Мировое соглашение по заложенному движимому имуществу

Вся информация на в статье на тему: "Мировое соглашение по заложенному движимому имуществу". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Содержание

  • LAWFIRM.ru

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Юридические форумы

    Текущее время: 07 фев 2020 07:21

    мировое соглашение в деле об обращении взыскани на залог

    baby_0
    Newbie

    Зарегистрирован: 11 дек 2006 20:05
    Сообщ.: 23

    Ситуация такая: в АС идет дело о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество (недвига), при этом задолженность больше, чем стоимость имущества.
    Решили заключить мировое соглашение, в соответствии с которым мы часть долга прощаем (проценты), часть оппоненты будут выплачивать по графику, а основна часть будет погашена посредством перехода права собственности на недвигу к истцу.

    ПРОБЛЕМА:
    я разговаривал с судьей на пзс о возможности заключения такого мирового, она АБСОЛЮТНО против утверждения такого мирового.

    п. 46 Постановления Пленума ВАС РФ № 8, ВС РФ № 6 от 1 июля 1996 года Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства (статьи 409, 414) — новация, отступное

    п. 1 ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 21 декабря 2005 г. N 102 (отступное)
    Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Соглашение об отступном порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное.

    п. 1 1. ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 21 декабря 2005 г. N 103 (новация)

    Соглашение сторон, изменяющее сроки и порядок расчетов по кредитному договору, не означает изменения способа исполнения обязательства, поэтому не является новацией.

    Таким образом,
    1. предлагаемое мировое соглашение не может являться отступным, поскольку обязательства прекращаются только с момента предоставления отступного (здания) а не с момента заключения мирового.
    2. мировое соглашение не может являться новацией, поскольку изменение сроков и порядка расчетов не явлется таковой, а для обращения взыскания на залог существует отдельный порядок, предусмотренный законом (приставы, торги итд)

    кроме того, судья говорит: «Ну вот утвержу я такое мировое, и что? А если они его не исполнят, какой исп. лист я должна буду выписать? что за формулировки там будут?»

    И теперь я не знаю блин что делать, а руководство говорит, что только мировое утвержденное судом нужно.

    Думаю, можт отказаться от обращения взыскания и прописать четко что залог при заключении мирового прекращается? Опираясь на:
    ч. 2 ст. 139 АПК РФ, мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.
    Ч. 1 ст. 55.1. ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено заключение мирового соглашения, но форма и примерное содержание отсутствуют, как и ограничения по заключению такого соглашения, как хотим, а именно:

    Заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением.

    подскажите, можт у кого-нить было такое? какие аргументы «за», что б судью переубедить?

    Источник: http://www.lawfirm.ru/forum/viewtopic.php?p=5427776

    Соглашение между залогодателем и залогодержателем о реализации заложенного имущества (предмета залога) путем оставления залогодержателем предмета залога за собой

    Соглашение N ___ о реализации заложенного имущества (предмета залога)

    1. Предмет Соглашения

    1.2. Имущество является предметом залога по обеспечению исполнения Залогодателем обязательства перед Залогодержателем по заключенному между ними Договору ___________________ от «___»________ ____ г. N ___ (далее по тексту — «Договор») на общую сумму ________ (__________) рублей.

    2. Обязательства Сторон

    2.1. Залогодатель обязуется:

    2.1.1. Передать Залогодержателю Имущество в течение _____ календарных дней после подписания Сторонами настоящего Соглашения.

    2.1.2. Передать Имущество не обремененным какими-либо правами и обязательствами третьих лиц, за исключением указанных в п. 1.2 настоящего Соглашения.

    2.2. Залогодержатель обязуется:

    2.2.1. Принять у Залогодателя Имущество в течение _____ календарных дней после подписания Сторонами настоящего Соглашения.

    2.2.2. Передать в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

    3. Финансовые условия

    3.1. На дату подписания настоящего Соглашения размер требований Залогодержателя к Залогодателю, обеспеченных залогом, составляет ________ (__________) рублей.

    3.2. Рыночная стоимость Имущества составляет ________ (__________) рублей.

    3.3. В счет оплаты Имущества Залогодержатель засчитывает свои требования к Залогодателю, обеспеченные залогом этого Имущества.

    4. Переход права собственности

    4.1. Переход права собственности Имущества подлежит государственной регистрации.

