Ипотека выезд за границу

Вся информация на в статье на тему: "Ипотека выезд за границу". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Кредит гражданину России, проживающему за рубежом

Иногда обращаются за получением ипотечного кредита граждане России, постоянно проживающие за рубежом. Некоторым помочь можно, а кому-то — нет.

Видео

Кредит на покупку квартиры в России, гражданину России, проживающему за рубежом

Ипотека для россиян, проживающих за рубежом

Ипотека для россиян, проживающих за рубежом

02 ноября 2016 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Текст видеосюжета «Ипотека в России для россиян, проживающих за рубежом».

С Вами я, Дмитрий Овсянников, продолжаю разбирать вопросы, который поступают на форума портала:

«Имею только российское гражданство, но проживаю постоянно в Южной Корее. Не работаю. Работает муж, который гражданин Республики Корея. Имею возможность необременительно и вовремя платить по кредиту. Но получается, что кредит или ипотеку взять не могу?
Хотя все счета в Южной Корее оформлены на моё имя.
Туда же перечисляется и зарплата мужа.
То есть из банка выписку взять могу.
Являюсь ВИП-клиентом своего банка в Южной Корее, без малейшего нарушения кредитной истории.
Но крупный кредит взять не могу, так как не имею гражданства Кореи и вида на жительства. Могу ли я получить кредит (любой, ипотечный или крупную сумму) в каком-нибудь банке в России?
Везде требуют трудовую книжку, которой у меня нет.
Получается,что имеешь возможность выплачивать кредит, а взять его, нет?»

Ну что можно сказать по этому поводу:

Если рассматривать в качестве заемщика супруга, то либо у супруга должно быть российское гражданство, которого у него нет, либо он должен быть налоговым резидентом Российской Федерации. (То есть проживать на территории Российской Федерации более 182 дней в году и платить налоги в бюджет Российской Федерации).
Тоже, как понимаю, не Ваш случай.

Соответственно, Вашего супруга здесь не рассмотрят.

Что касается Вас: Получить ипотечный кредит на Вас вполне реально при соблюдении двух обязательных условий:

    Вы должны быть трудоустроены на территории Российской Федерации, и работодатель по звонку из банка должен подтвердить то, что Вы у него трудоустроены. (Безусловно, банк будет проверять Ваше трудоустройство при том, что предоставлять ему копию трудовой книжки не потребуется.

Ну и второе условие:

  • У Вас должен быть первоначальный взнос порядка 40% от стоимости квартиры (можно больше). И в этом случае, оставшиеся 60% банк выдаст Вам в виде ипотечного кредита.
  • Источник: http://www.ipotek.ru/kredit-grazhdaninu-rossii-prozhivayushemu-za-rubezhom.php

    Выпустят ли за границу, если есть неоплаченный кредит

    Для значительной части наших соотечественников регулярные выезды за рубеж стали привычными. Речь идет не только об отдыхе, но и о работе, участии в спортивных соревнованиях, научных симпозиумах и так далее. Но иногда граждан за границу не выпускает пограничная служба. Это свидетельствует о наличии проблем с законом, в том числе о непогашенных финансовых обязательствах перед государством, юридическими или физическими лицами. Выпустят ли за границу, если есть кредит, – актуальный вопрос для многих заемщиков.

    Причины ограничения выезда за границу

    Вопросы въезда в РФ и выезда из страны в первую очередь регулируются Федеральным законом № 114-ФЗ от 15.08.1996 г. Ст. 15 определяет причины, по которым может быть ограничен выезд граждан из страны. К ним относятся следующие:

    • Допуск к государственной тайне. Речь идет об информации совершенно секретной или особой важности. Основной срок ограничения на выезд составляет 5 лет с момента последнего ознакомления с секретными данными. Однако по решению межведомственной комиссии этот период может быть продлен до 10 лет.
    • Прохождение воинской или альтернативной службы. Ограничение действует во время службы.
    • Наличие у правоохранительных органов обоснованных подозрений в совершении гражданином преступления либо привлечение его в качестве обвиняемого. Ограничение актуально до вынесения судебного решения.
    • Наличие осуждающего приговора суда. Выезд запрещается до исполнения наказания или освобождения от него.
    • Уклонение от исполнения финансовых обязательств, которые наложены судом. Срок ограничения – до погашения долгов либо до момента, как стороны судебного процесса пришли к соглашению.
    • Сообщение заведомо ложной информации при оформлении выезда. Срок – до окончания разбирательства, но не более 1 месяца.
    • Служба в ФСБ.
    • Банкротство. Ограничение налагается до решения арбитражного суда о завершении или прекращении производства по делу о несостоятельности.

    При наличии каких задолженностей могут не выпустить за рубеж

    Нас интересует 5 пункт статьи 15 Федерального Закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Именно в нем содержится ответ на вопрос, влияет ли кредит на выезд за границу.

    Согласно закону наличие кредитных обязательств может стать основанием для запрета выезда за рубеж в 2019 году. Однако для этого должно быть вынесено решение суда о наличии финансовых обязательств должника перед кредитором и открыто исполнительное производство.

