налоговый вычет за газификацию дома

Отвечает Надежда Тихонова

Отвечает налоговый юрист.

Разъяснения о том, можно ли получить налоговый вычет за газификацию дома, дает Налоговый кодекс страны (ст. 220), письмо Минфина РФ N 03-04-05/37040, датированное 28 июля 2014 г.

Право получения части уплаченного ранее НДФЛ приобретают все граждане России, строящие жилье для собственных нужд и проживания семьи. Сумма имущественного вычета рассчитывается, исходя из понесенных владельцем фактических издержек на строительство.

Какие расходы относятся к фактическим затратам

Приобретение дома может осуществляться путем его покупки, либо строительства. Фактические затраты при втором варианте приобретения включают:

• стоимость услуг на проектирование, строительные и отделочные работы;
• покупку стройматериалов;
• подключение жилого объекта к инженерным сетям (тепло-, электро-, газо- и водоснабжения). Возможным вариантом газификации может быть создание автономного источника газа – газгольдера.

Перечисленные издержки, включающие расходы на газификацию, будут отнесены к фактическим. Значит – при осуществлении строительства нового жилья имущественный налоговый вычет положен по закону, он включает создание всех коммуникационных систем при условии документального подтверждения стоимости услуг в совокупности с финансовыми затратами на трубопроводы, арматуру, оборудование. Все расходы должны подтверждаться чеками, актами, договорами (с печатями) и другой документацией. Отдельно на газификацию в таком случае вычет предоставлен не будет.
Покупка недостроенного дома повлечет за собой материальные издержки на его достройку и подсоединение к сетям, в т. ч. – и к системе газообеспечения.

В случае строительства дома своими силами его владелец имущественный вычет не получит.

В каком варианте возврат налога за газификацию не положен

Это происходит, когда:

• выполнение газификации жилого дома производится за счет средств работодателя или госбюджета;
• производство подключения к системе газоснабжения — из денег материнского капитала;
• газификацию оплачивали взаимозависимые люди – родители, супруг (супруга), попечители, подопечные и пр.

Договор дарения также не признается основанием для возврата гражданину налогового вычета.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Источник: http://vseofinansah.ru/question-answer/mozhno-li-poluchit-nalogovyj-vychet-za-gazifikatsiyu-doma

Можно ли получить налоговый вычет за газификацию дома?

• Расходы на разработку проектной и сметной документации;
• Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
• Расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
• Расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
• Расходы на подключение к сетям электро-, водо — и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Учитывая вышеизложенного, при приобретении на территории Российской Федерации жилого дома гражданин вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, при этом в фактические расходы на его приобретение могут быть включены, в частности, расходы на подключение указанного дома к сетям газоснабжения. Отдельно получить вычет по газоснабжению дома нельзя.

Аналогичная позиция изложена в Письме Минфина РФ от 28 июля 2014 г. N 03-04-05/37040.

Источник: http://law03.ru/questions/answer/nalogovyj-vychet-za-gazifikaciyu-doma

Как вернуть деньги за подведение газа к частному дому

Как известно, подключения к газопроводу удовольствие не из дешевых. Но есть программа и областные законы. Каждая область оказывает различный уровень поддержки населению.

Стоимость подключения и подведения газа к частному дому

Если есть возможность подключиться к системе центрального газоснабжения, то необходимо понимать во сколько обойдется это удовольствие.

Рассмотрим основные этапы работ и их стоимость.

Проектные работы включающие в себя несколько пунктов:

согласование проекта на соответствие, полученным техническим условиям.

Стоимость данного этапа от 10 000 до 15 000 рублей.

Далее можно пойти двумя путями: воспользоваться услугами подрядной организации или услугами регионального отделения «Газпрома»

Если выбрать первый путь – подрядную организацию, то в таком случае мы решаем главную задачу: осуществление всего спектра строительно-монтажных работ по газификации дома.

В услуги подрядчика вошли:

прокладка надземного газопровода;

устройство подземного газопровода низкого давления.

Стоимость данного этапа около 300 000 рублей.

Следующий этап выполняет организация «Газпрома» · врезка в надземный газопровод · стоимость около 15 000 рублей.

Затем договор на проведение строительного контроля также заключается с подразделением «Газпрома»: стоимость этапа 5 000 · 10 000 тысяч рублей

И договор на техническое обслуживание газопровода: обслуживание проводится раз полгода или раз в три месяца сумма от 500 до 1000 рублей.

Итого подключение может обойтись в сумму не более 350 000 рублей.

Стоимость может варьироваться в зависимости от региона, в данной статье стоимость рассмотрена на примере Новгородской области.

Как получить социальную поддержку при проведении газа в частный дом

Так, например, в соответствии с законом в некоторых регионах отдельным категориям граждан может быть оказана социальная поддержка в размере 50% от стоимости работ по устройству газопроводов, для снабжения газом их домов.

И теперь для получения субсидии необходимо соответствовать определенным требованиям.

Так, в частности, минимальный доход семьи не должен превышать прожиточный минимум более чем в два с половиной раза.

Что входит в общую стоимость работ по газоотведению, подпадающих под действие закона:

стоимость разработки технических условий;

стоимость проектной документации;

стоимость врезки в газопровод;

стоимость работ по устройству газопровода до ввода в дом;

стоимость внутридомовой разводки.

Что не входит в общую стоимость работ по газоотведению:

работы по монтажу систем вентиляции;

работы по монтажу дымоходов.

1) ксерокопии документов подтверждающих личности проживающих в доме;

2) справки о составе семьи и о доходах;

3) документы, с помощью которых подтверждается объем, выполненных работ по газификации дома (договора, акты, счет·фактуры, чеки);

4) документы, подтверждающие права собственности на дом;

По закону срок рассмотрения заявления не превышает более 30 дней.

Как уверяют эксперты, этот закон реально работает, при соблюдении всех требований.

Источник: http://informatio.ru/news/glavnoe/life/kak_vernut_dengi_za_podvedenie_gaza_k_chastnomu_domu/