    4.2. Передаточный акт должен быть подписан Залогодержателем и Залогодателем в течение ____ дней с даты подписания настоящего Соглашения.

    4.3. Обязательство Залогодателя передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта, государственной регистрации настоящего Соглашения и перехода права собственности на Имущество на имя Залогодержателя.

    4.4. Право собственности на Имущество у Залогодержателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

    5. Ответственность Сторон

    5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

    6. Форс-мажор

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

    6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Соглашения, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

    Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему дСоглашению.

    6.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

    6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

    7. Разрешение споров

    7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Соглашения, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

    7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    8. Прочие условия

    8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

    8.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    8.3. Настоящее Соглашения составлено на _____ листах, в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр представляется в ________________________________.


    Источник: http://blank-obrazets.ru/soglashenie_mezhdu_zalogodatelem_i_zalogoderzhatelem_o_realizacii_zalozhennogo_imushhestva_predmeta_zalog_2.htm

    Договор залога, содержащий соглашение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке

    ДОГОВОР ЗАЛОГА N ___, содержащий соглашение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке

    _________________, далее именуем__ «Залогодержатель», в лице _________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, далее именуем__ «Залогодатель», в лице _________________, действующ___ на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    Место заключения Договора N ___ от «___»__________ ____ г. — ___________;

    существо обязательства — _______________________________________________;

    размер обеспеченных залогом обязательств — _____________________________;

    срок исполнения — ________________________________________________;

    санкции за неисполнение — __________________________________________.

    1.2. На момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается _______________ от «___»________ ____, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

    1.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения предмета залога.

    1.4. В случаях существенного нарушения Залогодателем установленного договором порядка хранения или использования имущества Залогодержатель может потребовать от Залогодателя предоставления иного обеспечения по кредитному договору.

    1.5. Действие настоящего договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения действия кредитного договора.

    1.6. Залоговая стоимость предмета залога — ______ (____________) рублей.

    1.7. Размер требования, обеспеченного залогом, включает сумму обязательств в размере ______ (___________) рублей, а также требования в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Залогодержатель имеет право:

    2.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения имущества, являющегося предметом залога.

    2.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества, являющегося предметом залога.

    2.1.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением.

    2.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

    2.3. Залогодержатель вправе по своему выбору получить удовлетворение за счет всего заложенного имущества либо за счет какой-либо из вещей, сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога во внесудебном порядке.

    2.4. Залогодатель гарантирует, что закладываемое имущество не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

    2.5. Залогодатель на период погашения полученного от Залогодержателя кредита сохраняет право на владение и пользование имуществом, являющимся предметом залога.

    2.6. Залогодатель обязан:

    2.6.1. Обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом залога, включая капитальный и текущий ремонт.

    2.6.2. Немедленно уведомить Залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду.

    2.6.3. При отчуждении имущества, являющегося предметом залога и находящегося согласно настоящему договору в его пользовании, немедленно уведомить Залогодержателя об отчуждении имущества, являющегося предметом залога, с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.

    2.6.4. Вести книгу записей залогов; не позднее _____ дней после возникновения залога внести в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, объеме обеспеченности залогом взятого обязательства; по первому требованию Залогодержателя представлять книгу записи залогов для ознакомления.

    2.7. Залогодатель несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов.

    2.8. В случае нарушения подп. 2.6.1 настоящего договора Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

    3. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

    3.1. Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    3.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    3.3. Стороны договорились о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

    3.4. При обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке путем оставления Залогодержателем заложенного имущества за собой стоимость заложенного имущества, по которой залогодержатель оставляет имущество за собой, определяется в соответствии с п. 1.6 договора в пределах размера неисполненного обязательства, обеспеченного залогом.

    3.5. Залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на предмет залога в судебном порядке, могут быть возложены на Залогодержателя.

    3.6. Размер требования Залогодержателя, подлежащего удовлетворению за счет предмета залога определен п. 1.7 настоящего договора.

    3.7. Способы реализации предмета залога:

    продажа с открытых торгов, проводимых в соответствии с установленными Гражданским кодексом Российской Федерации правилами;

    поступление предмета залога в собственность Залогодержателя по цене п. 1.6 настоящего договора;

    продажа предмета залога Залогодержателем другому лицу с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

    Право выбора способа реализации принадлежит Залогодержателю (договором может быть предусмотрено иное).