    Для вынесения судебного решения сначала должна возникнуть задолженность по погашению обязательных платежей, предусмотренных кредитным договором.

    Обычно при возникновении долга финорганизация продолжительное время пытается добиться от заемщика возобновления платежей, не прибегая к суду. Поступают звонки и электронные письма от сотрудников банка, а позже – коллекторов. До того как банк обратится в суд, никаких запретов на выезд наложено быть не может. Теоретически это позволяет взять кредит и уехать жить за границу. Однако не стоит рассчитывать, что там вас оставят в покое. Банки имеют зарубежных партнеров, а в развитых странах очень негативно относятся к финансовым махинациям.

    Таким образом, можно сделать вывод, что само по себе наличие кредитных обязательств перед финансовыми учреждениями не накладывает никаких ограничений на выезд из страны. То есть выезд за границу с действующим кредитом вполне возможен. Причем не только при поступлении своевременных платежей на счет кредитора, но и при возникновении просрочки – до вынесения судом постановления о том, что задолженность существует, а также приставами ФССП – о том, что гражданин уклоняется от выполнения судебного решения.

    Логично возникает вопрос, при какой сумме кредита не выпускают за границу. Поводом для ограничения могут стать задолженность в размере 10 тыс. рублей по алиментам и возмещению ущерба и 30 тыс. рублей – по другим финансовым обязательствам, включая кредитные.

    Читайте так же:  Компенсация морального вреда при обоюдной вине

    Пройдите социологический опрос!

    Процедура наложения банком запрета на выезд за рубеж

    Чтобы ответить на вопрос, выпускают ли за границу с ипотекой и другими видами кредитов, необходимо разобраться с тем, как, собственно, налагается запрет. Порядок следующий:

    1. Уполномоченное кредитором лицо обращается в суд по вопросу взыскания с заемщика задолженности.
    2. Судебная инстанция принимает решение в пользу кредитора.
    3. Решение суда передается в Федеральную службу судебных приставов.
    4. Представитель кредитора обращается с заявлением, в котором требует наложить запрет на выезд из РФ в качестве меры обеспечения исполнения судебного решения.
    5. Судебный пристав выносит соответствующее постановление и направляет его копии в Пограничную службу ФСБ, Главное управление по вопросам миграции (ГУВМ) МВД РФ и должнику.
    6. Сведения о наличии запрета на выезд за пределы России вносятся в базы данных пограничников и МВД. При наличии этого ограничения получить загранпаспорт в ГУВМ МВД невозможно.

    Как узнать, есть ли запрет на выезд за границу

    Банк и суд не обязаны разыскивать должника. Если у вас существует задолженность, перед поездкой стоит проверить, не наложен ли запрет на выезд из страны. Дело в том, что многие люди сейчас не проживают по месту постоянной прописки. Но именно на этот адрес приходят уведомления из суда. Таким образом, о вынесенном судом решении должник может не знать.

    Чтобы выяснить, не возникнут ли проблемы при выезде за границу, можно:

    • обратиться лично в ФССП;
    • узнать информацию на официальный сайт ФССП;
    • воспользоваться специализированным сервисом Невылет ;
    • подать запрос через официальный сайт ФСБ. Ждать ответа придется около 30 дней;
    • воспользоваться порталом “Госуслуги” . Однако на сайте потребуется пройти предварительную регистрацию.

    На какой срок накладывается ограничение

    Ограничение права покидать Россию налагается на полгода. Чтобы его продлить, кредитор должен обратиться в ФССП с новым заявлением. Однако сотрудники банков иногда забывают это сделать, и решение не продлевается. Если вы знаете, что на вас давно была наложена данная мера обеспечения исполнения решения суда, есть смысл проверить, действует ли она в настоящее время .

    Можно ли снять ограничение

    Единственный законный способ снять ограничение – полное погашение задолженности. Раньше запрет обходили, выезжая за границу через Белоруссию. Однако теперь у российских и белорусских пограничников единая база данных. Схитрить можно, выехав с территории Казахстана и Калининградской области. Однако такое поведение, хотя и не является преступным, не одобряется правоохранительными органами.

    Чтобы поездки за пределы России снова разрешили, следует прибегнуть к одному из вариантов:

    • Полностью рассчитаться с кредитом. Погашению подлежат основная сумма, проценты по ней, все штрафные санкции и пени. Иногда, если банк не потребовал досрочно рассчитаться по займу, достаточно покрыть просроченную сумму, штрафы по ней и вернуться к выполнению графика платежей. В этом случае судебный пристав может принять решение о снятии запрета самостоятельно.
    • Договориться с банком о реструктуризации долга или рассрочке платежей. В этом случае кредитор должен заявить об отсутствии претензий к заемщику и забрать заявление об обеспечении решения суда путем запрета покидать Россию.

