Апелляционная жалоба о признании утратившим право пользования

Вся информация на в статье на тему: "Апелляционная жалоба о признании утратившим право пользования". Полное описание собранное из разных авторитетных источников. Если возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться к дежурному консультанту.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 02-0939/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 апреля 2016 года

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре Фоминых О.М., с участием истца Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-939/16 по

иску Д.В., Д.Г. к Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Д.В., Д.Г. обратились в суд с иском к Д.К. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что ответчик в спорном помещении, расположенном по адресу: *** не проживает, его вещей в указанной квартире не имеется, расходов на оплату коммунальных платежей ответчик не несет.

Истец Д.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по имеющимся у суда адресам.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть

отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, а именно, из выписки из домовой книги по адресу: *** зарегистрированы Д.В., Д.Г. (собственники), Д.К. (сын).

В судебном заседании истец Д.Г. пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в *** года по его личной просьбе.

Однако, фактически ответчик по адресу: *** не проживал и не проживает, личных вещей в данном помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Д.К. проживает в квартире по адресу: ***.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что совместного хозяйство с ответчиком ими не ведется.

Таким образом, судом установлено, что Д.К. не проживает в квартире по адресу: ***.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода суда об утрате Д.К. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ***.

Признать Д.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Данное решение является основанием для снятия Д.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Читайте так же:  Известные нарушения авторских прав

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья О.А. Курносова Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2016г.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

П. обратился в суд с иском к МГТУ им. Н.Э. Баумана о взыскании денежных средств, денежной компенсации морального вреда.Истец в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.Представитель ответчика в судебное заседание явился, воз.

ООО «Агентство недвижимости «Ваш Очаг» обратилось в суд с иском к Л. о взыскании неустойки, пени.Представители истца в судебное заседание явились, требования поддержали.Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетво.

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/193861.html

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 02-2310/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиеве А.А., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора города Москвы Полтавец И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Горшковой А.Л. к Гулиной Е.О., Гулиной Л.И., УФМС России по г. Москве о признании утратившими права пользования жилым помещением, об обязании УФМС России по г. Москве снять ответчиков с регистрационного учета,

Истец Горшкова А.Л. обратилась в суд с иском к Гулиной Е.О., Гулиной Л.И. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, обязании УФМС России по г. Москве снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец Горшкова А.Л. явилась, требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Гулина Е.О. и ее представитель по доверенности Калинин Ю.В. (доверенность на л.д. 24), он же, представляющий интересы Гулиной Л.И. (доверенность на л.д. 25) в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что до настоящего времени она (Гулина Е.О.) является собственником спорной квартиры, поскольку, данная сделка по купле-продаже недействительна.

Ответчик Гулина Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, доверив представление интересов Калинину Ю.В. (л.д. 25).

Помощник Чертановского межрайонного прокурора города Москвы Полтавец И.Г. в заключении исковые требования истца считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика УФМС России по Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Чертановского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГпо гражданскому делу по иску ООО «Экспобанк» к Гулиной Е.О. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Экспобанк» и Гулиной Е.О., с Гулиной Е.О. взыскана задолженность в пользу ООО «Экспобанк» по кредитному договору в размере 3682863 рубля 24 копейки, судебные расходы, также обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: адрес, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3705602 рубля.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чертановского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГоставлено без изменений, апелляционная жалоба, без удовлетворения.

Решением Чертановского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГпо гражданскому делу по иску Гулиной Е.О. к ООО «Контакт Групп», Чертановскому ОССП УФССП России по г. Москве, судебному приставу-исполнителю Чертановского ОССП Главацкому М.В. о признании недействительными результатов торгов в форме открытого аукциона, в удовлетворении исковых требований истца Гулиной Е.О. было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Чертановского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГоставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом было установлено следующее. На основании исполнительных документов – исполнительных листов, выданных Чертановским районным судом города Москвы, судебными приставами исполнителями Чертановского ОСП УФССП России по г. Москве возбуждены исполнительные производства № (от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении должника Гулиной Е.О., предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере 3705602 руб. (л.д. 403) и №, предмет исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере 3682863 руб. 24 коп.