    3.8. Цена (начальная продажная цена) заложенного имущества (или порядок начальной цены определения): ___________________________.

    3.9. Залогодержатель обязан направить Залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

    3.10. Реализация заложенного имущества допускается не ранее месяца с момента получения Залогодателем и должником уведомления Залогодержателя (договором может быть предусмотрено иное).

    3.11. В целях реализации заложенного имущества Залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества Залогодателем.

    3.12. Если реализация предмета залога осуществляется путем продажи Залогодержателем этого имущества другому лицу, Залогодержатель обязан направить Залогодателю заключенный с этим лицом договор купли-продажи.

    3.14. В случае оставления Залогодержателем заложенного имущества за собой предмет залога поступает в собственность Залогодержателя с момента уведомления об этом Залогодателя.

    3.15. При реализации предмета залога с открытых торгов организатор торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:

    1) на торги явилось менее двух покупателей;

    2) на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;

    3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

    3.16. В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

    3.17. Если соглашение о приобретении имущества Залогодержателем, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если они вызваны причинами, указанными в п. п. 3.15, 3.16 настоящего Договора снижается на пятнадцать процентов от начальной продажной цены на первых торгах.

    3.18. При объявлении несостоявшимися повторных торгов Залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (договором может быть предусмотрено иное).

    3.19. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит Залогодателю и организатору торгов письменное заявление об оставлении имущества за собой.

    С момента направления уведомления Залогодержатель приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой.

    Залогодержатель, оставивший заложенное имущество за собой, вправе требовать передачи ему этого имущества, если оно находится у иного лица или органа.

    3.20. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.

    4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    4.1. Предусмотренный настоящим договором предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению сторон.

    4.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента его перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное п. 4.1 договора, становится предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

    4.3. Взаимоотношения сторон, прямо не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

    4.4. Ответственность сторон по настоящему договору наступает в случаях и по основаниям, предусмотренным Законом Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законодательными актами.

    4.5. Залогодержатель вправе наложить свои знаки, свидетельствующие о залоге имущества.

    4.6. По согласию сторон предмет залога может быть передан Залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу. При этом имущество считается оставленным у Залогодателя.

    5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

    Видео (кликните для воспроизведения).

    5.1. Не урегулированные сторонами споры и претензии по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке в арбитражном суде в пределах обязательств согласно договору.

    5.2. Применимое право — законодательство Российской Федерации.

    6. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА

    6.1. Изменения и дополнения настоящего договора производятся по взаимному соглашению сторон путем заключения дополнительных соглашений.

    7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и выдачи кредита и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.

    Источник: http://blank-obrazets.ru/dogovor_zaloga_soderzhashhij_soglashenie_ob_obrashhenii_vzyskaniya_na_zalozhennoe_dvizhimoe_imushhestvo_vo_vne.htm

    Постановление ФАС Поволжского округа от 04.08.2010 по делу N А55-4831/2006 Суд правомерно отказал в утверждении мирового соглашения, поскольку стороной по мировому соглашению является, в том числе, лицо, не участвующее в рассмотрении дела, условия мирового соглашения имеют неопределенность, на имущество, являющееся предметом мирового соглашения, судебным приставом-исполнителем наложен арест, представленное мировое соглашение не является ни новацией, ни отступным, передача предмета залога в собственность залогодержателя противоречит закону.

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

    от 4 августа 2010 г. по делу N А55-4831/2006

    Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

    рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ф.И.О. г. Самара,

    на определение Арбитражного суда Самарской области от 25.03.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010

    по делу N А55-4831/2006

    по заявлению Ф.И.О. г. Самара, и общества с ограниченной ответственностью “ССМ“, г. Самара, об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта

    по исковому заявлению открытого акционерного общества “Балтинвестбанк“, г. Санкт-Петербург, к обществу с ограниченной ответственностью “ССМ“, г. Самара, об обращении взыскания на заложенное имущество, с участием третьего лица — Ф.И.О. г. Самара,

    19.02.2010 Куликов Дмитрий Геннадьевич

    (далее — Взыскатель) и общество с ограниченной ответственностью “ССМ“ (далее — Залогодатель) обратились в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым Залогодатель в счет частичного погашения задолженности передает, а Взыскатель принимает ангар производственного назначения, металлический, дата изготовления 2005 год, находящийся по адресу: г. Самара, Набережная реки Самара, л/с Прокат, стоимостью 2 800 000 руб. (далее — Ангар).

    Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов Железнодорожного района г. Самары в отзыве на заявление пояснил, что утверждение мирового соглашения будет способствовать наиболее скорому и полному исполнению решения суда, поскольку позволит избежать длительной процедуры реализации имущества с торгов.

    До рассмотрения заявления по существу Взыскатель указал на техническую ошибку в мировом соглашении, поскольку имущество принимается Взыскателем в счет полного погашения задолженности по исполнительному листу.

    Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.03.2010 в утверждении мирового соглашения отказано.

    Определение суда первой инстанции мотивировано противоречием мирового соглашения закону, поскольку предмет мирового соглашения находится под запретом на распоряжение на основании постановления судебного пристава-исполнителя, предмет мирового соглашения является предметом залога и не может быть передан Взыскателю, являющемуся залогодержателем.

    Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 определение суда первой инстанции от 25.03.2010 оставлено без изменения.

    В обоснование принятого по делу судебного акта апелляционный суд указал на правомерность выводов суда первой инстанции

    о противоречии закону заключения мирового соглашения.

    Не согласившись с выводами судебных инстанций, Кузнецов С.Е. (далее — Должник) обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить и утвердить мировое соглашение.

    В обоснование поданной по делу кассационной жалобы Должник ссылается на неправильное применение судебными инстанциями норм процессуального права. Судебными инстанциями не учтено следующее: протокол судебного заседания датирован 17.03.2010, судебное заседание закончено 18.03.2010, реализация предмета залога производится по усмотрению залогодержателя, судом отказано в примирении сторон, суд должен был сам квалифицировать мировое соглашение как договор новации, судом не выяснена действительная воля сторон при заключении мирового соглашения.

    Взыскатель в отзыве на кассационную жалобу указал на неправомерность противодействию суда заключению мирового соглашения, чем нарушаются права взыскателя.

    Залогодатель в отзыве на кассационную жалобу согласился с доводами Должника о неправомерности отказа в утверждении мирового соглашения.

    Должник в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. На вопрос судебной коллегии пояснил о невозможности реализации Ангара с торгов в рамках исполнительного производства в связи с отсутствием необходимого комплекта документов.

    Взыскатель и представитель Залогодателя поддержали в судебном заседании доводы Должника.

    Проверив законность принятых по делу судебных актов, правильность применения норм процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы Должника, отзывов Взыскателя

    и Залогодателя на кассационную жалобу, заслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

    Материалами дела установлено следующее.

    Открытое акционерное общество “Балтинвестбанк“ (далее — ОАО “Балтинвестбанк“) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество.

    Определением от 25.05.2006 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта суда общей юрисдикции по требованиям ОАО “Балтинвестбанк“ к Должнику о взыскании задолженности и санкций по кредитному договору.

    Определением от 05.09.2006 производство по делу возобновлено.

    Определением от 18.12.2006 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Должник.

    Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.02.2007 по настоящему делу требования ОАО “Балтинвестбанк“ удовлетворены. Судом обращено взыскание задолженности Должника на заложенное имущество Залогодателя, в том числе — на Ангар.

    На основании решения суда первой инстанции 27.03.2007 выдан исполнительный лист N 056403 и судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Железнодорожного района возбуждено исполнительное производство N 2/4157/2008/5/2008.

    В рамках рассмотрения дела N А55-18621/2008 определением Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 произведена замена первоначального взыскателя — ОАО “Балтинвестбанк“ в исполнительном производстве N 2/4157/2008/2/2008, возбужденном на основании исполнительного листа N 056403, выданного по делу N А55-4831/2006, на Ф.И.О.

    29.04.2009 судебным приставом-исполнителем отдела

    судебных приставов по Железнодорожному району вынесено постановление о запрете права пользования движимым имуществом, в соответствии с которым был объявлен запрет на право пользования, распоряжения объектом движимого имущества — Ангаром, арестованного постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.09.2008 и оставленного на хранение Должнику.