    Если денег на погашение займа нет

    Если поездка за рубеж для вас очень важна, а средств на погашение банковской задолженности нет, единственный выход – перекредитование. То есть следует оформить заем в другом финансовом учреждении и за счет полученных средств покрыть предыдущие финансовые обязательства. Это возможно при соответствии заемщика требованииям нового кредитора. При этом нужно быть готовым к тому, что процентные ставки окажутся выше, а условия кредитного договора – жестче.

    Можно ли выехать за рубеж, имея кредитную задолженность

    Как уже отмечалось, до вынесения решения суда и передачи копии постановления судебного пристава пограничникам никаких ограничений на свободу передвижения не накладывается. В этот период поездка является совершенно законной.

    Если же выезжать из России уже запрещено, существует возможность совершить поездку с территории бывших республик СССР, с которыми у России существует безвизовый режим. Пограничный контроль на таких границах иногда бывает поверхностным, поэтому шанс проехать есть. Однако такое поведение, хотя и не ведет к уголовному наказанию,расценивается как серьезное нарушение.

    Если возникла экстренная ситуация, судебный пристав может временно приостановить действие постановления, запрещающего выезд. К таким обстоятельствам относятся, например, смерть близкого родственника за границей или необходимость лечения за рубежом. В любом случае событие должно быть чрезвычайным и подтверждено документально.

    Полезно знать

    Могут ли запретить въезд в другую страну при наличии ипотеки?

    С точки зрения пересечение российской границы, ипотечный кредит ничем не отличается от любого другого. Нет задолженности по платежам, не открыто исполнительное производство – не запрещены и заграничные поездки.

    Накладывается ли запрет на выезд за границу поручителю?

    Поручитель вместе с заемщиком несет солидарную ответственность по выплате долга. Поэтому ему тоже могут запретить покидать территорию России.

    Можно ли ехать за границу, если оплатил кредит по судебному решению, но документа о снятии запрета еще не получил?

    Нет, это невозможно. Пока судебный пристав не исключит вас из пограничной базы невыездных, придется оставаться в России.

    Заключение

    Запрет покидать Россию может быть наложен только на основании решения суда. При этом необходимо, чтобы одновременно соблюдались следующие условия:

    • Наличие судебного решения, в котором указано, по какой причине наложен запрет на выезд за рубеж.
    • Судебный пристав вынес постановление о наложении ограничения и передал его копию пограничникам и миграционной службе не позднее чем на следующие сутки после вынесения соответствующего судебного решения.
    • Решение суда вступило в законную силу. То есть, если оно обжаловано, судебный акт не действует до момента вынесения решения по жалобе. Срок обжалования – 10 дней.
    • Еще актуален срок исполнения решения суда. Срок давности составляет 3 года.
    • Сумма финансовых обязательств превышает 30 тыс. рублей.

    Для урегулирования ситуации необходимо рассчитаться с банком путем полного погашения долга либо реструктуризации кредита. После этого следует обратиться в ФССП – и ограничение снимут.

    Источник: http://zagranportal.ru/spravochnaya/vyezd-za-granicu/za-granitcu-esli-est-credit.html

    Могут ли выезжать за границу должники по квартплате

    В любом городе можно найти немало собственников жилья, которые своевременно не оплачивают коммунальные услуги. В разгар летних отпусков вопрос, выпустят ли за границу с долгами по квартплате, особенно актуален. О запрете на пересечение границы с непогашенной задолженностью многие граждане узнают только в аэропорту. Нередко они проявляют желание погасить долг на месте. Однако, можно ли заплатить перед вылетом и отправиться в дальние страны, будем разбираться далее.

    Читайте так же:  Перечень документов на право собственности квартиры

    Законодательное регулирование запрета на выезд за границу

    Процедура наложения запрета на выезд гражданина России за рубеж в настоящее время регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:

    • Статьей 67 ФЗ «Об исполнительном производстве». Сумма задолженности, с которой может быть запрещен выезд, зависит от ее происхождения: долг по алиментам или возмещению вреда не должен превышать 10 000 рублей, долг по иным требованиям (куда относится и квартплата) – 30 000 рублей.
    • Статьей 18 ФЗ «О порядке выезда из РФ и въезда в РФ». Сотрудник Пограничной службы ФСБ России во время прохождения паспортного контроля вправе изъять загранпаспорт при попытке должника покинуть пределы страны, если на него наложен запрет на выезд.
    • Статья 30 п.12 ФЗ «Об исполнительном производстве». При возбуждении исполнительного производства неплательщику отводится 5 дней на добровольное погашение всей суммы просроченной задолженности.

    Для тех, кто входит в группу риска, решающее значение имеет не долг за квартиру или какой-то другой, превышающий 30 000 рублей, а факт возбуждения исполнительного производства со стороны судебных приставов.

    Таким образом, запрет накладывают сотрудники ФССП, если должник добровольно не исполняет свои финансовые обязательства.

    Право выезда за рубеж за просроченные коммунальные платежи ограничивают только собственникам жилья. Например, если им официально является муж, на паспортном контроле не пропустят через границу только его, а жена и другие члены семьи смогут отправиться в путешествие.