ДД.ММ.ГГГГСудебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП УФССП России по Москве в рамках исполнительного производства № произведена опись и арест вышеуказанного имущества, по адресу: адрес, о чем составлен соответствующий акт. В данном акте указана стоимость имущества – 3705602,00 рубля.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГСудебного пристава-исполнителя Чертановского ОССП г. Москвы, указанное имущество передано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом для реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, одним лотом, оценка имущества составляет 3705602,00 рубля. Заявка на торги арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Судебный пристав-исполнитель Чертановского ОСП УФССП России по г. Москве Главацкий М.В., просит организовать и провести торги имущества должника в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГна основании акта передачи документов по арестованному имуществу на торги, Судебным приставом-исполнителем Чертановского ОСП УФССП России по г. Москве, передано арестованное имущество и документы для его реализации ООО «Контакт Групп «, оценка имущества составляет 3705602,00 рубля.

ООО «Контакт Групп» подготовило, организовало и провело торги по продаже спорного недвижимого имущества.

В соответствии с Протоколом об определении победителя торгов в электронной форме по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ. победителем торгов по продаже имущества признана Горшкова А.Л., указанный участник торгов предложил наибольшую цену за имущество.

В соответствии с Договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (продавец), в лице поверенного ООО «Контакт Групп » и Горшковой А.Л. (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил квартиру, расположенную по адресу: адрес. В соответствии с п. 1.2. Договора, имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию № от ДД.ММ.ГГГГТУ Росимущества в городе Москве, в соответствии с Постановлением о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 % от ДД.ММ.ГГГГсудебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП УФССП России по г. Москве Главацкого М.В. Оплата денежных средств за приобретенную квартиру произведена покупателем Горшковой А.Л. в полном объеме.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Гулиной Е.О. к ООО «Контакт Групп», Чертановскому ОССП УФССП России по г. Москве, судебному приставу-исполнителю Чертановского ОССП Главацкому М.В. о признании недействительными результатов торгов в форме открытого аукциона, рассмотренного между теми же лицами, что и в настоящем деле, в силу чего, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь.

Актом передачи имущества недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГна повторных торгах продано арестованное заложенное недвижимое имущество – квартира общей площадью 32,3 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: адрес. Победителем торгов признана Горшкова А.Л., предложившая наивысшую цену за имущество. По итогам повторных торгов имущество продано покупателю за 3150000,00 рублей. Расчеты произведены полностью до подписания настоящего акта передачи в два этапа: ДД.ММ.ГГГГв качестве задатка была оплачена сумма в размере 157488 рублей 09 копеек; ДД.ММ.ГГГГпо результатам повторных торгов покупателем была оплачена сумма в размере 2992511 рублей 91 копейка. ООО «Контакт Групп» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГперечислило сумму в 3150000,00 рублей на депозитный счет Чертановского ОСП по г. Москве. Имущество передано ООО «Контакт Групп», а покупателем Горшковой А.Л. принято, по настоящему Акту.

Читайте так же:  Ответственность за нарушение прав потребителей коап

В настоящее время, согласно представленному Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является истец Горшкова А.Л. на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Таким образом, доводы ответчика Гулиной Е.О. при рассмотрении данного гражданского дела, являлись предметом рассмотрения по делу по иску Гулиной Е.О. к ООО «Контакт Групп», Чертановскому ОССП УФССП России по г. Москве, судебному приставу-исполнителю Чертановского ОССП Главацкому М.В. о признании недействительными результатов торгов в форме открытого аукциона; обстоятельства заключения сделки установлены вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в силу чего, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, данное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Гулина Е.О., Гулина Л.И. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 235 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования ею.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчиков телеграмму с просьбой сняться с регистрационного учета (л.д. 9). Данное требование ответчиками в добровольном порядке не было удовлетворено, в настоящее время ответчики продолжают оставаться проживать в данной квартире и быть зарегистрированными.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящем случае произведено принудительное отчуждение квартиры из собственности ответчиков без сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается содержанием Договора купли-продажи. В договоре отсутствуют указания о сохранении за бывшим собственником права пользования квартирой, поэтому суд приходит к выводу о том, что квартира продана без сохранения за Гулиной Е.О., Гулиной Л.И. права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, когда право пользования ответчиков Гулиной Е.О., Гулиной Л.И. спорной квартирой как составная часть права собственности ими утрачено и поэтому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой в силу положений вышеприведенных нормативных актов, когда они отказались в форме бездействия выполнить законное требование собственника квартиры о её освобождении от их присутствия и о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, снятии ответчиков с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать Гулину Е.О., Гулину Л.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселив их из указанного жилого помещения, и обязать УФМС России по г. Москве снять Гулину Е.О., Гулину Л.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО СНЯТИЮ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА:

Истец Седлер Н.Ф. в редакции уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ искового заявления обратилась в суд с указанным иском к ответчику Антиповой Д.И., просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес. В обоснование требо.