    27.05.2009 Взыскатель обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении мирового соглашения от 30.04.2009, заключенного на стадии исполнения вышеуказанного судебного акта. Предметом мирового соглашения являлась передача на праве собственности Залогодержателем Взыскателю Ангара.

    Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.10.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2010, в утверждении мирового соглашения отказано, поскольку стороной по мировому соглашению является в том числе лицо, не участвующее в рассмотрении дела, условия мирового соглашения имеют неопределенность, на Ангар судебным приставом-исполнителем наложен арест, представленное мировое соглашение не является ни новацией, ни отступным, передача предмета залога в собственность залогодержателя противоречит закону.

    19.02.2010 Взыскатель совместно с Должником повторно обратились в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта по делу.

    Отказывая в удовлетворении заявления об утверждении мирового соглашения, судебные инстанции законно и обоснованно исходили из следующего.

    В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое

    соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

    Статьей 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Судебными инстанциями правомерно установлено противоречие закону представленного на утверждение суда мирового соглашения.

    Имущество, являющееся предметом мирового соглашения, является предметом залога, на которое решением суда по настоящему делу обращено взыскание.

    29.04.2009 судебным приставом-исполнителем отдела по Железнодорожному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области вынесено постановление о запрете права пользования движимым имуществом, в соответствии с которым объявлен запрет на право пользования, распоряжения объектом движимого имущества — Ангаром, ранее арестованного постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.09.2008. Обременение с Ангара на момент подписания мирового соглашения не снято.

    Судебные инстанции, давая оценку представленному на утверждение суда мировому соглашению, правомерно сослались на пункт 46 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ согласно которому действующее законодательство не предусматривает возможность передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства

    (статьи 409, 414 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

    Статья 414 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

    Исходя из текста представленного на утверждение суда мирового соглашения, судебные инстанции сделали правомерный вывод о невозможности его отнесения к сделке по совершению отступного или новации, так как не имеется данных об обязательственных отношениях сторон, способа урегулирования разногласий и прекращения обязательств сторон.

    Доводы Должника по кассационной жалобе о том, что мировое соглашение представляет собой договор новации противоречит тексту мирового соглашения, поскольку из него не следует какое обязательство стороны заменяется, и какое обязательство возникает.

    При изложенных выше обстоятельствах судебными инстанциями сделан законный и обоснованный вывод об отсутствии законных оснований для утверждения мирового соглашения.

    Указание в кассационной жалобе на неверное оформление протокола судебного заседания судом первой инстанции является ошибочным, поскольку протокол судебного заседания датированный 17.03.2010 содержит сведения об объявлении перерыва в судебном заседании и окончании судебного заседания 18.03.2010.

    Также судебная коллегия кассационной инстанции учитывает, что ранее судами

    первой и апелляционной инстанций уже было отказано в утверждении мирового соглашения между теми же сторонами, относительно передачи Залогодателем Взыскателю имущества, являющегося предметом представленного на утверждение суда мирового соглашения.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

    определение Арбитражного суда Самарской области от 25.03.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2010 по делу N А55-4831/2006 оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

    Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

    Источник: http://resheniya-sudov.ru/2010/260704/

    Соглашение о внесудебной реализации заложенного недвижимого имущества

    СОГЛАШЕНИЕ о внесудебной реализации заложенного недвижимого имущества

    1. В основном Договоре (и/или в Договоре о залоге) от «___»________ ____ г. N ___ условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не содержится. Также отсутствует условие о порядке реализации предмета залога. Основной договор (и/или договор о залоге) не удостоверен нотариально.

    3. Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке не запрещено действующим законодательством.

    4. Сумма обеспеченного залогом обязательства Залогодателя составляет ________ (__________) рублей.

    5. Залогодержатель обращает взыскание на предмет залога во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником обеспеченного залогом обязательства.

    6. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или основному договору или по договору залога такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    7. Залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, Залогодатель должен возместить расходы, которые понес Залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога во внесудебном порядке.

    8. При наступлении оснований для обращения взыскания Залогодержатель направляет Залогодателю в порядке, установленном ст. 28.6 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге», уведомление, содержащее предложение исполнить это обязательство в срок до _____________ (не менее двадцати дней с момента получения залогодателем). Данное уведомление должно соответствовать положениям ч. ч. 9 — 11 ст. 24.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге». При отсутствии ответа на уведомление или при неисполнении обязательств в установленный срок Залогодержатель приступает к обращению взыскания на предмет залога.