    Условия для запрета выезда за долги по коммунальным услугам

    Вы не сможете пересечь границу Российской Федерации, если задолженность по квартплате превышает 30 000 рублей. Запрет также может быть введен, если вы не платили за коммунальные услуги более 3 месяцев. Все зависит от того, открыто ли исполнительное производство и использовали ли судебные приставы такой рычаг воздействия на должника, как запрет на выезд из РФ.

    Федеральная служба судебных приставов передает информацию о неплательщиках в Федеральную миграционную службу и Пограничную службу ФСБ. Пресечь зарубежную поездку могут уже в процессе получения загранпаспорта. Сотрудники ГУВМ МВД РФ не выдадут этот документ, если гражданин фигурирует в черном списке судебных приставов.

    Если загранпаспорт у должника имеется, уже сотрудники Пограничной службы проверят его в процессе паспортного контроля. При наличии запрета со стороны ФССП они конфискуют документ и не выпустят неплательщика из страны.

    Пограничников и судебных приставов не интересует, как образовался долг по коммуналке. При сдаче квартиры внаем или предоставлении ее во временное пользование родственникам, собственник должен следить за исправным внесением всех платежей. Даже если контроль доверен третьему лицу, от ответственности владелец жилья не освобождается.

    Пройдите социологический опрос!

    Процедура наложения запрета

    Компания, которая оказывает коммунальные услуги, по своей инициативе не может наложить никакие запреты на должников. В худшем случае она может приостановить дальнейшее оказание услуг.

    Если образовалась задолженность по ЖКХ и никто не проявляет инициативу ее погасить, представители жилищной организации подают иск в суд, а ответчику отправляют повестку.

    Когда собственник жилья не проживает в своей квартире, повестку он может и не получить. Судебное решение может быть принято и без его присутствия. Постановление суда вступает в силу через 10 дней. Копию этого документа направляют по почте должнику и одновременно судебным приставам для возбуждения исполнительного производства.

    В зависимости от ситуации судебный пристав принимает решение о целесообразности ограничения права на выезд за границу и выносит соответствующее постановление. Уведомление о принятом решении он направляет по адресу должника, а также в миграционную и пограничную службу для принятия соответствующих мер. Запрет на выезд определенного гражданина может быть наложен и в случае принудительной реализации его имущества по решению суда, а также в период проведения процедуры банкротства.

    Не во всех случаях ФССП использует запрет на выезд за рубеж в качестве меры воздействия. Судебные приставы имеют возможность наложить арест на банковские счета, удерживать часть заработка или принудительно реализовать ценное имущество.

    Как проверить наличие запрета на выезд

    Если есть долг по коммунальным платежам, выпустят ли за границу , зависит от решения суда и действий судебных приставов. При наличии финансовых обязательств перед организациями и третьими лицами желательно заранее навести справки о просроченных долговых обязательствах.

    Поскольку запрет налагают по требованию судебных приставов, актуальную информацию следует искать на официальном сайте ФССП, с помощью сервиса Невылет или лично обратиться в территориальный орган ведомства по месту проживания.

    В результате вы увидите наличие или отсутствие действующих в отношении вас исполнительных производств по решению суда. Также есть специальные сервисы в интернете , которые предоставляют информацию по всем задолженностям физлица.

    Сколько действует запрет

    Согласно Приказу Управления ФССП по Москве №36 от 20.01.2009 г. срок наложения ограничения права на выезд за рубеж не может превышать 6 месяцев. Если в течение этого времени должник не исполняет свои финансовые обязательства, вводится новый запрет, еще на 6 месяцев. В разных субъектах Российской Федерации сроки могут отличаться.

    Как снять запрет

    Не стоит наивно полагать, что вы сможете полностью погасить задолженность в аэропорту и отправиться в запланированном направлении.

    Для снятия ограничения судебный пристав должен вынести соответствующее постановление, а это произойдет только на следующий день после поступления денежных средств на счет получателя. Копию постановления он должен отправить в миграционную и пограничную службы в течение 3 дней.

    Самостоятельное предоставление пограничникам квитанции об оплате или копии постановления о снятии запрета на пограничном посту не приведут к допуску за границу.

    В каких случаях можно покинуть пределы РФ с долгами

    Не во всех случаях при наличии просроченной задолженности запрещается пересечение границы РФ. Беспрепятственно покинуть пределы родины можно при следующих обстоятельствах:

    • сумма просроченных финансовых обязательств не достигает 30 000 рублей;
    • отсутствует решение суда о принудительном взыскании;
    • судебные приставы не вынесли постановление о возбуждении исполнительного производства или наложении запрета;
    • решение суда еще не вступило в силу;
    • достигнута договоренность о реструктуризации долга или рассрочке оплаты.

    Уважительной причиной для выезда за рубеж при наличии постановления ФССП является необходимость прохождения лечения по квоте в учреждениях здравоохранения иностранного государства.

    Подробнее о том, как законно покинуть пределы РФ при наличии запрета, читайте в статье « Можно ли выезжать за границу, имея неоплаченный кредит ».