Иванов обратился в суд с иском к ответчикам БВ.Н., БЛ.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ответчик БВ.Н. и члены его семьи были зарегистрированы по а.

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/180364.html

Решение суда о признании утратившей право права пользования жилым помещением № 02-7649/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю., при секретаре Шлыковой И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7649/2016 по иску МЛВ, КЛН к КГА о признании утратившей право права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

Истцы МЛ.В., КЛ.Н. обратились в суд с иском к ответчику КГ.А. о признании КГ.А. утратившей права пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. *, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Свои требования истцы мотивировали тем, что они, МЛ.В. и КЛ.Н., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. *, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности * и * от 25 апреля 2016 г.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: истец – МЛВ, истец – КЛН и ответчик – дочь истца МЛ.В. – КГА. Однако, ответчик КГ.А. в квартире истцов с 2000 года не проживает, добровольно покинула данное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, личные вещи ответчика в квартире истцов отсутствуют, ответчик никаких расходов по содержанию указанного выше жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, в поддержании помещения в состоянии пригодном для его использования по назначению не участвует, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, ее отсутствие по месту регистрации не является временным. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, истцы просили суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Читайте так же:  Комендантский час в праздничные дни

Представитель истцов НО.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик КГ.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, возражений суду не представила, фактическое местонахождение ответчика суду не известно. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Видео (кликните для воспроизведения).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Как видно из материалов дела, судебные извещения не были вручены ответчику и возвращены в суд с отметкой почты на конверте «по истечении срока хранения». Действия ответчика в данном случае суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. Данная позиция подтверждена судебной практикой Московского городского суда (апелляционное определение от 06 августа 2013 года по делу № 11-25293, определение от 09 апреля 2013 года № 4г/9-483/2013).

Кроме того, неполучение ответчиком повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Представитель УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ — Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ — Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцы МЛВ и КЛН зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. *, что подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности * и * от 25 апреля 2016 года истцы МЛ.В. и КЛ.Н. являются собственниками вышеуказанной жилой площади ( общая долевая собственность 7/12 и 5/12 долей).

Помимо истцов МЛ.В. и КЛ.Н. в квартире с 18 мая 1995 года была зарегистрирована дочь истца МЛ.В. – КГ.А..

Как следует из ответа ОМВД России по району * г. Москвы на судебный запрос КГ.А. по месту регистрации не проживает в течении длительного времени, фактическое местонахождение КГ.А. неизвестно (л.д. № 18).

Коммунальные платежи КГ.А. не оплачивает, участие в содержании и ремонте жилого помещения ответчик не принимает.

Как указывают истцы, ответчик КГ.А. в квартире истцов, расположенной по адресу: г. *, с 2000 года не проживает, личных вещей в спорной квартире у ответчика не имеется, на протяжении длительного периода времени вселиться в квартиру не пыталась, препятствий для этого ответчику никто не чинил, за квартиру ответчик не платит, отсутствие ответчика по спорному адресу не является временным, членом семьи истцов в настоящее время ответчик не является, семейные отношения стороны не поддерживают с указанного времени.

Таким образом, судом установлено, что ответчик КГ.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, а именно, с 2000 года, личных вещей в квартире не имеет, никаких попыток вселиться на спорную жилую площадь не предпринимала, за квартиру и коммунальные платежи не оплачивает, добровольно покинула жилое помещение и выехала на другое постоянное местожительство, препятствий для проживания на спорном жилом помещений ответчику никто не чинил.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г.

«О введение в действие жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Читайте так же:  Реквизиты суда для оплаты госпошлины на развод

Анализируя изложенные выше нормы закона и фактические обстоятельства по делу, суд считает требования истцов о признании КГ.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку они не могут вселить на спорную жилую площадь своих родственников, оплачивают коммунальные платежи за ответчика, не могут в полной мере распорядиться принадлежащей истцам квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», так как ответчик должна быть зарегистрирована по месту своего постоянного места жительства, а квартира по адресу: г. *, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.35, 56, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Признать КГА утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. * со снятием КГА с регистрационного учета по адресу: г. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО СНЯТИЮ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА:

Павлюченко К.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Петрушина Е.В., обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что * года родился Петрушин Е.В., при рождении ребенка семья ее бывшего мужа получила муниципальную ква.

Истец Немец С.А. обратился в суд с иском к ответчику Немец А.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, обязать отдел УФМС России по г.Москве по району западное Дегунино снять ответчика Неме.