    9. В целях реализации заложенного движимого имущества Залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки, в том числе с организатором торгов и оценщиком, комиссионером и т.п., а также подписывать все необходимые для реализации заложенного движимого имущества документы, в том числе акты приема-передачи, передаточные распоряжения.

    10. Сумма вознаграждения организатора торгов (комиссионера и т.п.), не превышающая ___ процентов суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, удерживается Залогодержателем из суммы, вырученной при реализации заложенного имущества.

    11. Если вознаграждение организатора торгов (комиссионера и т.п.) превышает ___ процента от реализации заложенного имущества, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного имущества и выплачивается за счет Залогодержателя.

    12. Предмет залога подлежит реализации в срок до _______ с момента получения уведомления Залогодателем в порядке ст. ст. 28.1 — 28.4 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 «О залоге».

    13. Залогодержатель самостоятельно выбирает способ реализации предмета залога из следующих:

    — реализация на открытых торгах;

    — реализация на закрытых торгах;

    — продажа на открытых или закрытых торгах, организованных комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между Залогодержателем и комиссионером;

    — реализация ценных бумаг, обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, на торгах организатора торговли рынка ценных бумаг;

    — поступление предмета залога в собственность Залогодержателя;

    — продажа Залогодержателем предмета залога третьему лицу без проведения торгов;

    — продажа предмета залога третьему лицу комиссионером, действующим на основании договора комиссии, заключенного между ним и Залогодержателем, без проведения торгов.

    14. Начальная продажная цена заложенного имущества составляет ________ (__________) рублей (или начальная продажная цена заложенного имущества определяется в следующем порядке: ____________________).

    15. Для определения начальной продажной цены предмета ипотеки привлекается независимый оценщик.

    16. Начальная продажная цена реализации предмета ипотеки, с которой начинаются торги, устанавливается равной ________ процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    17. Совершение регистрационных действий по внесению записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном законом, в отношении предмета ипотеки, на который обращено взыскание во внесудебном порядке, допускается на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законом.

    18. Сумма, вырученная от реализации предмета залога распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами Залогодателя и самим Залогодателем в порядке ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).

    19. В случае, когда суммы, вырученной от продажи предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения требований Залогодержателя, он вправе, если иное не предусмотрено законом или основным Договором или Договором о залоге, получить недостающую сумму из другого имущества Должника, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации, не пользуясь при этом преимуществом, основанным на праве залога.

    20. Если сумма, вырученная при реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных этим залогом требований Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю в течение ___ дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество.

    21. Сверх суммы долга Залогодатель обязуется возместить Залогодержателю необходимые расходы, произведенные им для:

    — предотвращения или уменьшения убытков, за которые несет ответственность Залогодатель, если даже меры, принятые Залогодержателем по предотвращению или уменьшению убытков, оказались безуспешными;

    — выполнения указаний Залогодателя;

    22. В случае реорганизации Залогодателя его права и обязанности по настоящему Соглашению переходят к правопреемнику в соответствии с действующим законодательством.

    23. Настоящее Соглашение также может быть изменено по письменному соглашению сторон, кроме того, в других случаях, предусмотренных законом.

    24. Настоящее соглашение заключено на срок _____ и вступает в силу с момента государственной регистрации.

    25. Стороны вправе продлить действие настоящего Соглашения, о чем заключается дополнительное соглашение.

    26. Истечение срока действия Соглашения не прекращает обязательств, вытекающих из настоящего Соглашения и не исполненных обязанным лицом в течение срока его действия, в том числе обязательств, связанных с возмещением убытков и уплатой штрафных санкций.

    27. Условия настоящего Соглашения, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

    28. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не урегулированным в настоящем соглашении, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке.

    29. Соглашение составлено в ____ экземплярах, из которых один находится у Залогодателя, второй — у Залогодержатиеля, третий — для регистрирующего органа).

    Источник: http://blank-obrazets.ru/soglashenie_o_vnesudebnoj_realizacii_zalozhennogo_nedvizhimogo_imushhestva.htm

    Мировое соглашение по заложенному движимому имуществу
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Безотзывная доверенность образец

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here