    Выводы

    Отпуск на заграничных курортах обычно планируют заранее. Процесс приготовления к долгожданной поездке должен включать в себя не только покупку тура и сбор чемоданов, но и предварительную проверку отсутствия задолженности по коммунальным и иным платежам. Заблаговременное решение всех вопросов с долгами избавит вас от неприятных сюрпризов во время паспортного контроля. Предельно внимательными должны быть те, кто бывает за границей по работе. Известен случай, когда пограничники сняли с поезда не пассажира, а одного из машинистов локомотива.

    Читайте так же:  Инструкция о выезде сотрудников за границу

    Источник: http://zagranportal.ru/spravochnaya/vyezd-za-granicu/za-granicu-s-dolgami-kvartplata.html

    Ипотека выезд за границу

    Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия.

    «РБК-Недвижимость» разбиралась, где россияне могут получить ипотечный кредит, на каких условиях купить жилье и какие страны для покупки предпочитают.

    Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

    Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.

    Например, по данным Tranio, относительно невысокие цены на недвижимость (от €40–50 тыс.) в Болгарии, Латвии, Турции и Черногории, но диапазон ставок по ипотеке — от 6% до 9,5%. В Черногории ставки составляют 4–5%, но иностранцам трудно получить кредит: с зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нем нужно обзавестись видом на жительство в стране.

    В то же время в странах, где недвижимость стоит дороже (от €100 тыс.), условия по ипотеке выгоднее. Например, в Германии можно рассчитывать на 50% от стоимости жилья под 1,5–2% годовых, в Испании — на 70% под 2,5% годовых, в Португалии — на 50–60% под 2,5–4% годовых, пояснила Кожевникова.

    Какие нужны документы

    Во всех странах требуется стандартный пакет документов: паспорт, анкета с личными данными, документы, подтверждающие платежеспособность (НДФЛ, отчетность компании), документы о происхождении средств, документы на недвижимость (предварительный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра, фото, описание, договор аренды, если объект сдан в аренду, и т. д.). Документы нужно перевести на местный язык. Поручители обычно не являются обязательным требованием.

    Что касается условий, то для зарубежного банка не имеет значения национальная принадлежность будущего ипотечного заемщика, важны лишь понятия «резидент» и «нерезидент», отмечает Игорь Индриксонс.

    «Пакет запрашиваемых документов абсолютно одинаков как для резидента, так и для нерезидента. Но в конце концов банку плевать на все это, потому что, в принципе, он не сможет проверить все эти документы: ни китайские, ни российские, ни какие-либо другие. Просто для нерезидента первоначальный взнос больше, чем для резидента. И именно сумма первоначального взноса будет являться подстраховкой для банка за невозможность проверить документы».

    Ипотека в популярных странах у российских покупателей

    «Ипотечные кредиты в Германии пользуются спросом, особенно у покупателей доходной недвижимости. Ипотека снижает размер подоходного налога: расходы по процентам вычитаются из дохода инвестора и тем самым уменьшают налогооблагаемую базу», — подтвердила Юлия Кожевникова.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    По данным Tranio, в Германии банки охотнее финансируют покупку новостроек, а к недвижимости на вторичном рынке относятся требовательнее — тщательнее оценивают состояние объекта и учитывают год постройки. «Банк с большей вероятностью одобрит ипотеку, если объект сдан или будет сдаваться в аренду. Так он может оценить доходность и быть уверенным, что собственник покроет ипотеку арендными платежами», — говорит Кожевникова.

    Доходная недвижимость часто продается с пометкой о том, что она уже сдана. В Германии просто так расторгнуть договор об аренде и освободить квартиру можно, уплатив штраф. Но для ипотечных покупателей наличие арендатора — только плюс, поскольку арендными платежами можно гасить ипотечный кредит.

    Многие российские покупатели предпочитают покупать недвижимость недалеко от Барселоны, куда чаще всего приезжают на отдых. В основном покупают только в тех районах, где есть вся необходимая инфраструктура, рядом с морем или с хорошими международными школами.

    По данным испанской Ассоциации инспекторов по регистрации недвижимости (Colegio de Registradores), доля российских покупателей в четвертом квартале 2017 года составляла 3% (десятое место среди иностранцев).

    В Испании ставка в разных банках варьируется от 2% до 6% годовых, сумма первоначального взноса — от 20% до 50% стоимости объекта. Заем может выдаваться на 20–30 лет. При покупке жилья на сумму от €500 тыс. можно рассчитывать на ВНЖ, отмечают в Tranio.

    Иностранцы могут получить кредит в размере до 60–70% от стоимости недвижимости, но ставки высокие (8,5–9,5% годовых), рассказала Юлия Кожевникова.

    При покупке недвижимости в Болгарии можно получить вид на жительство, но порог входа довольно высокий — если сумма покупки составляет не менее 600 тыс. левов (примерно €300 тыс.), рассказала эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова.

    Однако в покупке болгарской недвижимости есть свои плюсы. По данным «Миэль-Франчайзинг», при оформлении недвижимости на юридическое лицо можно получить документ, фактически предоставляющий вид на жительство в стране. Согласно этому документу, на территории Болгарии можно находиться более 180 дней в году (срок, которым ограничено пребывание на территории Болгарии в соответствии с визовым режимом).