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/173649.html

Апелляционная жалоба о признании утратившим право пользования

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:

    1. О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

    2. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

    3. Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

    Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

    Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования жилым помещением,
    выселении и снятии с регистрационного учета

    Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

    На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    «____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

    Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

    В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

    Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

    Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

    Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

    1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

    2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

    3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    1. Копии искового заявления;
    2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
    3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
    4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
    5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
    6. Квитанция об уплате госпошлины.

    «___»__________ 20__г. Подпись истца _________

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Источник: http://logos-pravo.ru/iskovoe-zayavlenie-sobstvennika-o-vyselenii-priznanii-utrativshim-pravo-polzovanie-zhilym

    Апелляционная жалоба о признании утратившим право пользования

    ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    от 2 июля 2012 г. по делу N 11-4310/2012

    Судья: Панфилова Н.В.

    Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
    председательствующего Кузнецовой Л.А.
    судей Секериной С.П., Щербаковой Е.А.
    при секретаре Г.
    рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в г. Челябинске 02 июля 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Л. на решение Калининского районного суда г. Челябинска от 19 апреля 2012 года по иску Л. к Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
    Заслушав доклад судьи Кузнецовой Л.А. об обстоятельствах дела, доводах жалобы, судебная коллегия,

    Читайте так же:  Генеральная доверенность на авто в днр

    Суд постановил решение об отказе в удовлетворении исковых требований Л..

    В апелляционной жалобе Л. просит отменить судебное решение, указывая на его незаконность и необоснованность, на неправильное применение судом норм материального закона. Полагает, что в суде был установлен факт непроживания ответчика в жилом помещении с 1999 года, что ответчиком не было представлено доказательств вселения в квартиру, проживания в ней, несения расходов по оплате коммунальных платежей. Суд не учел, что Л.А. никогда не заявлял о намерении вселиться в квартиру, ключей от квартиры не требовал.

    Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, поэтому судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
    Заслушав пояснения представителя истца Л. — Л.А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильным применением норм материального права.

    Отказывая Л. в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции установил следующие обстоятельства.
    Л. является собственником квартиры *** в г. Челябинске на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 21.12.2001 г. По условиям данного договора члены семьи, не принимавшие участие в приватизации, Л.С. и Л.А. имеют право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ . На момент рассмотрения спора в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец Л., сын истца Л.С. с 12.12.1993 г и второй сын Л.А. (ответчик по делу) с 22.10.1997 г.
    Суд пришел к выводу о том, что Л.А. имел равное с истцом право пользования квартирой *** в г. Челябинске, отказавшись от участия в приватизации данного жилого помещения, от права пользования жилым помещением он не отказывался, и это право носит бессрочный характер.

    Судебная коллегия считает, что такой вывод сделан судом без учета установленных фактических обстоятельств. Кроме того, судом неправильно истолкованы и применены нормы материального права.
    Суд обосновал свой вывод ссылкой на ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации , в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Также суд сослался на ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    При этом суд не учел, что жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.
    Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, (в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу) обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.

    В рассматриваемом случае после прекращения семейных отношений между Л., как собственником квартиры, и Л.А., как пользователем этой квартиры на основании п. 4 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, фактически имели отношения по найму жилого помещения. К таким отношениям по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) должны применяться нормы ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    При этом суд установил, что Л.А. длительное время не проживает в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. *** обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, поскольку с 1999 года постоянно с семьей проживает в доме N *** в г. Челябинске, принадлежащем ему на праве собственности. В квартиру с целью проживания ответчик не вселялся, только приходил, ключей от квартиры не имел и не просил, препятствий для проживания в квартире ему никто не чинил. Тем самым Л.А. фактически отказался от гарантированного ему законом права пользования спорным жилым помещением, но остался в нем зарегистрированным. Свое несогласие с исковыми требованиями объяснил тем, что возражает против продажи матерью указанной квартиры, а также тем, что дом, в котором он проживает, значится объектом незавершенного строительства и он не может в нем зарегистрироваться.

    Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание Л.А. в квартире по адресу: г. Челябинск, ул. *** вызвано тем, что он сменил постоянное место жительства, в связи с чем утратил право пользования указанной квартирой.

    При этом собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    По приведенным выше мотивам с доводами апелляционной следует согласиться. Решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Л. о признании Л.А. утратившим право пользования квартирой *** в г. Челябинске.

    Руководствуясь ст. ст. 327 — 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    Решение Калининского районного суда г. Челябинска от 19 апреля 2012 года отменить.
    Вынести новое решение:
    Исковые требования Л. удовлетворить. Признать Л.А. утратившим право пользования жилым помещением — квартирой *** в г. Челябинске.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://logos-pravo.ru/reshenie-suda-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem

    Апелляционная жалоба о признании утратившим право пользования
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here