    «Банкам в Греции не запрещено выдавать ипотечные кредиты иностранцам, но на практике их получить непросто. Общие условия: до 90% от стоимости недвижимости, ставки от 3,5% до 7% годовых», — пояснила Юлия Кожевникова.

    Условия по ипотечным кредитам в разных странах мира

    Источник: http://realty.rbc.ru/news/5ab100d19a79471d0df819cb

    Онлайн калькулятор банковских услуг

    Преимуществами сотрудничества с нами являются:

    1. быстрота оформления кредита;
    2. широкий выбор способа получения кредитных средств;
    3. отсутствие комиссий при использовании для получения средств кошельков Киви, Яндекс, карточек Visa и MasterCard, платежную систему Contact$
    4. повышенная лояльность к клиентам, возможность продления срока кредита.

    МФО Центрофинанс всегда открыта к продуктивному сотрудничеству, ценит каждого клиента и стремится максимально соответствовать приоритетным запросам клиентской аудитории.

    Таким образом, наличие кредитной задолженности не является непосредственным поводом для запрещения выезда заграницу для гражданина РФ. Исключения составляют случаи, когда кредитор обращается в судовую инстанцию по поводу погашения задолженности, или гражданину отказывают в визе, в связи с его неблагонадежным финансовым положением. Для того, чтобы оперативно урегулировать ситуацию с кредитной задолженностью, всегда можно обратиться в компанию Центрофинанс, где вы с помощью оформления микрозайма можете быстро и эффективно разрешить любые финансовые затруднения.

    Читайте так же:  Возмещение ущерба работником в добровольном порядке

    Источник: http://www.moneymatika.ru/bank/analitika/mozhno-li-vyezzhat-za-granicu-s-kreditom—53.html

    Можно ли выехать заграницу, если есть невыплаченный кредит?

    Перед тем, как отправляться на отдых, многие задумываются – а получится ли выехать за границу, если есть кредит? Ответы обычно разнятся. В данной статье мы подробно рассмотрим данный вопрос.

    В каких случаях не выпустят за границу, если есть кредит?

    В страны с безвизовым въездом не выпустят, если:

    • У клиента есть открытые просрочки;
    • На клиента есть открытые исполнительные производства по кредитным делам.

    В остальных случаях выезжать можно спокойно. Для того, чтобы узнать о наличии стоп-факторов, препятствующих выезду на отдых, необходимо сделать следующее:

    Важно знать заемщику!

    Ограничения на пересечение границы выносятся судебным приставом на основании:

    • исполнительного документа, выданного по решению суда.
    • исполнительного документа, который является судебным актом.

    Судья руководствуется ст. 67 ФЗ № 229 от 02.10.2009 года. Ограничения на выезд являются временными и действуют полгода. По истечении этого времени запрет аннулируется, если заемщик выполнит обязательства, или постановление об ограничении снова восстанавливается.

    О получении визы при наличии кредита

    В данном случае все также зависит от того, в каком состоянии находится кредитная история клиента. Есть страны, который могут не дать визу при наличии большой кредитной нагрузки. Чтобы исправить положение, следует рассчитаться хотя бы по одному из займов.

    К числу таких стран относятся:

    В страны ближнего зарубежья могут дать краткосрочную визу. При наличии же просрочек и непогашенных исполнительных производств, а так же штрафов ГИБДД и задолженности по налогам, в выдаче визы должнику откажут.

    Как должников проверяют на границе

    На границе проверкой занимаются органы Пограничной службы РФ. На всех пунктах выезда есть списки людей, которым нельзя выезжать за пределы страны.

    Судебные приставы вводят запрет на выезд для следующих граждан:

    • Лица, в адрес которых было принято решение суда об ограничении на выезд.
    • Люди, которые имеют просрочки без решения суда об отсрочке платежей или рассрочке.
    • Должники, не погасившие задолженность после постановления суда.
    • Есть неоплаченный долг в сумме свыше 30 тысяч рублей.

    Не всегда приставы запрещают выезд из страны.

    Если же ограничения были наложены, то должнику следует как можно скорее рассчитаться со своими просрочками. После оплаты нужно обратиться к приставам и предъявить квитанцию.

    Далее следует процедура отмены, которая длится в среднем около 2 недель, но может затянуться и на целый месяц. Поэтому если вы собираетесь за границу, то процесс следует завершить заблаговременно.

    После получения квитанций об оплате приставы направляют запрос в пограничную службу о снятии ограничений. Должника оповещают о разрешении на выезд.

    Законные способы покинуть страну, если имеются долги по кредитам

    Самый лучший вариант — погасить долг. Нужно найти деньги, оплатить займ, а также проценты/пеню/комиссию/штраф.

    Если же нужной суммы нет, то можно:

    • Рефинансировать задолженность. Для этого необходимо обратиться к кредитору с просьбой изменить условия договора, к примеру, увеличить срок или предоставить кредитные каникулы. Если банк готов пойти на это, то статус задолженности изменится, и вы больше не будете числиться в должниках. Больше о процедуре перекредитования читайте по этой ссылке.
    • Оформить новый кредит и за счет полученных средств погасить старый, то есть, произвести процедуру рефинансирования самостоятельно. Так вы получите новый займ, а от проблемного избавитесь.
    • Занять деньги у знакомых или близких.
    • Оформить карточку онлайн. Ее получить проще, чем другие ссуды, а, кроме того, решение принимается очень быстро, порой в течение нескольких минут. Полученные средства, как и в варианте выше, нужно направить на погашение старой задолженности.

    Есть ли неофициальные способы

    Пользоваться этими методами мы не рекомендуем, так как вы можете быть наказаны по закону. Но тем не менее, покинуть страну можно так:

    • Сразу после того, как было вынесено решение о запрете. У вас есть несколько дней на то, чтобы покинуть страну.
    • Через территорию Беларуси.

    Повторим, что вы не должны забывать об ответственности.

    Какие еще задолженности могут препятствовать выезду за границу

    • По налогам и сборам (НДФЛ, имущественный, транспортный, земельный и др.).
    • Алименты — на содержание нетрудоспособных родителей, детей, иных иждивенцев).
    • По коммунальным услугам.
    • Административные штрафы — ГИБДД, от инспекции по труду, налоговой, таможни.
    • Перед физлицами (долги, которые могут быть подтверждены в судебном порядке).

    Рекомендации

    • Убедитесь в том, что у вас точно нет никаких долгов, перед выездом. Иногда о некоторых неуплатах можно просто забыть.
    • Оплатите все долги! Не только по кредитам, но и по коммунальным платежам, штрафам ГИБДД и прочим.
    • Все штрафы погашайте заранее, так как пограничная служба получает информацию в течение 14 дней.
    • Квитанции об оплате нужно предъявить приставам лично, что позволит скорее снять ограничения.
    • В аэропорт с собой нужно взять справку из ФССП, которая свидетельствует о том, что задолженностей вы не имеете.

    Таким образом, если вы планируете выезд за границу, то позаботьтесь о решении всех вопросов с просрочками и задолженностями заранее.

    Источник: http://bankru.ru/kredity/mozhno-li-vyekhat-zagranicu-esli-est-nevyplachennyjj-kredit/

    Какие есть ограничения для «путешественников-должников» по кредитам в 2019 году?

    Вы знаете, выпускают ли за границу с кредитом, а когда должников даже не подпускают к аэропорту родного города? Чтобы не попасть в их число, нужно знать свою кредитную историю.

    Кредиты – частая проблема современных людей. Из-за нехватки денег или неумения ими пользоваться многие впадают в «долговую яму», которая ведёт за собой множество неблагоприятных последствий.

    Некоторые люди, уже собравши чемодан с вещами в путешествие в заграничную страну, вспоминают, что у них есть непогашенные задолженности, и начинают задаваться вопросом: «выпускают ли за границу с кредитом?». И как обезопасить своё путешествие, чтобы из-за наличия долга не вернули на границе домой?

    Можно ли выезжать за границу с кредитом?

    По статистике, каждый второй современный человек имеет непогашенный ещё кредит. Некоторые думают, что задолженность на их имя ограничивает выезд из страны до того момента, как произойдёт последний платёж.

    Читайте так же:  Государственная ревизионная комиссия

    Сам кредит обязывает гражданина лишь своевременно его выплачивать, никаких ограничений по перемещению по миру задолженность не накладывает. Следовательно, если вы носите статус заёмщика, то это никак не запрещает вам быть одновременно и «путешественником».

    Единственное, что нужно — знать и контролировать сроки и размеры ежемесячного погашения долга. Если «забыть» про кредит, то можно стать не выездным гражданином и попрощаться со всеми путешествиями в иностранные государства.

    В каких случаях человек с кредитом является не выездным?

    Не выездной гражданин из-за денежных долгов – это человек, который имеет совокупную сумму долга от 30 тысяч рублей (кроме кредита, за который всё выплачивается вовремя), либо игнорирует в течение 2 месяцев уплату долга (от 10 тысяч) на основании решения суда.

    Причём совокупная сумма долга высчитывается не из-за одной задолженности, а по всем имеющимся. Например, если вы имеете просроченный платёж по кредиту в размере 5 тысяч рублей и много неуплаченных штрафов ГИБДД, при этом каждый из них не достигает 30 тысяч, но общая перевалила за этот «порог», то выехать из государства вам не дадут.

    В счёт долгов берутся не только кредитные задолженности, но и следующие долги:

    • штрафы ГИБДД;
    • невыплаченные алименты;
    • неоплаченные налоги;
    • просроченные выплаты по ЖКХ, услугам связи;
    • прочие штрафы, которые вы обязаны выплатить по решению суда (административные, уголовные наказания и т. п.).

    На основании решения судебного пристава

    Процесс мотивирования выплачивать задолженность проходит следующим путём:

    1. Банк или другая организация, давшая физическому лицу кредит, ждёт, когда заёмщик начнёт выполнять свои обязанности по долгу (выплачивать его).
    2. Если выплат не происходит в течение 2-3 месяцев или сумма «просрочки» начинает превышать некую сумму (этот показатель зависит от самой компании), то долг переходит на стол к судебному приставу.
    3. Судебный пристав начинает посещать вас дома и напоминать о наличие задолженности, которую надо погасить.
    4. Если клиент не начинает возвращать деньги, то приставы накладывают на него и его имущества различные санкции, в том числе и запрет на выезд из страны.

    На основании судебного решения

    Суд – это высший орган, который может признать человека должником и обязать его выплачивать деньги по своим обязательствам. Вы станете должны уплачивать задолженность в случае:

    • подачи судебного пристава на вас в суд (после игнорирования его требования);
    • после подачи на вас в суд организацией, которой вы должны;
    • после вступления в законную силу судебного решения.

    Причём неважно, по каким долгам пройдёт судебное заседание: кредит, алименты, долги по ЖКХ и другое, на вас всё равно могут наложить ограничения в правах на передвижение.

    Как узнать про наличие долгов?

    Из-за нестабильной работы почты у нас в стране бывают случаи, когда люди узнают о своих непогашенных задолженностях позже, чем надо было, например, в аэропорте. Чтобы таких ситуаций не происходило, проверяйте периодически наличие на своё имя различных задолженностей.

    Официальный сайт ФССП РФ

    Самый надёжный способ узнать, выпустят ли за границу с кредитом – это обратиться к официальному сайту Федеральной службы судебных приставов (ФССП РФ). Там можно найти задолженика по 4 пунктам:

    • физическое лицо;
    • юридическое лицо;
    • номер ИП (исполнительное производство);
    • номер ИД (исполнительный документ).

    Если вы не знаете информации по ИП или ИД, то выбирайте поиск «физического лица». Чтобы выйти на список долгов, нужно ввести запрашиваемые данные:

    • физическое лицо – регион проживания, ФИО и дата рождения;
    • юридическое лицо – регион регистрации, наименование и адрес;
    • ИП – только номер производства;
    • ИД – номер документа, его тип и название органа, выдавшего бумагу.

    В итоге на экране появятся все долги с объяснением кому, откуда они взялись и их сумма. Если у вас есть задолженность по кредитам, то это покажут.

    Официальный портал Госуслуг

    Ещё один способ узнать, если есть кредит, выпустят ли за границу – это обратиться к порталу «Госуслуг». Для начала нужно пройти регистрацию, а затем:

    • заполнить заявление в электронном виде с просьбой предоставить необходимую информацию;
    • отправить заявку и выбрать подходящий вам способ уведомления (на мобильное приложение или по электронной почте);
    • дождаться результата проверки;
    • если необходимо утвердить факт отсутствия задолженностей для получения визы, то распечатать бланк и прикрепить к пакету документов.

    Выезд с ипотекой

    Выпускают ли за границу с неоплаченными кредитами по ипотеке? Ипотека – это тот же кредит, который в случае недобросовестного исполнения способен дать запрет на выезд.

    Алгоритм получения статуса «не выездной гражданин» с ипотекой одинаков, что и по другим кредитам и долгам. Поэтому правопорядочный заёмщик вправе путешествовать по всему миру.

    Могут ли запретить путешествие в иностранное государство поручителю недобросовестного заёмщика?

    Поручитель – это физическое лицо с хорошей кредитной историей, которое берёт на себя обязательства перед кредитной организацией в случае, если заёмщик перестаёт платить ежемесячные взносы для погашения долга.

    Поручитель способен попасть в печальную ситуацию только тогда, когда заёмщик нарушает свои договорные обязанности и его долг перешёл на стол к судебному приставу. Но и это не гарантирует, что созаёмщику могут запретить покидать родные территории. Все зависит от конкретного уполномоченного лица и его решения, если суд или пристав наложат ограничение на выезд на поручителя, то оспорить это решение не выйдет, если тот, кто брал кредит, не выплачивает взносы.

    Долги закрыты – когда можно за границу?

    Сотрудникам вокзала или аэропорта не так важно наличие у вас действующих долгов, им важно, чтобы вы отсутствовали в базе должников у судебных приставов. Поэтому выплатить все «хвосты» прямо у поезда или самолёта не выйдет.

    Советы от юриста

    Предлагаем вам прочесть несколько советов, которые помогут разобраться и «вылезти» из ситуации с денежными конфликтами:

    Заключение

    Старайтесь не просрочивать обязательные платежи и тогда никаких проблем с правами на выезд не будет. Проверяйте актуальность информации на сайте ФССП РФ и старайтесь не допускать роста долгов.

    Если же на вас уже наложили запрет на выезд из Российской Федерации, то отложите путешествие и постарайтесь быстрее закрыть все «хвосты». Помните, что только правопорядочные граждане могут беспрепятственно путешествовать по всему миру.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://migrator.ru/travel/ogranicheniya-dlya-dolzhnikov-po-kreditam

    Ипотека выезд за границу
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here